挂名购房协议书

挂名购房协议书甲方（实际购房人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（挂名购房人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体原因]希望以乙方名义购买房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本信息所购房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产为[现房/期房]，房屋所有权证号为[如有]，土地性质为[出让/划拨等]。2.购房价格及付款方式该房产成交价格为人民币[X]元整。付款方式为：甲方应按照与开发商签订的购房合同约定的付款时间及金额，将款项支付至乙方指定账户，由乙方转付至开发商账户。具体付款安排如下：[详细说明每次付款时间、金额及方式]3.购房合同乙方应根据甲方要求与开发商签订购房合同，并在签订后及时将合同原件交予甲方。购房合同中关于房屋的各项条款应符合甲方意愿，乙方应积极配合甲方与开发商沟通协商，确保合同条款对甲方权益的充分保障。若因开发商原因导致购房合同需要变更或补充，乙方应及时通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房产的实际所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利，但处分权的行使应符合法律法规及本协议约定。有权对房产的装修、使用等事宜进行自主决定，但不得违反法律法规及小区管理规定。有权要求乙方按照本协议约定配合办理与该房产相关的各项手续。2.义务按照本协议约定及时、足额支付购房款项及相关费用。承担因该房产产生的一切实际费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、维修基金等。在房产交付后，负责对房产进行实际管理和维护，确保房产的正常使用。不得从事任何损害乙方利益的行为，若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用及报酬（如有）。在协助甲方办理房产相关手续过程中，有权要求甲方提供必要的文件和资料。2.义务严格按照甲方要求与开发商签订购房合同，并确保合同内容符合甲方利益。按照甲方指示及时支付购房款项及相关费用，不得擅自挪用或截留。在办理房产登记、过户等手续过程中，积极配合甲方，提供必要的协助和文件。未经甲方书面同意，不得擅自处分该房产，包括但不限于转让、抵押、出租等。不得向任何第三方泄露本协议及甲方实际购买房产的相关信息，否则应承担由此给甲方造成的损失。三、房产登记及过户1.初始登记乙方应在房产交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权的初始登记手续，将房屋产权登记在乙方名下。办理初始登记所需的费用由甲方承担，但因乙方原因导致费用增加的部分，由乙方承担。2.过户登记在甲方满足以下条件时，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，协助甲方办理房产过户登记手续，将房产过户至甲方名下：甲方已按照本协议约定支付全部购房款项及相关费用。房产不存在任何权利瑕疵，如未被查封、抵押等。法律法规规定的其他过户条件已满足。过户登记所需的费用按照法律法规规定由双方各自承担，但因乙方原因导致费用增加的部分，由乙方承担。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时、足额支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的相关费用及违约金，同时甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方违反本协议约定从事损害乙方利益的行为，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定与开发商签订购房合同或未按照甲方要求办理房产登记、过户等手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及利息，同时乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方擅自处分该房产或向第三方泄露本协议及甲方实际购买房产的相关信息，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应立即采取措施恢复房产原状或消除信息泄露的影响，若因乙方原因导致房产无法过户或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法