房顶协议书范本

房顶协议书范本甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房顶所在房屋的详细地址及相关产权信息]的房顶，乙方因[具体使用目的，如搭建太阳能板、安装广告牌等]需要使用该房顶，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房顶使用事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房顶位置：甲方所拥有的位于[详细地址]房屋的房顶，该房顶面积为[X]平方米，形状为[具体形状描述]。2.使用内容：乙方有权在上述房顶上进行[具体使用行为，如安装[太阳能板品牌及型号]太阳能板，用于发电；或设置[广告牌规格及内容描述]广告牌，用于商业宣传等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用房顶，不得擅自改变使用用途。有权监督乙方在房顶的施工及使用过程，如发现乙方有违反本协议或损害房顶及房屋安全的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施。在乙方未按照本协议约定支付费用或履行其他义务时，有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.义务保证对房顶拥有合法的处分权，确保乙方在本协议约定的范围内使用房顶不会受到第三方的干涉。协助乙方办理与房顶使用相关的必要手续（如有），提供相关产权证明等资料。在乙方施工及使用房顶过程中，如因房屋自身原因（如房顶结构问题等）导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任，但乙方存在过错的除外。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主使用房顶进行约定的活动。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的用途使用房顶，不得擅自改变使用用途或超出约定范围使用。负责房顶使用过程中的施工安全及质量，承担因施工及使用房顶造成的一切安全责任和损失。如因乙方原因导致房顶损坏或房屋其他部位受损，乙方应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付使用费用。在房顶使用期满或本协议解除后，负责拆除在房顶上安装的所有设施，并恢复房顶原状。如乙方未按时拆除或恢复原状，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。三、使用费用及支付方式1.使用费用：乙方应向甲方支付房顶使用费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付使用费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在房顶使用设施安装完毕并经甲方验收合格后[X]日内支付剩余费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。四、使用期限1.本协议房顶使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.使用期限届满前，乙方如需继续使用房顶，应在届满前[X]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，可另行签订协议延长使用期限。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行协助义务或擅自干涉乙方使用房顶，导致乙方无法正常使用房顶或遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议使用费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变使用用途、超出约定范围使用房顶、未按时支付使用费用、未履行施工安全及质量责任、未按时拆除设施或恢复房顶原状等，乙方应按照本协议使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于房顶修复费用、房屋受损赔偿费用、甲方因乙方违约而遭受的其他经济损失等。如乙方的违约行为构成侵权，乙方还应承担相应的侵权责任。3.如一方违反本协议约定，经另一方书面通知后在[X]日内仍未改正或履行义务的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任及赔偿损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，