健身房股权协议书

健身房股权协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX健身管理有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式联系电话）、zhangsan@（电子邮箱）。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX健身中心（以下简称“乙方”）。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX健身中心。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式联系电话）、lisi@（电子邮箱）。

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就健身房股权合作事宜签订，旨在明确双方在股权交易、租赁或委托经营中的权利与义务。双方基于以下背景达成合作：甲方具备雄厚的资金实力和丰富的管理经验，有意通过投资或租赁方式获取乙方健身中心的股权或经营权；乙方作为一家运营良好的健身机构，希望通过引入甲方资源实现规模扩张和品牌升级。双方经友好协商，同意就健身房股权合作事宜达成以下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订基于双方对市场前景、行业趋势及合作模式的充分认可，同时考虑到健身房行业的发展特点及股权交易的复杂性。甲方将通过出资或提供其他资源的方式参与乙方的股权结构，乙方则根据协议约定享有相应的经营自主权或收益分配权。双方承诺以诚信、公平的原则履行本协议，确保合作项目的顺利推进。

在协议履行过程中，双方将共同遵守国家及地方相关法律法规，包括但不限于《公司法》《合同法》及健身行业监管政策。如涉及股权变更、租赁管理或委托经营等具体事项，双方将依据本协议及相关附件进一步细化操作流程。本协议的签订不仅为双方合作提供了法律保障，也为健身房的未来发展奠定了坚实基础。双方将积极履行各自职责，确保合作目标的实现，并共同推动健身行业的健康发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方与乙方就健身房股权合作的具体事宜，确立双方在股权交易、租赁或委托经营中的权利义务关系。协议范围涵盖但不限于以下内容：1.股权结构设计与转让条款，包括股权比例、转让价格及支付方式；2.健身房租赁或委托经营的管理模式，涉及租赁期限、租金支付、经营自主权及绩效考核标准；3.双方在合作期间的信息共享与决策机制，确保运营效率与合规性；4.合作终止后的资产处置与债务承担安排。本协议旨在通过规范化合作，实现甲方资本增值与乙方品牌发展的双赢目标，同时为双方后续合作奠定法律基础。

第二条定义

1.**“健身房股权”**指乙方健身中心在工商登记的股权，包括但不限于股东权益、分红权及表决权；2.**“租赁经营”**指甲方以支付租金方式获得乙方健身房一定期限内的使用权，期间乙方可保留部分管理权；3.**“委托经营”**指甲方负责提供资金、品牌及管理支持，乙方以受托人身份负责日常运营；4.**“合作期限”**指本协议约定的有效时间，自签署之日起计算；5.**“争议解决”**指双方因本协议产生的纠纷通过协商、调解或法律途径解决的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)**权力**：甲方有权根据本协议约定获得健身房股权、租赁收益或委托经营成果；有权对乙方的经营状况进行监督，确保符合协议标准；有权在合作期满后优先续约或要求退还投资本金及合理收益。

(2)**义务**：甲方应按协议约定及时足额支付股权转让款或租金，并负担相关税费；甲方需向乙方提供必要的管理支持，包括市场推广、设备升级等；甲方应避免因自身行为给乙方造成第三方索赔风险，并承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)**权力**：乙方有权依据本协议获取甲方提供的资金、技术及品牌资源；有权在租赁或委托经营模式下保留核心员工及运营体系；有权要求甲方履行协议义务，如未按期支付款项可采取法律措施。

(2)**义务**：乙方应确保健身房股权或租赁经营权的合法合规，配合甲方完成工商变更或租赁登记；乙方需按照协议标准维护经营设施，保障服务品质，接受甲方合理的监督与考核；乙方不得擅自转让本协议项下权益，如需变更应经甲方书面同意；乙方应妥善保管合作期间产生的财务及客户资料，并在合作终止后按约定移交甲方。在委托经营模式下，乙方需建立完善的管理制度，定期向甲方汇报经营数据，确保资产安全与持续盈利能力。如乙方违反本协议约定，应承担相应的赔偿责任，并可能被甲方解除合作关系。双方均应遵守健身行业监管要求，不得从事虚假宣传或违法违规经营。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：经双方协商一致，甲方同意向乙方支付人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00）作为购买乙方健身中心60%股权的对价。该价格已包含乙方现有资产评估价值、债权债务负担及未来三年预期收益折算。如双方后续调整股权比例，对价将按相应比例同比例增减。

2.**支付方式**：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定账户。乙方账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名：XX健身中心；账号：622202******1234。

3.**支付时间**：

(1)首期付款：本协议生效之日起十个工作日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）；

(2)第二期付款：乙方完成工商股权变更登记后三十个工作日内，甲方向乙方支付总价款的40%，即人民币肆佰万元整（¥4,000,000.00）；

(3)尾款支付：剩余20%股权对价，即人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00），于健身中心年度审计报告显示合作第一年净利润达到预定目标后六十日内支付。

4.**支付保证**：甲方支付款项前有权要求乙方提供等额的资产抵押或第三方担保，具体方案由双方另行协商。逾期支付超过十五日，乙方有权解除协议并要求甲方承担已支付款项50%的违约金。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自2024年1月1日至2029年12月31日。如需续约，双方应在有效期届满前六个月书面协商续约事宜。

