房产保管协议书

房产保管协议书甲方（保管方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（寄存方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方拥有房产一处，现委托甲方对该房产进行保管，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物详细描述乙方寄存于甲方保管的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，房产证号为[房产证编号]。该房产附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室、装修情况等]。二、保管期限本协议保管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。保管期限届满前，乙方应提前通知甲方是否继续保管。如乙方未提前通知且保管期限届满后仍未取回房产，甲方有权按照本协议约定收取保管费用，并要求乙方在合理期限内取回房产。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取保管费用。对房产进行必要的检查，以确保房产安全及正常状态，但检查时应提前通知乙方。在保管期间，如发现房产存在安全隐患或其他异常情况，有权要求乙方采取措施进行处理，乙方拒绝处理或未能及时处理的，甲方有权采取合理措施以保障房产安全，由此产生的费用由乙方承担。2.义务妥善保管房产，按照房产的性质及保管要求，采取适当的保管措施，防止房产损坏、灭失。未经乙方书面同意，不得擅自使用、出租、出借或处分该房产。保管期间，因甲方故意或重大过失造成房产损坏或灭失的，应承担赔偿责任。定期向乙方通报房产的保管情况，如房产的安全状况、有无损坏等。（二）乙方权利义务1.权利在保管期限内，有权随时要求查阅房产保管情况。保管期限届满或提前解除协议后，有权要求甲方返还房产。2.义务向甲方如实告知房产的真实情况，包括房产的现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况。按照本协议约定向甲方支付保管费用。在保管期间，如需对房产进行维修、改造等，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。因乙方维修、改造等行为导致房产损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。保管期限届满或提前解除协议后，应及时取回房产。如逾期未取回，应按照本协议约定承担逾期保管费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、保管费用及支付方式（一）保管费用乙方应向甲方支付的保管费用为每月人民币[X]元。（二）支付方式保管费用按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月保管费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]如乙方逾期支付保管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停保管服务，并要求乙方支付已产生的保管费用及违约金，同时有权解除本协议，要求乙方取回房产。五、房产的交付与返还（一）交付乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将房产及相关钥匙、证件等交付给甲方。交付时，双方应共同对房产及附属设施进行检查、清点，并制作书面交接清单，双方签字确认。（二）返还保管期限届满或提前解除协议后，甲方应在乙方结清保管费用及相关费用后的[X]日内，将房产及附属设施按照交付时的状态返还给乙方。返还时，双方应再次共同对房产及附属设施进行检查、清点，如发现房产有损坏或附属设施缺失等情况，甲方应承担赔偿责任，但因乙方原因导致的除外。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定妥善保管房产，导致房产损坏、灭失的，应按照房产的市场价值赔偿乙方损失。如房产市场价值难以确定的，双方可协商委托有资质的评估机构进行评估，以评估价值作为赔偿依据。2.甲方擅自使用、出租、出借或处分该房产的，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本协议约定支付保管费用的，除按照本协议约定支付违约金外，还应补足未支付的保管费用。2.乙方未如实告知房产真实情况，导致甲方在保管过程中遭受损失的，应承担赔偿责任。3.乙方未经甲方书面同意，擅自对房产进行维修改造等，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。4.乙方逾期取回房产的，并应按照本协议约定承担逾期保管费用及赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签