房产认购协议书

房产认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的房产，乙方同意甲方认购该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产认购协议：一、认购房产的具体描述1.房产位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][小区名称]第[X]栋[X]单元[X]层[X]号房。2.建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。3.户型结构：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。4.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。二、认购价格及付款方式1.认购价格：该房产的认购单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：甲方应在本协议签订之日向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在甲方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若甲方违约不履行本协议，无权要求返还定金；若乙方违约不履行本协议，应双倍返还定金。首付款：甲方应在[具体日期]前向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款包含已支付的定金。余款：甲方应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）。甲方应在签订本协议后[X]日内，向乙方指定的银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因甲方原因未能按时足额获得银行贷款，导致购房款无法按时支付，甲方应在银行通知贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额；若甲方未能在规定时间内补足差额，视为甲方违约，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金及首付款，同时甲方应按照本协议约定的总房价款的[X%]向乙方支付违约金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房产相关信息及资料。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对认购房产进行了解、查看。2.义务按照本协议约定的时间、金额及方式支付购房款。如实向乙方提供办理房产交易及产权登记所需的个人信息及资料，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在签订本协议后，积极配合乙方办理房产认购、签约及产权登记等相关手续，按照乙方要求提供必要的协助和文件。遵守乙方制定的关于该房产所在小区的管理规定及相关通知要求。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的购房款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房产相关信息及资料，包括但不限于房产的规划设计、户型结构、面积、配套设施等情况。在本协议签订后，不得擅自将该认购房产另行出售给第三方。按照法律法规及相关规定，在约定时间内与甲方签订正式的《商品房买卖合同》，并协助甲方办理房产产权登记手续。保证所交付的房产符合国家及地方相关质量标准和验收规范，具备正常使用功能。在房产交付前，负责对房产进行必要的维护和保养，确保房产质量无问题。四、房产交付及相关事宜1.交付时间：乙方应在[《商品房买卖合同》约定的交付时间]前，将符合交付条件的房产交付给甲方。2.交付条件该房产已通过竣工验收备案。该房产达到合同约定的装修及设施设备标准（如有）。向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：房产交付时，乙方应提前通知甲方办理交付手续。甲方应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及本协议等相关文件，到乙方指定地点办理房产交付手续。双方应共同对房产的质量、面积、设施设备等进行查验，并签署房产交付确认书。如发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应按照本协议及相关法律法规的规定及时予以解决或承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、金额及方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金及首付款，同时甲方应按照本协议约定的总房价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方已支付的款项不足以弥补乙方因甲方违约造成的损失，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自变更或解除本协议，无权要求乙方返还定金，并应按照本协议约定的总房价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房产认购、签约及产权登记等相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间与甲方签订正式的《商品房买卖合同》，每逾期一日，应按照本协议约定的总房价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照本协议约定的总房价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已收取的款项不足以弥补甲方因乙方违约造成的损失，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自将该认购房产另行出售给第三方，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照本协议约定的总房价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、装修损失、利息损失等。若乙方交付的房产不符合本协议约定的交付条件，乙方应负责在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。整改期间，乙方应承担因房产未按时交付给甲方造成的损失。若乙方逾期未能完成整改，导致甲方无法按时接收房产入住，乙方应按照本协议约定的总房价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起