房产让渡协议书

房产让渡协议书甲方（让渡方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]，现甲方愿意将该房产让渡给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房产让渡事宜达成如下协议：一、房产基本情况及让渡内容1.房产具体状况该房产为[住宅/商业/办公等]性质，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.让渡范围甲方将该房产的所有权及与之相关的土地使用权一并让渡给乙方，包括房屋占用范围内的土地使用权以及该房产附属的停车位、储物间等附属设施（如有）。二、让渡价格及付款方式1.让渡价格甲乙双方经协商一致，确定该房产的让渡价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部让渡款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付让渡款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点，如办理房产过户手续前X日]，乙方支付让渡款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房产过户手续办理完毕且乙方实际取得房产证之日起[X]日内，乙方支付剩余让渡款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本协议签订之日起[X]日内向银行提交办理贷款所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房产让渡款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证该房产的权属清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在上述纠纷或限制交易情况，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成房产过户过程中的各项手续，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。办理房产过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在房产交付前，负责处理该房产的水、电、燃气、物业等费用的结算，并保证该房产在交付时不存在欠费情况。在本协议签订后至房产交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变房产现状或损坏房产及附属设施。如因甲方保管不善导致房产及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。有权在房产过户手续办理完毕后，合法占有、使用和处分该房产。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间节点，按时足额向甲方支付房产让渡款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产让渡款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门要求完成过户过程中的各项手续。在房产交付时，按照房产现状接收该房产，不得无故拒绝接收或提出不合理的要求。接收房产后，应承担该房产的管理、维护等责任，包括但不限于缴纳物业费、水电费等相关费用。四、房产交付1.交付时间甲方应在乙方按照本协议约定支付完相应款项且房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付方式双方应在房产交付现场共同签署房产交付确认书，确认房产交付的具体时间、现状等情况。甲方应将该房产的钥匙、房产证等相关资料一并交付给乙方。3.交付标准房产交付时应保持现状，房屋结构、设施设备等应完好无损，能够正常使用。甲方应保证交付的房产符合国家及地方相关质量标准和安全标准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理房产过户手续或交付房产的，每逾期一日，应按照房产让渡款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房产让渡款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。若甲方隐瞒该房产存在的权属纠纷、债权债务纠纷、被查封抵押等限制交易情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产让渡款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因该房产问题遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付房产让渡款或拒绝接收房产的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产让渡款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如果乙方不按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为办理过户手续所支付的费用、因房产无法及时让渡而产生的预期利益损失等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双