房权转让协议书

房权转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），现甲方有意将该房产的房权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房权转让事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房产用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：该房产为[砖混/框架/其他具体结构]结构。5.房屋产权状况：该房产产权清晰，无产权纠纷，甲方对该房产拥有完全处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情形。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该房产的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房产过户手续当日支付给甲方。乙方可选择自行筹集资金支付尾款，也可通过银行贷款方式支付尾款。若乙方选择银行贷款支付尾款，乙方应在本协议签订后[X]日内与银行签订贷款合同，并按照银行要求办理相关贷款手续。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，提供必要的资料和配合。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务：保证该房产产权清晰，无产权纠纷，未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情形。如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或权利受限情形，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部款项。向乙方提供办理房产过户手续所需的全部资料，并积极协助乙方办理房产过户手续。办理房产过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。在本协议签订后至房产过户手续办理完毕前，妥善保管该房产，不得擅自损坏、拆除该房产的结构或设施，不得擅自将该房产出租、转让给第三方。在房产交付给乙方前，结清该房产的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式支付转让款，取得该房产的房权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方继续履行义务或解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户手续所需的资料，并按照国家法律法规及当地政策的规定承担办理房产过户手续所需的费用。在办理房产过户手续过程中，如因乙方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在房产交付后，按照法律法规及当地政策的规定，合理使用该房产，不得擅自改变该房产的用途或结构。四、房产交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对该房产的现状进行查验，并签署房产交付确认书。2.房产交付时，该房产内的附属设施设备（包括但不限于家具、家电、装修等）应保持完好状态。如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该房产的房权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或延迟履行的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的定金不予退还。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的问题，如无法协商一致，可按照法律法规的规定处理。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有