房地产渠道合作协议合同

合同编号：___________（双方可协商确定）一、协议双方基本信息甲方（委托方）：___________法定代表人：___________地址：___________联系方式：___________乙方（受托方）：___________法定代表人：___________地址：___________联系方式：___________二、合作背景与目的鉴于甲方开发/代理的【项目名称】（以下简称“合作项目”）需拓展房地产销售渠道，乙方具备客户资源整合、渠道推广及销售服务能力，双方依据《中华人民共和国民法典》等法律法规，经平等协商，就合作项目的渠道服务事宜达成如下协议。三、合作内容与范围3.1合作项目甲方委托乙方为【项目名称】（含住宅、商业、车位等产品，具体以甲方书面确认的《项目资料清单》为准）提供房地产销售渠道服务。3.2服务范围乙方通过自身渠道（线下门店、线上平台、客户社群等）向意向客户推介合作项目，协助甲方完成客户邀约、带看、洽谈及成交促成等工作，最终以客户与甲方（或甲方指定方）签订《商品房买卖合同》（或同类交易文件）且满足本协议结算条件为服务成果。3.3合作区域双方约定合作地理范围为___________（如城市/区域，或“以甲方书面指定为准”）。四、合作期限本协议合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。期限届满前30日，双方无书面异议的，协议自动延续6个月；如需提前终止或变更期限，须双方书面协商一致。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务权利：监督乙方服务行为，要求乙方提供客户跟进记录、推广方案等资料；对乙方违规行为提出整改要求。义务：向乙方提供项目合法销售资料（预售证、宣传册、价格表等），确保资料真实准确；指定专人（姓名：___________，联系方式：___________）对接，负责资料传递、成交核对及佣金结算沟通；按约定支付渠道佣金。5.2乙方权利与义务权利：按约定获取渠道佣金；要求甲方提供项目支持及信息反馈。义务：组建专业团队，制定推广计划，确保服务质量；推广内容符合法律法规及甲方要求，不得虚假宣传或损害甲方品牌；建立客户信息管理系统，按甲方要求完成“客户报备”“带看确认”流程，避免客户归属争议；遵守行业规定及甲方现场管理要求，不得干扰正常销售秩序。六、佣金结算与支付6.1佣金计算方式乙方推介的客户签订《商品房买卖合同》，且客户按合同支付首付款（或全款）并完成网签备案的，甲方按以下标准支付佣金：住宅产品：成交总房款的____%；商业产品：成交总房款的____%；特殊产品（车位/储藏室等）：成交总价款的____%。*注：客户退房/解约的，乙方应退还对应佣金（因甲方原因退房的除外）。*6.2结算条件与周期结算周期为自然月，乙方应在周期结束后5个工作日内，提交《渠道服务结算明细表》及客户到访确认单、合同复印件等证明材料。甲方收到资料后7个工作日内完成审核，审核通过后10个工作日内支付佣金。6.3支付方式甲方以银行转账方式支付至乙方指定账户：户名：___________开户行：___________账号：___________七、保密条款双方应对合作中知悉的商业秘密（项目成本、销售政策、客户信息等）承担保密义务，未经书面同意，不得向第三方披露或用于非协议目的。保密期限为协议签订之日起至终止后3年。八、违约责任甲方逾期支付佣金的，每逾期一日按未付金额的0.1%支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权暂停服务，且不承担销售损失。乙方虚假宣传、泄露商业秘密或客户信息，或因乙方原因导致客户投诉/法律纠纷的，应赔偿甲方全部损失（含直接、间接损失），甲方有权单方解除协议并扣除未结算佣金。九、争议解决本协议履行争议，双方先友好协商；协商不成的，任何一方有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（或约定仲裁机构：提交___________仲裁委员会仲裁）。十、其他条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。协议变更、补充须经双方书面协商，签订补充协议，补充协议与本协议效力一致。甲方（盖章）：___________法定代表人/授权代表（签字）：___________日期：____年____月____日乙方（盖章）：___________法定代表人/授权代表（签字）：___________日期：____年