房产转手协议书

房产转手协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），现甲方有意将该房产转手给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房产转手事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细街道及门牌号]。2.房屋性质：[如住宅、商业、办公等]3.建筑面积：[X]平方米，以房地产管理部门最终测量为准。4.房屋用途：[如居住、商用等具体用途]5.房屋权属证书号：[具体证书编号]二、房产转手价格及付款方式1.房产转手价格：双方商定该房产的转手价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房产及其附属设施设备、装修装饰等所有权益。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至双方共同指定的银行监管账户。首付款用于支付房产转让款及相关税费等。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房产过户手续当日，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取房产转让款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务：保证对该房产拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房产未被查封、抵押、出租等影响乙方正常受让及使用的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋权属证书、购房合同、契税完税证明等，并协助乙方办理房产过户手续。在办理过户手续过程中，按照法律法规规定承担应由甲方承担的税费及其他费用。在房产交付前，负责处理该房产的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用的结算，并确保该房产处于可交付状态。交付时，保证该房产及其附属设施设备、装修装饰等完好无损。协助乙方办理房产交接手续，将该房产的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方，并提供房屋现状的书面说明。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，协助办理房产过户及交接手续。在支付定金及首付款后，有权对该房产进行合理的查看和了解。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付房产转让款。如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产转手价格的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定承担应由乙方承担的税费及其他费用。在房产交付后，按照法律法规及物业管理规定使用该房产，承担相应的物业管理费、水电费等费用。如乙方在签订本协议前已对该房产进行实地查看，应在签订协议时确认房产现状与查看时一致，并在接收房产后不得就房产现状提出不合理的异议。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付标准：该房产应保持原有装修装饰及附属设施设备完好，包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具、厨房设备等。甲方应结清交付前的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用，并提供相关缴费凭证。3.交付方式：双方应在约定的交付时间，共同前往该房产所在地进行现场交接。交接时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并签署房产交接确认书。房产交接确认书应详细记录房产交付时的现状，包括房屋内物品、设施设备的完好情况等。五、房产过户1.过户时间：双方应在本协议签订且乙方支付首付款后，积极准备办理房产过户手续所需资料，并在[具体日期]前向房地产管理部门申请办理房产过户登记手续。2.过户费用承担：按照法律法规规定，由甲方承担的过户税费包括但不限于[列举应由甲方承担的税费项目]，由乙方承担的过户税费包括但不限于[列举应由乙方承担的税费项目]。双方应各自及时缴纳应承担的税费，因一方未按时缴纳税费导致过户手续延误的，由该方承担相应责任。3.协助义务：甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，提供真实、有效的身份证明、房屋权属证书等相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合办理各项手续。乙方应按照甲方的要求提供必要的协助，如签署相关文件、缴纳费用等。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本协议约定，未能按时交付房产或协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产转手价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房产转手价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。甲方在房产交付时，如未按照本协议约定保持房产及其附属设施设备、装修装饰等完好无损，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方违反本协议约定，未能按时支付房产转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产转手价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理房产过户手续过程中，因自身原因未能及时提供相关资料or缴纳税费，导致过户手续延误or无法办理的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为配合办理过户手续所产生的费用、因房产未能及时转手而产生的经济损失等。乙方在接收房产后，如违反法律法规及物业管理规定使用该房产，给甲方or第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本