2025年工业用地租赁合同协议

2025年工业用地租赁合同协议合同双方当事人出租方（以下简称“甲方”）：全称：________________________法定代表人/负责人：________________________统一社会信用代码/注册号：________________________注册地址：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________承租方（以下简称“乙方”）：全称：________________________法定代表人/负责人：________________________统一社会信用代码/注册号：________________________注册地址：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________签订地点：____________________签订日期：______年____月____日第一条租赁标的物1.1甲方将位于__________省（自治区、直辖市）__________市（县）__________区（县）__________镇（街道）__________村（社区）地块（以下简称“该地块”）出租给乙方使用。1.2该地块的面积共计______平方米，具体四至范围如下：东至______，南至______，西至______，北至______。地块编号：__________。1.3甲方应提供该地块的权属证明文件复印件供乙方核对。1.4该地块的法定土地用途为工业用地，乙方承诺在租赁期间按照国家及当地政府关于工业用地的相关规定和规划用途使用该地块。第二条租赁期限2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在本合同租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体事宜由双方另行协商签订补充协议。如乙方未提出续租申请或双方未能就续租达成一致，本合同到期后自动终止。第三条租金及支付方式3.1每平方米每年租金为人民币______元（大写：________________________元整）。3.2年租金总额为人民币______元（大写：________________________元整）。3.3租金调整机制：本合同租赁期限内的租金标准固定不变，或约定为：自租赁期第______年起，每______年（或每年/每半年）根据______（如政府指导价、市场评估价等）调整一次租金，调整幅度不超过______%。3.4租金支付方式：乙方应于每年______月______日前将当年度的租金一次性支付至甲方指定银行账户。3.5甲方指定收款银行账户信息如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.6任何逾期支付租金的行为，均构成违约。逾期支付的，乙方应按日向甲方支付逾期租金总额的______‰作为滞纳金。第四条押金4.1为担保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元（大写：________________________元整）。4.2甲方应在收到押金后向乙方出具收款凭证。4.3押金用于担保乙方遵守本合同约定，包括但不限于按时足额支付租金、承担因乙方违约造成的甲方损失、履行合同终止时的土地交还及清理义务等。4.4押金退还：在本合同正常履行完毕，乙方按约定交还该地块，结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费等），且无任何违约行为或已就违约行为足额赔偿甲方损失的，甲方应在乙方办妥场地交接手续后______日内将剩余押金（若有）无息退还给乙方。第五条土地使用与建设5.1乙方应在符合该地块土地用途及相关规划的前提下，利用该地块进行工业生产经营活动。5.2乙方如需在该地块上进行建设，须自行办理所有报批报建手续，并承担由此产生的一切费用。建设内容、规模、标准等应符合国家及当地政府的有关规定。5.3乙方在租赁期间对该地块及其地上新建或改造的建筑物、构筑物的所有权属于乙方，但乙方不得擅自改变其结构和用途，并应负责其维护、保养和安全责任。因乙方原因造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。5.4租赁期满或合同因任何原因终止时，乙方应在______日内将该地块及其地上建筑物、构筑物（如有）按原状或甲方要求的恢复标准清理、拆除（甲方另有约定的除外），并办理完毕场地交接手续。土地复垦和场地恢复的相关费用由乙方承担。5.5乙方不得将该地块进行转租、分租。如需出借，必须事先征得甲方书面同意，且出借人的权利义务与乙方一致。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）保证其对出租地块拥有合法、完整的出租权，并保证乙方依法使用该地块不受他人干涉。（2）按照本合同约定按时收取租金。（3）监督乙方是否按照本合同约定使用土地。（4）为乙方办理土地使用相关手续提供必要的协助（甲方依法应承担的费用除外）。6.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定享有该地块的租赁使用权。（2）按时足额支付租金和押金。（3）遵守国家及当地政府的法律法规，合法使用该地块。（4）自行负责办理项目建设所需的一切批准、许可文件，并承担相关费用。（5）负责维护保养该地块及其地上建筑物、构筑物的正常状态。（6）遵守甲方（如为工业园区管理机构）的管理规定（若有）。（7）不得擅自改变该地块的用途或进行违法建设。（8）在本合同约定的租赁期满或合同终止时，负责将该地块及其地上建筑物、构筑物（如有）按约定交还甲方。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）未按本合同约定交付土地的，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元（大写：________________________元整）作为违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付租金并赔偿乙方损失。（2）无正当理由调整租金，调整幅度超出约定范围的，乙方有权要求甲方恢复原租金标准或退还多收租金，并赔偿由此给乙方造成的损失。（3）违反关于续租约定的，应承担相应违约责任。7.2乙方违约责任：（1）逾期支付租金的，除按本合同第三条第3.6款约定支付滞纳金外，经甲方书面催告后仍不支付的，甲方有权解除本合同，收回该地块，并要求乙方支付剩余租金、滞纳金，押金不予退还，且乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。（2）擅自改变该地块用途、进行违法建设或进行转租、分租的，甲方有权立即解除本合同，收回该地块，押金不予退还，并要求乙方恢复原状或拆除，乙方还应赔偿甲方因此遭受的一切损失。（3）未按约定支付水电等费用的，应负责补缴并承担滞纳金（若有）。（4）合同期满或合同终止时，未按约定交还该地块或未恢复场地原状的，甲方有权自行处置或委托第三方处置，费用由乙方承担，甲方有权要求乙方支付占用期间的租金或按照场地原值计算损失。第八条合同解除与终止8.1发生以下情况之一，本合同可以解除：（1）本合同约定的解除条件出现。（2）因不可抗力导致本合同目的无法实现。（3）经双方协商一致同意解除。（4）乙方破产、解散或被吊销营业执照。8.2本合同因租赁期限届满而自然终止。8.3无论因何种原因导致本合同解除或终止，乙方均应在______日内将该地块交还甲方。双方应在交地时结清所有费用。甲方应在乙方办妥交地手续后，按照本合同第四条约定处理押金。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向该地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中载明的通讯地址为有效送达地址。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递发出）或直接送达即视为有效送达。11.2任何一方变更通讯地址，应提前______日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。第十二条合同生效与份数12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，报______机构备案______份，各份具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1本