房租换购协议书

房租换购协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方/换购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋，并在满足一定条件下，有意愿以房租抵扣部分购房款进行换购，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房租换购事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]。房屋内部装修情况为[装修描述，如精装修、毛坯等]，配备有[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房租及相关费用。有权对房屋的使用情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务应于本协议签订之日起[X]日内，将房屋交付给乙方使用。保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间的正常使用。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全正常使用。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期间按照本协议约定正常使用房屋及其附属设施设备。在满足换购条件时，有权按照本协议约定以房租抵扣部分购房款。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务应按照本协议约定按时足额支付房租及相关费用。合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构和设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。配合甲方对房屋的检查和维护工作。三、房租支付及换购相关约定(一)房租支付方式及时间1.乙方应于每月[具体日期]前，以[现金/银行转账/其他方式]向甲方支付当月房租，房租标准为每月人民币[X]元。2.乙方应在支付房租时，向甲方提供有效的支付凭证，并确保支付款项到账。(二)换购条件1.乙方连续租赁该房屋满[X]个月后，可提出换购申请。2.乙方在租赁期间无任何违约行为，包括但不限于按时支付房租、合理使用房屋等。3.乙方需与甲方就房屋换购价格、换购方式等另行协商并达成一致书面协议。(三)换购流程1.乙方提出换购申请时，应向甲方提交书面申请，说明换购意愿及预计换购时间等相关信息。2.甲方收到乙方申请后，应在[X]个工作日内进行审核，并将审核结果通知乙方。如审核通过，双方应就换购具体事宜进行进一步协商。3.双方协商确定换购价格、换购方式等具体条款后，签订换购补充协议。换购价格应根据房屋市场价值、乙方已支付房租金额等因素综合确定。4.换购补充协议签订后，乙方按照协议约定支付剩余购房款（如有），甲方协助乙方办理房屋产权过户等相关手续。四、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照当月房租的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房租及支付相当于当月房租[X]倍的违约金。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用房屋，应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，并按照当月房租的[X]倍向乙方支付违约金。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付房租，每逾期一日，应按照未支付房租金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应支付拖欠的房租及相当于当月房租[X]倍的违约金。2.若乙方擅自改变房屋用途、拆改房屋结构或损坏房屋设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于当月房租[X]倍的违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于当月房租[X]倍的违约金，同时乙方应立即停止转租行为，将房屋恢复原状并返还给甲方。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜及履行过程