补充担保协议书

补充担保协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系方式：地址：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系方式：地址：鉴于甲方与乙方之间存在[主合同名称]（以下简称“主合同”），为保障甲方债权的实现，乙方自愿向甲方提供补充担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就补充担保事宜达成如下协议：一、担保标的物或服务具体描述乙方以其名下位于[房产地址]，建筑面积为[X]平方米的房产（房产证号：[具体证号]）为甲方在主合同项下的债权提供抵押担保。该房产现状为[描述房产使用情况等]，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照主合同及本补充担保协议的约定履行义务，包括但不限于按时偿还债务等。在乙方未履行主合同及本补充担保协议约定的义务时，有权依法处置乙方提供的担保物，以实现债权。对乙方提供的担保物享有优先受偿权。2.义务按照主合同约定履行自身义务，不得损害乙方合法权益。在处置担保物时，应按照法律法规规定的程序进行，确保乙方的知情权等相关权益。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照主合同约定履行自身义务，在甲方未履行主合同义务导致乙方权益受损时，有权要求甲方承担相应责任。在履行本补充担保协议约定的义务后，有权要求甲方解除担保关系。2.义务按照本补充担保协议的约定，以其名下房产为甲方提供抵押担保，并确保担保物的合法性、真实性、完整性及无权利瑕疵。承担办理抵押登记手续所需的一切费用，包括但不限于评估费、登记费等。在抵押担保期间，妥善保管担保物，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他任何方式处分担保物，如因乙方原因导致担保物价值减少的，乙方应及时采取措施恢复担保物价值或提供与减少价值相当的担保。按照主合同约定按时足额偿还债务，如出现逾期等违约情况，应承担违约责任。三、担保范围本补充担保协议的担保范围包括主合同项下的本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及其他所有应付费用。四、抵押登记乙方应在本补充担保协议签订之日起[X]个工作日内，配合甲方办理上述房产的抵押登记手续。抵押登记手续办理完毕后，抵押登记证明文件由甲方保管。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方违反本补充担保协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充担保协议约定按时足额偿还债务，每逾期一日，应按照未偿还债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布主合同提前到期，并要求乙方立即偿还全部债务及承担违约责任。2.若乙方擅自处分担保物或因乙方原因导致担保物价值减少且未及时恢复价值或提供相当担保的，甲方有权要求乙方立即恢复担保物价值或提供新的担保，并有权提前行使抵押权，处置担保物以实现债权。3.若乙方违反本补充担保协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决本补充担保协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本补充担保协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充担保协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充担保协议作为主合同的补充协议，与主