房产法律协议书

房产法律协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产相关事宜达成如下协议，以明确双方的权利义务，确保交易的合法性和规范性。本协议依据《中华人民共和国民法典》相关法条制定，双方应严格遵守。一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方拥有位于[房产具体地址]的房产一套，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产房产证号为[具体证号]，土地性质为[出让/划拨等]。房产配套设施包括但不限于[列举如停车位、储物间等配套设施情况]。2.交易内容概述乙方有意购买甲方上述房产，双方经协商一致，确定本次房产交易的价格为人民币[具体金额]元整。交易方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等，详细说明付款方式及时间节点]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议追究乙方违约责任。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。房产不存在产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和处置房产的瑕疵。按照协议约定的时间和方式，协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门的审核工作。在房产交付前，负责保持房产的现状，不得擅自对房产进行改建、扩建或拆除等影响房产价值的行为。向乙方如实告知房产的使用情况、维修历史等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定提供房产相关信息，并协助办理房产过户等手续。在甲方履行协议义务后，有权获得符合协议约定的房产。2.义务按照协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房产交易所需的身份证明、购房资格证明等相关资料，并保证所提供资料真实、有效。在房产交付时，按照协议约定接收房产，并对房产现状进行确认。配合甲方及相关部门办理房产过户登记手续，承担因办理过户手续产生的相关税费（按照法律法规及双方约定各自承担的部分）。三、付款方式及时间1.一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款人民币[具体金额]元整一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[具体金额]元整。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[具体金额]元整。第三期：在房产过户手续办理完成之日起[X]个工作日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[具体金额]元整。3.银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将扣除银行贷款后的剩余购房款支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房产交付1.交付时间在乙方按照协议约定支付全部购房款项或达到协议约定的付款节点后，甲方应在[X]个工作日内将房产交付给乙方。2.交付条件房产应保持现状交付，包括但不限于房屋主体结构完好、门窗及水电等设施正常使用、附属设施齐全等。甲方应向乙方提供房产的钥匙、房产证原件、购房发票等相关资料。3.交付程序双方应在约定的交付时间，共同前往房产所在地进行交付验收。乙方对房产进行实地查看，确认房产符合交付条件后，双方在房产交付清单上签字确认。交付清单应包括房产基本信息、设施设备清单、资料清单等内容。五、过户登记手续1.办理时间及责任双方应在房产交付后[X]个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记部门申请办理房产过户登记手续。甲方负责提供办理过户所需的身份证、房产证、购房合同等资料，并配合乙方及登记部门完成资料审核、签字确认等手续。乙方负责按照登记部门要求提供相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由其缴纳的税费。2.办理流程乙方提交过户申请资料，登记部门受理后进行审核。审核通过后，双方按照登记部门要求缴纳相关税费。登记部门完成房产过户登记手续，颁发新的不动产权证书。乙方领取不动产权证书后，视为房产过户完成。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照协议约定时间协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照协议约定交付房产，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。若房产存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用或处置房产的，甲方应负责解决纠纷或消除瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定支付购房款项，每逾期一日应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（若有），同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定配合办理房产过户登记手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方在房产交付后擅自对房产进行改建、扩建或拆除等影响房产价值的行为，乙方应负责恢复房产原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或