收购楼房协议书

收购楼房协议书甲方（收购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意收购乙方所有的楼房，乙方同意转让该楼房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.楼房位置：该楼房位于[具体地址]，地理位置优越，周边配套设施完善。2.楼房面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该楼房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.楼房结构：楼房为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑质量良好，主体结构坚固耐用。4.楼房用途：该楼房目前用途为[居住/商业/办公等具体用途]。5.附属设施：楼房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、楼顶天台等]，附属设施与楼房主体一并转让。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供楼房相关资料及协助办理收购手续。在收购完成后，享有该楼房及附属设施的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款项。承担收购过程中依法应缴纳的各项税费（如有）。在接收楼房时，应按照楼房现状进行验收，如发现问题应及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的收购款项。在收到甲方全部款项后，有权要求甲方及时办理相关产权变更登记手续。2.义务保证对转让的楼房拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且未将该楼房进行任何形式的抵押、质押、查封等限制交易的行为。向甲方提供与楼房相关的一切真实、有效的资料，包括但不限于产权证书、购房合同、建筑图纸、质量验收报告等。在本协议签订后至产权变更登记手续办理完毕前，妥善保管楼房及附属设施，不得擅自损坏、拆除或变更其现状。协助甲方办理楼房产权变更登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。三、收购款项及支付方式1.收购款项总额甲方应向乙方支付的楼房收购款项总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在甲方按照本协议约定履行义务后，可抵作收购款项。首付款：在乙方完成本协议约定的协助义务且甲方对楼房验收合格后，甲方应在[具体日期]前向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余收购款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在楼房产权变更登记手续办理完毕且甲方取得新的产权证书之日起[X]日内，由甲方一次性支付给乙方。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理楼房产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.乙方应积极协助甲方提供办理产权变更登记所需的全部资料，并确保资料的真实性和完整性。如因乙方原因导致产权变更登记手续延迟办理或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成一切损失。3.在产权变更登记手续办理过程中，如遇政府部门政策调整或其他不可抗力因素导致办理时间延长或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、楼房交付1.乙方应在收到甲方首付款后[X]日内，将楼房及附属设施交付给甲方，并确保楼房内原有物品（如有）已清理完毕。交付时，双方应共同对楼房及附属设施进行现场验收，填写楼房交付清单，清单一式两份，双方各执一份。2.楼房交付前，乙方应结清与该楼房相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。如因乙方未结清上述费用导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。3.甲方在接收楼房后，应按照楼房现状进行使用和管理，不得擅自改变楼房结构和用途。如甲方确需对楼房进行改造或装修，应事先征得乙方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应补足乙方的损失差额。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如提供虚假资料、隐瞒产权瑕疵、延迟交付楼房或协助办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金数额和定金数额的，乙方还应补足甲方的损失差额。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议相关内容或因违约行为给对方造成商业秘密泄露等损失的，违约方应承担由此给对方造成一切损失，并按照收购款项总额的[X%]向对方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定，导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，均由违约方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向楼房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份