房屋均分协议书

房屋均分协议书甲方：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方系[亲属关系描述，如父子、母女等]，共同拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方对该房屋的权益份额，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋均分协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体权证号码]。房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，户型为[几室几厅几卫]，附带[车库/车位等附属设施情况]。2.房屋现状房屋目前处于[居住/出租/闲置等]状态，内部装修情况为[详细描述装修程度及风格等]，家具、家电配备情况为[列举主要家具、家电名称及品牌等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房屋[X]%份额的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权按照法律规定及本协议约定，要求乙方配合办理与房屋相关的产权变更、登记等手续。在符合法律规定及本协议约定的前提下，有权自主决定对其享有份额的房屋进行使用、出租、转让等行为。2.义务按照本协议约定，承担与房屋相关的税费、维修费用等合理支出中其应承担的部分。不得擅自改变房屋的主体结构及整体布局，如需对房屋进行装修、改造等，应事先通知乙方，并不得损害乙方利益。在房屋使用过程中，应合理使用房屋，保障房屋及附属设施的安全，并承担因自身使用不当造成的损坏修复责任。（二）乙方权利义务1.权利享有该房屋[X]%份额的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权按照法律规定及本协议约定，要求甲方配合办理与房屋相关的产权变更、登记等手续。在符合法律规定及本协议约定的前提下，有权自主决定对其享有份额的房屋进行使用、出租、转让等行为。2.义务按照本协议约定，承担与房屋相关的税费、维修费用等合理支出中其应承担的部分。不得擅自改变房屋的主体结构及整体布局，如需对房屋进行装修、改造等，应事先通知甲方，并不得损害甲方利益。在房屋使用过程中，应合理使用房屋，保障房屋及附属设施的安全，并承担因自身使用不当造成的损坏修复责任。三、房屋处分相关约定1.出售若双方协商一致决定出售该房屋，应共同委托有资质的房地产中介机构或通过合法的交易平台进行交易。出售房屋所得款项应按照双方各自享有的房屋份额进行分配，任何一方不得擅自截留或挪用。双方应相互配合办理房屋产权过户等相关手续，过户费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担其应承担的部分。2.出租双方同意，若一方将其享有份额的房屋出租，应提前通知另一方。租金收益按照双方各自享有的房屋份额进行分配。出租过程中产生的相关费用（如中介费、物业费等）由出租方按照房屋份额比例承担。承租方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得双方书面同意，且装修或改造费用由承租方自行承担，不得损害房屋原有结构及双方利益。租赁期限届满后，双方应按照本协议约定对房屋进行处置。3.继承若一方发生意外或去世，其在该房屋中享有的份额将按照法律规定由其法定继承人继承。继承方应在继承发生后及时通知另一方，并按照本协议约定履行相关权利义务。另一方应给予必要的协助，配合办理房屋相关手续。四、费用承担1.税费与该房屋相关的一切税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担其应承担的部分。2.维修费用房屋及其附属设施的日常维修费用，由双方按照房屋份额比例共同承担。若房屋出现重大维修情况，需要动用维修资金或进行较大规模修缮时，双方应协商一致，共同确定维修方案及费用分担方式。3.其他费用因房屋使用过程中产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等日常费用，由实际使用方按照房屋份额比例承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自处分房屋或损害乙方权益，应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照协议约定承担相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律措施维护自身权益。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自处分房屋或损害甲方权益同样应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照协议约定承担相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施维护自身权益。3.双方共同违约责任若甲乙双方共同违反本协议约定，给对方造成损失的，应共同承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各