花窖转让协议书

花窖转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处花窖，现甲方有意将该花窖转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就花窖转让事宜达成如下协议：一、花窖基本情况1.位置：该花窖位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：花窖占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。3.设施设备：花窖内配备有[详细列举设施设备名称，如灌溉系统、温控设备、种植架等]等设施设备，具体以现状为准。4.附属物：花窖周边附属有[附属物描述，如围墙、道路等]，一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，本次花窖转让的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取花窖转让款。对花窖转让事宜享有知情权，有权了解乙方的经营规划等相关情况。2.义务：保证对转让的花窖拥有合法的所有权或处分权，且未设置任何抵押、质押或其他权利限制。向乙方如实告知花窖的真实情况，包括但不限于花窖的历史使用情况、是否存在质量问题、是否存在与第三方的纠纷等。在本协议签订后，协助乙方办理花窖的相关交接手续，包括但不限于提供相关产权证明文件、协助乙方与相关管理部门沟通等。负责处理花窖转让前的一切债权债务及相关纠纷，确保乙方受让后不受任何影响。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定使用和经营花窖。有权要求甲方协助办理花窖的相关手续。2.义务：按照本协议约定按时足额支付花窖转让款。合法使用花窖，不得从事违法违规经营活动，不得擅自改变花窖的用途和结构。负责花窖转让后的经营管理及维护，承担因经营管理产生的一切费用和责任。在花窖经营过程中，遵守相关法律法规及政策规定，如因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。四、花窖交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将花窖交付给乙方。交付时，双方应共同对花窖及附属设施设备进行清点和验收，并签署交接清单。2.花窖交付前，甲方应负责清理花窖内的物品，并保证花窖处于正常可使用状态。交付后，花窖的风险及责任由乙方承担。五、产权变更登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理花窖的产权变更登记手续。所需费用按照国家规定由双方各自承担。2.因甲方原因导致无法按时办理产权变更登记手续的，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.因乙方原因导致无法按时办理产权变更登记手续的，每逾期一日，乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付花窖、未如实告知花窖情况等，应承担违约责任，向乙方支付转让款的[X%]作为违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、擅自改变花窖用途等，应承担违约责任，向甲方支付转让款的[X%]作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如一方违反本协议约定导致协议无法履行或解除的，违约方应按照转让款的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本