苗圃出售协议书

苗圃出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处苗圃，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该苗圃，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.苗圃位置：该苗圃位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该苗圃土地面积为[X]平方米。3.地上附着物：苗木种类及数量：[苗木品种1]，数量为[X]株，规格为[详细规格描述，如胸径、高度、冠幅等]；[苗木品种2]，数量为[X]株，规格为[详细规格描述]；……（可根据实际情况详细列举各种苗木品种及数量）其他附属设施：苗圃内建有[附属设施名称及数量，如灌溉设施、温室大棚等]，具体状况如下：灌溉设施：包括[灌溉设施详细描述，如水源、管道铺设情况等]，目前运行状况良好。温室大棚：共有[X]个，面积总计[X]平方米，材质为[大棚材质说明]，使用年限约为[已使用年限]年，目前结构稳固，能正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式履行相关义务。2.义务保证所出售的苗圃具有合法的产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知苗圃的土地性质、使用年限以及地上附着物的真实情况，包括但不限于苗木生长状况、病虫害情况、附属设施的使用状况等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。在本协议签订后至交付前，负责妥善保管苗圃内的苗木及附属设施，不得擅自处置或损坏。如因甲方保管不善导致苗木或附属设施受损的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。协助乙方办理与苗圃相关的产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付符合条件的苗圃。有权在支付款项后，按照本协议约定取得苗圃的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买款项。在接收苗圃后，按照法律法规及相关规定合理使用和管理苗圃，不得从事违法违规行为。在办理产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照相关部门要求履行各项义务。三、购买款项及支付方式1.购买款项总额：乙方应向甲方支付的购买款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作购买款项的一部分。如乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在办理完苗圃产权变更登记手续之日起[X]日内支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将苗圃交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行交接，甲方应向乙方提供苗圃的相关资料，包括但不限于土地权属证明、地上附着物清单等，并确保乙方能够顺利接管苗圃。交接完成后，双方应签署书面的交接确认书。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间、条件交付苗圃，每逾期一日，应按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的苗圃不符合本协议约定的条件，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在限期内未能整改到位，乙方有权扣除相应的购买款项，并要求甲方承担乙方因此遭受的全部损失。如因甲方交付的苗圃存在严重质量问题导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定，擅自处置苗圃内的苗木或附属设施，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失，并按照购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间、方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定，擅自改变苗圃的用途或损坏苗圃内的苗木及附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失，并按照购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，