房子合资协议书

房子合资协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同投资购置房产，并基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就双方合资购买房产事宜达成如下协议：一、合资房产基本情况1.房产地址：[具体房产地址]2.房产面积：[X]平方米3.房产户型：[几室几厅几厨几卫]4.房产用途：[居住/商用等]5.房产现状：[详细描述房产的装修情况、附属设施等现状]二、双方出资情况1.甲方出资：甲方同意出资人民币[X]元整，占合资房产总投资的[X]%。出资方式为[现金/银行转账等具体方式]，出资时间为[具体日期]。2.乙方出资：乙方同意出资人民币[X]元整，占合资房产总投资的[X]%。出资方式为[现金/银行转账等具体方式]，出资时间为[具体日期]。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有合资房产相应比例的权益。有权参与合资房产相关事务的决策，按照出资比例行使表决权。有权了解合资房产的经营、管理、收益等情况。2.义务按照本协议约定按时足额履行出资义务。协助乙方办理与合资房产相关的手续，提供必要的文件和资料。尊重乙方的意见和建议，共同维护合资房产的利益。未经乙方书面同意，不得擅自处分合资房产或其权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有合资房产相应比例的权益。有权参与合资房产相关事务的决策，按照出资比例行使表决权。有权了解合资房产的经营、管理、收益等情况。2.义务按照本协议约定按时足额履行出资义务。协助甲方办理与合资房产相关的手续，提供必要的文件和资料。尊重甲方的意见和建议，共同维护合资房产的利益。未经甲方书面同意，不得擅自处分合资房产或其权益。四、房产的使用与管理1.使用方式：合资房产主要用于[双方约定的使用用途]。未经双方书面一致同意，任何一方不得擅自改变房产的使用用途。2.管理方式双方共同协商确定房产的日常管理方式，包括但不限于物业费、水电费等费用的缴纳、房产的维护保养等。设立房产管理账户，用于存放与房产管理相关的费用，由双方共同监管。如需对房产进行重大维修、改造或装修等事项，须经双方书面同意，并按照出资比例分担费用。五、收益分配与亏损承担1.收益分配合资房产产生的收益，包括但不限于租金收入、房产增值收益等，按照双方的出资比例进行分配。收益分配时间为每年的[具体日期]，双方应在该日期前结算上一年度的收益，并按照约定进行分配。2.亏损承担若合资房产出现亏损，包括但不限于房产贬值、维修费用、债务等，双方按照出资比例分担亏损。任何一方不得以亏损为由拒绝履行分担亏损的义务。六、房产的处分1.出售：若双方决定出售合资房产，须经双方书面一致同意。出售房产所得款项按照双方的出资比例进行分配。2.抵押：未经对方书面同意，任何一方不得擅自将合资房产进行抵押。如因特殊情况确需抵押，须经双方协商一致，并按照出资比例分担抵押风险。3.继承与赠与：一方如发生继承或赠与等情况涉及合资房产权益的，应提前书面通知对方，并确保继承人或受赠人遵守本协议约定。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照出资总额的[X]%支付违约金。2.若一方擅自处分合资房产或其权益，该处分行为无效，并应向对方支付相当于合资房产总投资[X]%的违约金。给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以