房子团购协议书

房子团购协议书甲方（团购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（开发商或团购组织方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意通过团购方式购买房屋，乙方作为相关房产项目的开发商或团购组织方，能够提供团购服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方团购房屋事宜达成如下协议：一、团购房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体楼盘名称]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。4.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]。二、团购价格及优惠1.团购价格：甲方团购房屋的单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元。此价格为团购优惠后的价格，包含房屋本身价格及相关配套设施费用，但不包括契税、维修基金、办理房产证等应由甲方另行支付的费用。2.优惠内容：乙方给予甲方以下团购优惠：相较于市场公开销售价格，每平方米优惠[X]元。赠送[具体描述赠送的物品或服务，如地下室使用权、车位一个等]。三、付款方式及时间节点1.定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元。定金支付后，若甲方因自身原因不履行本协议，无权要求乙方返还定金；若乙方因自身原因不履行本协议，应双倍返还甲方定金。2.首付款：甲方应在[具体时间节点]前，支付首付款人民币[X]元。首付款金额为房屋总价的[X]%，具体计算方式为房屋总价×[X]%。首付款支付后，甲方应配合乙方办理房屋买卖合同签订及相关贷款手续。3.银行贷款：甲方应积极配合乙方办理银行贷款手续，如提供真实有效的贷款资料等。若甲方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元，应在银行放款后[X]日内支付至乙方指定账户；若贷款申请未获批或获批金额不足，甲方应在接到乙方通知后[X]日内以现金或其他方式补足差额部分。4.尾款：房屋交付前，甲方应支付尾款人民币[X]元，尾款金额为房屋总价减去首付款及已获批贷款金额后的余额。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：乙方应在[预计交付时间]前将符合本协议约定及国家相关标准的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理时间内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：该房屋已通过竣工验收备案。房屋室内外装修及配套设施达到本协议约定的标准。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同办理交付手续。甲方应按照乙方要求提供相关资料，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合本协议约定的情况，甲方应在验收时书面提出异议，乙方应及时进行整改，整改合格后重新组织交付。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的价格及条件购买团购房屋。在房屋交付后，享有房屋的所有权及相关权益。有权对房屋的质量、装修等情况进行监督检查，提出合理意见和建议。2.义务按照本协议约定的时间、方式及金额支付购房款项。向乙方提供真实、有效的个人资料及办理房屋相关手续所需的文件。配合乙方办理房屋买卖合同签订、备案、贷款、产权登记等手续。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途及结构。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方的购房款项。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律法规及本协议约定的情况下，可以对房屋的设计、规划等进行合理调整，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定的时间、条件及标准向甲方交付房屋。保证所售房屋的合法性及质量符合国家相关标准和本协议约定。协助甲方办理房屋买卖合同签订、备案、贷款、产权登记等手续，并提供必要的协助和支持。对甲方提供的个人资料及信息予以保密，不得泄露给第三方。在房屋交付后，按照法律法规及合同约定承担房屋的保修责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致无法办理银行贷款或贷款金额不足，且未按照本协议约定补足差额部分，应按照本协议约定的付款方式及时间节点支付剩余款项，并按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更本协议约定的房屋用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方变更行为给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方定金，并按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或配套设施标准，乙方应负责整改，整改费用由乙方承担。整改后仍不符合约定的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方定金，并按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。若因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将团购房屋另行出售给第三方，乙方应双倍返还甲方定金，并按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应协助甲方购买同小区或周边同等条件的房屋，并承担差价部分及因此给甲方造成的其他损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