旧屋拆迁协议书

旧屋拆迁协议书甲方（拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，拟对乙方位于[旧屋详细地址]的旧屋进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就旧屋拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.旧屋基本情况乙方所有的旧屋位于[旧屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。该旧屋相关产权证书编号为[具体产权证书编号]，登记所有权人为[乙方姓名]。2.附属设施及附着物旧屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、水井、化粪池等]，以及屋内固定装修、水电设施等。此外，旧屋周边存在[详细描述附着物情况，如树木、花草等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关规划要求对乙方旧屋进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与旧屋相关的产权证明、房屋现状等资料。2.义务按照本协议约定向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责制定合理的拆迁方案，并提前通知乙方拆迁时间、方式等相关事宜。在拆迁过程中，采取必要措施确保乙方及周边人员、财产安全，因甲方原因造成乙方或第三方人身、财产损害的，由甲方承担赔偿责任。协助乙方办理与拆迁相关的手续，如向相关部门申请拆迁许可等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规拆迁行为，有权要求甲方立即改正。在拆迁前，有权要求甲方对旧屋及附属设施、附着物等进行现场勘查、登记，并共同确认相关情况。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的旧屋产权证明、房屋现状等资料。按照甲方通知的时间、方式等要求，配合甲方进行拆迁工作，包括但不限于腾空房屋、清理屋内物品等。在拆迁过程中，不得故意阻挠甲方正常拆迁工作，否则应承担由此给甲方造成的损失。协助甲方办理与拆迁相关手续，如提供身份证明、签字确认相关文件等。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）具体补偿项目及金额1.房屋补偿款：根据旧屋评估价值，房屋补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该评估价值由具有资质的[评估机构名称]按照相关评估标准进行评估确定。2.附属设施及附着物补偿款：附属设施及附着物补偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），具体明细如下：围墙补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）；水井补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）；化粪池补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）；屋内固定装修补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）；水电设施补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）；树木、花草等附着物补偿款：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.搬迁补助费：甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于补助乙方因拆迁产生的搬迁费用。4.临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置，甲方应按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向乙方支付临时安置补助费。临时安置期限自乙方腾空房屋之日起至甲方通知乙方回迁之日止，但最长不超过[X]个月。如实际临时安置期限超过[X]个月，甲方应按照原标准继续支付临时安置补助费。（三）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.旧屋拆除完毕且相关手续办理完结后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应将拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、拆迁时间及方式（一）拆迁时间甲方应在本协议签订后[X]日内，确定具体的拆迁时间，并提前[X]日书面通知乙方。拆迁工作应在通知确定的时间开始进行。（二）拆迁方式甲方应采用安全、合理的拆迁方式进行旧屋拆除工作，避免对周边环境及第三方造成不必要的影响。在拆迁过程中，如因特殊情况需要调整拆迁方式，应提前通知乙方并取得乙方同意。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及相关费用，同时按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁时间、方式进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在拆迁过程中违反相关法律法规规定，导致乙方或第三方遭受行政处罚及其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式配合甲方进行拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的拆迁补偿款预付款，同时按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假的旧屋产权证明、房屋现状等资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方故意阻挠甲方正常拆迁工作，导致拆迁工作无法顺利进行，乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之