房子保价协议书

房子保价协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为保障双方的合法权益，经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就该房屋的保价事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋附带车库/车位[数量]个，车库/车位面积为[X]平方米。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含装修材料、装修风格等]。房屋权属证书号为[具体证书编号]，土地性质为[出让/划拨等]。2.房屋现状该房屋目前处于[空置/出租等]状态，若处于出租状态，租赁情况如下：租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[X]元，承租人姓名为[承租人姓名]，联系电话为[承租人电话]。房屋交付时应保持现状，但因乙方要求进行的合理装修改造除外。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取保价费用。在保价期间内，若房屋市场价格上涨，有权要求乙方按照约定的保价方式履行义务。有权对乙方提出的关于房屋的合理询问进行如实答复。2.义务保证对该房屋享有合法处分权，确保房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境、配套设施等可能影响房屋价值的因素。在保价期间内，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋另行出售、抵押、赠与或设置其他权利负担。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如产权过户手续等，因协助办理手续产生的费用按照法律法规及本协议约定执行。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行保价义务。在保价期间内，有权对房屋进行合理的查看和了解，但应提前通知甲方。在符合本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定的价格出售房屋。2.义务按照本协议约定向甲方支付保价费用。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密。在保价期间内，未经甲方书面同意，不得擅自放弃购买该房屋的权利。按照本协议约定的时间和方式与甲方签订房屋买卖合同，并履行合同约定的义务。三、保价方式及价格1.保价方式双方约定采用以下第[X]种保价方式：固定价格保价：保价期间内，该房屋的保价价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。无论市场价格如何波动，甲方均应按照此价格与乙方签订房屋买卖合同。价格指数调整保价：以[具体价格指数发布机构及指数名称]发布的价格指数为参考，保价价格根据价格指数的变化进行调整。具体调整公式为：保价价格=初始保价价格×（当前价格指数÷基期价格指数）。基期价格指数为[具体日期]发布的指数，当前价格指数以保价期间内每月[具体日期]发布的指数为准。若价格指数调整导致保价价格变动超过[X]%，双方应协商调整保价价格，并签订补充协议。市场比较保价：在保价期间内，甲方每月对该房屋周边类似房屋的成交价格进行收集和分析。若周边类似房屋平均成交价格较本协议签订时上涨或下跌超过[X]%，则保价价格相应调整。调整后的保价价格为周边类似房屋平均成交价格×（1±[X]%）。周边类似房屋的界定标准为：房屋位置距离该房屋[X]公里范围内，房屋户型、面积、装修程度等与该房屋相近，房屋用途相同，且在保价期间内成交的房屋。甲方应在每月[具体日期]向乙方提供周边类似房屋成交价格的分析报告及保价价格调整建议，经双方协商一致后确定调整后的保价价格，并签订补充协议。2.保价价格的支付若采用固定价格保价方式，乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付保价费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在签订房屋买卖合同前[X]日内支付剩余保价费用，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若采用价格指数调整保价方式或市场比较保价方式，乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付保价费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；保价价格调整后，乙方应在调整后的保价价格确定之日起[X]日内支付调整后的保价费用差额部分。四、保价期间保价期间自本协议签订之日起至[结束日期]止。在保价期间内，甲方应按照本协议约定履行保价义务。若保价期间届满，乙方未与甲方签订房屋买卖合同，且双方未就延长保价期间达成一致意见，则本协议自动终止，甲方有权另行处置该房屋，但应退还乙方已支付的保价费用（扣除因乙方原因导致甲方产生的合理损失）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋另行出售、抵押、赠与或设置其他权利负担，导致乙方无法按照本协议约定购买该房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的保价费用，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用（如中介费、税费等）、因房价上涨导致的差价损失等。若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房屋真实情况，或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方损失的全部金额。若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关资料，每逾期一日，应按照保价费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的保价费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定支付保价费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的保价费用不予退还。若乙方违反本协议约定，擅自放弃购买该房屋的权利，或未经甲方书面同意，在保价期间内与第三方签订关于该房屋的购买协议或其他类似协议，乙方已支付의保价费用不予退还，同时应按照保价费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议所支出的费用（如宣传推广费用、与乙方沟通协商费用等）、因房价下跌导致的差价损失等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双