园林式花园达标单位,培训教材

园林式、花园式达标单位创建中海物业管理2004年2月一、创建园林式、花园式达标单位指导思想紧紧围绕把深圳建成园林式、花园式现代化国际性城市为目标，大力巩固和发展国际“花园城市”成果，突出园林精品，实现市容卫生和城市环境、绿化的生态功能与景观效果、建筑物外墙与灯光夜景品味、市政设施的配套建设和管理质量、市民参与意识和文明程度的全面提高。二、辖区划分基本原则（一）街道办事处、居委会（股份合作公司）按行政区域划分；（二）住宅区、工业区、开发区、旅游区、口岸、车站、商业网点、仓储按物业管理范围划分；（三）机关、团体、学校、部队、企事业单位按建筑红线划分。三、评选办法

各单位要紧紧围绕把我市建设成园林式、花园式现化国际性城市目标，按“净化、绿化、美化、亮化”的要求，坚持整治与营造相结合，积极探索，做到守土有责，建设好本单位家园。（一）申报程序1、由申报单位组织有关人员进行自查，对照“验收标准”评分，自评达到90分以上的单位，向所属街道办事处城管办申报。2、经街道办事处城管办检查认定后，属物业管理单位的，由物业管理单位向区住宅局申报，其余单位向区城管办申报。3、申报资料完善的由区城管理办、区住宅局组织有关单位按考核“验收标准”进行验收，并对申报单位进行审定。4、由区政府对达标单位通报表彰，并向市推荐申报市园林式花园式达标单位。5、园林式、花园式单位每半年申报评比一次，每年4月10月申报。（二）申报材料1、创建成果（图片资料）10张左右；室内外图片以及灯光效果；2、本单位关于要求验收创建园林式花园式单位达标活动的请求；3、本单位创建园林式花园式单位情况汇报：附本单位创建园林式花园式单位达标自查情况表；本单位办公（住宅）区总平面图；本单位办公（住宅）区绿化地资料统计（红线面积、建筑物情况、绿地情况）。（二）申报材料4、本单位《关于创建园林式花园式单位的工作方案》；5、本单位《关于创建园林式花园式单位领导小组的决定》；6、本单位有关创建园林式花园式单位的文件及规章制度：办公秩序规范；办公（住宅）区卫生保洁制度；室内植物管理办法；爱国卫生运动领导机构；除“四害”措施；卫生管理实施细则；绿化管理实施细则；设施管理实施细则。四、验收标准（一）、净化（30分）1、卫生设施齐全，符合要求（2分）；2、办公（住宅）区红线内达到“十无”，无乱搭建（2分），无卫生死角（0.5分），无暴露垃圾（0.5分），无乱张贴（2分），无乱挂晒（0.5分），无乱摆卖（1分），无乱堆放（0.5分），无乱开挖（0.5分）无污水污迹（0.5分），无乱停放（1分）；3、除“四害”有日常控制人员和措施（1分），无鼠洞、鼠迹（1分），无蚊蝇阳性孳生地（2分），“四害”密度达到国家标准（2分）；（一）、净化（30分）4、楼宇门窗玻璃明亮无灰尘（0.5分），室内无蜘蛛网（0.5分）；5、屋顶干净无堆放杂物（1分）；6、道路路面洁净、无污水（1分）；7、垃圾收集点设置密封式分装收集容器（1分）收集点周围无杂物（0.5分）无污迹（0.5分),无积水(0.5分)无污垢(1分);8、卫生间墙、地面整洁（0.5分),无污渍、无臭味(0.5分,供水器具无渗漏(0.5分)（一）、净化（30分）9、楼宇内班干部面整洁无污迹（1分）；10、走廊墙面、地面整洁无污迹（1分）；11、会议室封面地面整洁无污迹（1分）；12、办公室、生活区定期清洗刷新，无污迹（2分）（二）绿化1、办公楼生活区范围（红线区）绿化率达到30%以上，无黄土裸露（5分）；2、屋顶进行了绿化（5分）；3、绿地植物长势良好无病虫害（1分），无枯枝败叶（1分）；4、绿地中乔木、灌木、花卉植物配植科学合理（2分），景观优美有特色（2分）；5、行道树种植整齐，无缺株（1分）；（二）绿化6、草坪修剪平整，草色青绿，草坪边缘清晰（2分），无影响景观的杂草混生（1分）；7、绿地中四季有花（5分）；8、楼宇前摆放盆栽植物、盆花（2分）；9、室内适量摆放盆栽阴生植物（1分），植物生长良好，无病虫害（1分）；10、楼宇外墙垂直绿化效果好（3分），办公楼、生活区住宅阳台、明走廊摆放或种植悬垂花卉植物（3分）。（三）美化1、门牌号按地名的设置规定设置（1分）；2、单位名牌按所属性质制作并有灯光照明（2分）；3、大厅进出通道设置与建筑物照明灯饰相协调（2分）；4、外观装饰与单位所属性质相协调、美观（3分）；5、单位围墙整洁无污渍（2分），无破损（2分）；6、道路路面平整、无洞（1分）；（三）美化7、停车场要有标识并划有标准的停车位（1分），行车走向指示（1分）；8、外墙防盗网无外伸（2分）；9、办公室用品摆放整齐（1分），有设禁烟标志（1分）；10、卫生间有性别标志（1分）。（四）亮化（10分）1、办公、生活楼宇配置照明灯饰并无残损（6分）；2、走廊灯、楼梯灯明亮无缺损（1分）；3、路灯完好，无缺损，灯光明亮（1分）；4、绿地、路树有灯饰（2分）。（五）组织领导（5分）

1、单位党政领导重视，达标活动有组织机构（3分）；2、各项管理制度健全，管理到位（2分）。（五）、工作要求

各部门、各单位要高度重视开展园林式花园式单位达标活动以活动为载体，促进我区两个文明建设。各部门的主要领导要亲自抓，分工有专人负责，结合我区开展的城市美容工程，根据本单位的实际，制定具体工作方案，务求将工作落到实处，限期达标。附件：一、各类用地绿地率标准二、罗湖区创建园林式花园式达标单位调查摸底表三、创建园林式花园式达标单位考核验收标准附件一：各类用地绿地率标准（1）居住区用地绿地率指标：高层居住区绿地率达到45%；多层居住区绿地率达到30%；低层居住区绿地率达到45%。（2）工业用地附属绿地率指标：一类工业用地（无环境污染）绿地率达到20%；二类工业用地（环境污染较少）绿地率达到25%；三类工业有地（环境污染严重）绿地率达到30%。（3）公共设施用地平均绿地率达到30%，其中医疗卫生用地绿地率达到40%；行政办公、体育场馆、文化设施用地绿地率达到35%；其它公共设施用地绿地率达到20%。附件一：各类用地绿地率标准（4）仓储用地绿地率达到20%。（5）市政设施用地绿地率达到30%。（注：以上各类用地绿地率所依据的是《深圳市城市总体规划（1996-2010）》标准。）

附件二：罗湖区创建园林式花园式达标单位调查摸底表单位地点占地面积绿化面积绿化率绿化和卫生管理现状需整治内容联系人联系电话

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