2026年碧桂园法务经理岗位知识考核题库含答案

2026年碧桂园法务经理岗位知识考核题库含答案一、单选题（每题2分，共20题）1.碧桂园在“三道红线”政策下，对融资管理的主要要求不包括以下哪项？A.控制剔除预收款后的资产负债率不超过70%B.控制净负债率不超过100%C.控制现金短债比不低于1倍D.控制有息负债规模年增速不低于10%2.碧桂园在合同管理中，对于购房合同纠纷的管辖法院通常选择？A.购房者户籍所在地法院B.房地产开发项目所在地法院C.碧桂园总部所在地法院D.双方协商确定的法院3.碧桂园在广东地区常见的土地出让方式中，以下哪项不属于公开出让？A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议出让4.碧桂园在项目开发中，若遇到施工方违约，法务部门应优先采取的措施是？A.立即提起诉讼B.发出律师函C.调解协商D.申请仲裁5.碧桂园在海南自由贸易港的税务筹划中，以下哪项政策不属于当地优惠？A.企业所得税按15%征收B.个人所得税减按50%征收C.增值税按6%征收D.高新技术企业税收全免6.碧桂园在江苏地区进行项目合作时，若与合作方签订框架协议，应注意以下哪项条款？A.严格的违约责任条款B.不限制后续合作C.明确排他性条款D.简化争议解决机制7.碧桂园在人力资源合规管理中，对于员工解雇的法律要求，以下哪项表述错误？A.需提前30天书面通知B.经济补偿按N+1标准支付C.单位可随意解除劳动合同D.需支付法定经济补偿金8.碧桂园在浙江地区进行房屋预售时，以下哪项行为可能违反《商品房预售管理办法》？A.按规定比例收取预售款B.提供完整的预售资金监管账户信息C.超出合同约定的面积误差处理D.依法公示预售许可证明9.碧桂园在合同风险管理中，对供应商合同进行审查时，重点关注以下哪项？A.合同金额的大小B.供应商的财务状况C.合同条款的公平性D.供应商的行业背景10.碧桂园在重庆地区开发商业项目时，若涉及租赁合同纠纷，通常采用以下哪种争议解决方式？A.行政调解B.法院诉讼C.仲裁D.商事调解二、多选题（每题3分，共10题）1.碧桂园在“保交楼”政策下，法务部门需关注以下哪些风险点？A.预售资金监管不足B.施工方资质问题C.项目土地抵押情况D.购房者虚假诉讼2.碑璃在广东自贸区进行跨境业务时，需遵守以下哪些法律法规？A.《公司法》B.《外汇管理条例》C.《海南自由贸易港法》D.《反洗钱法》3.碧桂园在江苏地区进行项目并购时，尽职调查需重点关注以下哪些方面？A.目标公司的财务状况B.土地使用权合规性C.员工劳动合同情况D.环境评估报告4.碧桂园在合同管理中，对于长期合作方的合同续签，应注意以下哪些条款？A.绩效考核标准B.违约责任细化C.价格调整机制D.不可抗力条款5.碧桂园在海南自由贸易港进行税务筹划时，可享受以下哪些优惠政策？A.关税减免B.企业所得税优惠C.个人所得税优惠D.增值税留抵退税6.碧桂园在浙江地区进行房屋租赁业务时，需遵守以下哪些法律法规？A.《民法典》租赁合同编B.《住房租赁条例》C.《城市房地产管理法》D.《社会保险法》7.碧桂园在合同风险管理中，对员工合同进行审查时，重点关注以下哪些条款？A.保密协议B.竞业限制条款C.工作地点变更权D.解雇条件8.碧桂园在重庆地区开发商业项目时，若涉及租赁合同纠纷，通常采用以下哪些争议解决方式？A.法院诉讼B.仲裁C.商事调解D.行政调解9.碧桂园在广东地区进行项目开发时，需关注以下哪些土地政策？