房屋定购协议书

房屋定购协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所有的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方定购甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以具有资质的房产测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋现状：甲方保证所售房屋为[毛坯房/精装修房]，房屋内部设施设备（如有）包括但不限于[列举设施设备名称，如空调[品牌及型号]、热水器[品牌及型号]等]均保持现状，无损坏或质量问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金及购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证所售房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常购买及办理产权登记手续的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量、周边环境、配套设施等信息。如甲方故意隐瞒或虚假陈述与房屋有关的重要事实，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。在本协议签订后至房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的协助义务。办理产权登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括提供房屋信息、协助办理产权登记手续等。在签订本协议前，有权对房屋进行实地查看，了解房屋现状。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金及购房款。如乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等资料，确保在本协议履行过程中双方能够及时沟通联系。在签订本协议后至房屋交付前，不得擅自解除本协议。如乙方擅自解除本协议，已支付的定金不予退还。按照法律法规及相关政策的要求，配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并承担办理产权登记手续所需的应由乙方承担的税费。三、定金及购房款支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元。定金作为乙方履行本协议的担保，如乙方履行本协议约定，则定金抵作购房款的一部分；如乙方不履行本协议约定，则无权要求返还定金。2.购房款支付方式一次性付款：乙方应在[具体日期]前，将购房款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本协议签订之日支付购房款人民币[X]元作为首付款。剩余购房款人民币[X]元，乙方应按照以下方式支付：在[具体日期1]前支付人民币[X]元；在[具体日期2]前支付人民币[X]元；……银行贷款：乙方应在本协议签订之日向甲方支付购房款人民币[X]元作为首付款，并在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，办理房屋贷款手续。如乙方未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及按照购房款总额的[X%]支付违约金。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋内部设施设备（如有）能够正常使用，符合本协议约定的标准。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理房屋交接手续。乙方应在房屋交接清单上签字确认。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行整改，直至符合交付条件为止。整改期间的逾期交付责任由甲方承担。五、违约责任1.除本协议另有约定外，如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的一切损失。如违约金不足以弥补对方损失的，则违约方应继续赔偿对方的全部损失。2.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常购买房屋或办理产权登记手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时按照购房款总额的[X%]支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]支付违约金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之