房屋同建协议书

房屋同建协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋同建事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，保障合作顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，特签订本协议书。一、标的物或服务具体描述1.房屋建设地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋设计要求：房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，户型为[具体户型]，包括[房间数量及布局]。建筑风格为[具体风格]，外立面采用[建筑材料及颜色]，内部装修标准为[装修档次及要求]，如地面采用[地板材料]，墙面采用[墙面材料]，门窗采用[门窗材质及规格]等。3.建设工期：自本协议签订之日起，预计总工期为[X]天，具体开工日期以甲方书面通知为准。乙方应按照工程进度计划合理安排施工，确保按时完工。4.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。房屋结构安全可靠，基础、主体结构等关键部位应符合设计要求，无质量隐患。装修工程应符合环保标准，所用材料应符合国家相关质量标准及环保要求，不得使用对人体有害的材料。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋建设过程进行监督检查，提出意见和建议，乙方应予以配合。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权责令乙方整改。在乙方出现违约行为时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务：按照本协议约定向乙方支付工程款。负责办理房屋建设所需的相关审批手续，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可证等，并承担相应费用。如因甲方未及时办理相关手续导致工程延误或无法施工，甲方应承担相应责任。向乙方提供房屋建设所需的场地，并确保场地具备施工条件，如场地平整、通水通电等。协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，解决施工过程中可能出现的纠纷和问题。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取工程款。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供施工图纸、协调相关部门等。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝，并要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务：按照本协议约定的时间、质量标准和要求进行房屋建设施工，确保工程按时完工并交付使用。负责组织施工队伍，配备专业的技术人员和施工设备，确保施工安全和质量。施工过程中应遵守国家安全生产法律法规，采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、配备安全防护用品等，防止发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。严格按照工程设计图纸和施工规范进行施工，不得擅自变更设计。如需变更设计，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。因乙方擅自变更设计导致的工程质量问题和费用增加，由乙方承担。负责采购施工所需的材料和设备，并确保材料和设备的质量符合国家相关标准及本协议约定。材料和设备进场时应向甲方提供质量证明文件，并经甲方验收合格后方可使用。在施工过程中，应妥善保管施工现场的材料、设备及其他物品，如因乙方保管不善导致丢失或损坏，由乙方负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定为施工人员购买工伤保险等社会保险，并承担相应费用。三、工程款支付方式1.预付款：本协议签订后[X]日内，甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。预付款用于乙方购买施工所需的材料和设备等前期准备工作。2.工程进度款：基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。主体结构工程完工后，经甲方验收合格，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。装修工程开始前，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。装修工程每完成[X]%的工程量，经甲方验收合格，甲方支付该部分工程款的[X]%。3.竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。4.质保金：工程款的[X]%作为质保金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期内如无质量问题，质保期满后[X]日内，甲方一次性无息返还质保金。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提交已完成工程量的报告及相关证明文件，经甲方审核确认后，按照本协议约定支付工程款。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若因甲方原因导致工程延误或无法施工，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、机械设备租赁费用增加等。若甲方擅自变更设计或提出不合理要求，导致乙方增加费用或延误工期，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准和要求进行施工，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期完工给甲方造成的全部损失。若乙方施工质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自变更设计或使用不合格的材料和设备，甲方有权要求乙方拆除并重新施工，费用由乙方承担。乙方还应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字