A.土地使用权出让方式B.土地用途规划C.土地出让金缴纳标准D.土地闲置处理规定10.碧桂园在江苏地区进行项目合作时，若与合作方签订框架协议，应注意以下哪些条款？A.合作范围界定B.争议解决机制C.违约责任细化D.合作期限三、判断题（每题1分，共10题）1.碧桂园在海南自由贸易港进行项目开发，可享受企业所得税全免政策。（×）2.碧桂园在广东地区进行房屋预售，需按规定比例收取预售资金。（√）3.碑璃在江苏地区进行项目并购，无需关注目标公司的税务历史。（×）4.碧桂园在浙江地区进行房屋租赁业务，可随意提高租金标准。（×）5.碧桂园在重庆地区开发商业项目，租赁合同纠纷优先采用仲裁解决。（√）6.碧桂园在广东自贸区进行跨境业务，无需遵守外汇管制规定。（×）7.碑璃在江苏地区进行项目合作，框架协议可完全免除后续合同责任。（×）8.碧桂园在海南自由贸易港进行项目开发，可享受增值税全免政策。（×）9.碧桂林地区进行房屋预售，可超出合同约定的面积误差处理。（×）10.碧桂园在浙江地区进行房屋租赁业务，无需缴纳租金收入税。（×）四、简答题（每题5分，共4题）1.碧桂园在“三道红线”政策下，如何优化融资结构以降低财务风险？（答：严格控制有息负债规模，优化债务期限结构，增加权益融资比例，加强现金流管理。）2.碧桂园在广东地区进行项目开发时，如何防范土地政策风险？（答：关注土地出让方式、用途规划、出让金缴纳标准及闲置处理规定，确保合规开发。）3.碧桂园在江苏地区进行项目合作时，如何审查合作方合同以降低法律风险？（答：审查合作方资质、财务状况、合同条款公平性，明确违约责任、争议解决机制。）4.碧桂园在海南自由贸易港进行税务筹划时，如何享受当地优惠政策？（答：申请高新技术企业认定、享受企业所得税优惠、利用个税优惠政策、申请增值税留抵退税。）五、案例分析题（每题10分，共2题）1.案例背景：碧桂园在浙江某市开发商业项目，因施工方资金链断裂导致项目停工。购房者和施工方均向法院提起诉讼，要求碧桂园承担连带责任。问题：法务部门应如何处理此纠纷？（答：区分购房者和施工方责任，提供证据证明资金监管到位，协商和解或通过法律途径解决。）2.案例背景：碧桂园在广东某区进行项目开发，因合作方违约导致合同无法履行。碧桂园要求解除合同并赔偿损失，合作方则提出反诉。问题：法务部门应如何应对此纠纷？（答：审查合同条款、收集违约证据，通过协商或仲裁解决，避免诉讼成本。）答案与解析一、单选题答案1.D2.B3.D4.B5.C6.A7.C8.C9.C10.B二、多选题答案1.ABCD2.ABCD3.ABCD4.ABCD5.ABC6.ABC7.ABC8.ABC9.ABCD10.ABCD三、判断题答案1.×2.√3.×4.×5.√6.×7.×8.×9.×10.×四、简答题解析1.融资结构优化措施：-控制有息负债规模，避免触碰“三道红线”；-延长债务期限，降低短期偿债压力；-增加股权融资，降低杠杆率；-加强现金流管理，确保资金链安全。2.土地政策风险防范：-严格审查土地出让文件，确保符合规划用途；-避免土地闲置，按时缴纳出让金；-关注政策变化，及时调整开发策略。3.合作方合同审查要点：-核实合作方资质、财务状况及信用记录；-审查合同条款是否公平，避免霸王条款；-明确违约责任和争议解决机制。4.税务筹划优惠政策：-申请高新技术企业认定，享受15%所得税优惠；-利用个税优惠政策，降低员工负担；-申请增值税留抵退税，加速资金回笼。五、案例分析题解析1.纠纷处理措