2.**关键时间节点**：

(1)股权交割期：首期付款完成后十个工作日内，双方完成股权变更手续；

(2)租赁/委托起止：如采用租赁模式，租赁期自2024年3月1日起至2029年2月28日止，每两年可协商续租；

(3)年度审计期：每年3月1日至4月30日为审计周期，乙方需在审计期结束后二十日内提交报告；

(4)协议终止日：2029年12月31日，乙方需在当日完成资产清查并配合甲方交接。

3.**提前终止条件**：任何一方因不可抗力导致协议无法履行，可提前三十日书面通知对方解除协议，双方互不承担违约责任。非不可抗力情形下，单方面终止需支付对方总价款10%的违约金。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

(1)**付款延迟**：甲方未按本协议第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之五的违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除协议，甲方已付款项不予退还，并追加支付总价款30%的违约金；

(2)**股权行使滥用**：甲方以股权为担保向第三方借款，损害乙方权益或造成股权冻结，应赔偿乙方直接经济损失，并返还不当获利；

(3)**合作支持缺位**：甲方承诺的管理资源未按协议投入，导致乙方经营受损，需补足资源或赔偿损失，违约金上限为总价款15%。

2.**乙方违约责任**：

(1)**股权变更延误**：乙方未按约定配合完成股权变更登记，每逾期一日，应向甲方支付总价款千分之五的违约金，逾期超过六十日，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付股权对价20%；

(2)**经营违规**：乙方发生虚假宣传、重大安全事故或逃废债务等行为，应立即停止违约行为并赔偿甲方全部经济损失，甲方有权单方面解除协议并要求赔偿总价款50%的违约金；

(3)**保密义务违反**：乙方泄露甲方商业秘密，应支付违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），并承担被泄露方追究法律责任的责任。

3.**违约金上限**：本协议约定的违约金总额不超过总价款30%，超出部分双方可另行协商解决。

4.**责任减免**：因战争、政策调整等不可抗力导致违约的，违约方可部分或全部免责，但需在十五日内书面通知对方并提供证明文件。

5.**累加责任**：本协议各项违约责任可独立适用，如一方存在多项违约行为，应合并承担相应责任。乙方需对员工违约行为承担管理责任，如员工因侵权行为导致甲方损失，乙方应在收到索赔通知后十日内承担连带赔偿责任。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）；战争、军事冲突、恐怖袭击、动乱、罢工等社会事件；政府行为（如法律法规变更、征收征用、政策禁止等）；以及pandemics（如COVID-19）等大规模传染性疾病。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行超过三十日的，视为对协议履行的实质性影响。

2.**责任免除**：

(1)因不可抗力导致任何一方未能履行或不能完全履行本协议义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七个工作日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。

(2)双方应根据不可抗力影响程度，协商调整履行期限、部分或全部解除协议。如不可抗力持续超过六十日，双方均有权终止协议，已产生的费用按实际贡献比例分担。

(3)因不可抗力导致的直接经济损失，由各方自行承担，但双方应互相协助减少损失扩大。任何一方不得利用不可抗力规避责任或主张不当利益。

(4)协议终止后，双方应就不可抗力期间的财产处置、债权债务等事项进行清算，清算结果不影响各自免责权利的行使。如不可抗力是因第三方责任造成的，责任方应承担相应赔偿责任。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在协议签订地或争议发生地，由双方授权代表进行，协商期间不损害各自合法权益。

2.**调解机制**：若协商未果，双方同意在协商失败后三十日内，共同选择中国国际贸易促进委员会（CITIC）或上海市商会调解中心作为调解机构。调解应遵循自愿、公平、保密原则，调解协议经双方签字即具有约束力。

3.**仲裁程序**：如调解仍无法解决争议，任何一方均有权在调解期满后六十日内，将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地或乙方所在地，以先申请方所在地为准。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.**诉讼选择**：除仲裁外，任何一方均不得向法院提起诉讼。若一方选择仲裁，则不可再以诉讼方式解决同一争议；反之亦然。仲裁期间，除争议事项外，双方仍应履行协议中非争议部分的义务。

5.**法律适用**：争议解决均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港、澳门及台湾地区法律），仲裁适用《中华人民共和国仲裁法》，诉讼适用《中华人民共和国民事诉讼法》。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后第七日为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功日为送达日。任何一方变更联系方式，应至少提前十日书面通知另一方。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非正式记录均不构成对本协议的有效变更。

3.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或承诺。

4.**可分割性**：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.**转让限制**：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但为履行协议目的而进行的分包或授权不在此限。

6.**独立缔约方**：本协议各方均为独立缔约方，不受任何第三方合同或安排的影响，亦不构成任何合资企业、合伙关系或共同代理关系。

7.**终止后果**：本协议终止后，除保密条款、争议解决条款及关于违约责任和不可抗力的条款外，其他条款应自动失效。双方应在终止后三十日内完成财务结算、资产交还及文件返还，并确保各自行为不违反协议约束。

第十条附则

1.**附件效力**：本协议附件（包括但不限于《健身中心资产清单》《债权债务清单》《运营数据报告》等）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。所有附件应作