扫尾征收协议书

扫尾征收协议书甲方（征收方）：名称：[征收方具体名称]统一社会信用代码：[征收方代码]地址：[征收方地址]法定代表人：[征收方代表人姓名]联系方式：[征收方联系电话]乙方（被征收方）：姓名/名称：[被征收方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[被征收方代码]地址：[被征收方地址]联系方式：[被征收方联系电话]鉴于甲方因[征收项目名称]需要，对乙方位于[具体征收地点]的房屋及相关附属设施进行征收，目前征收工作已进入扫尾阶段。为明确双方权利义务，确保征收工作顺利完成，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋乙方被征收房屋位于[具体征收地点]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。房屋内部装修情况如下：[详细描述装修情况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗样式等]。2.附属设施房屋附属的庭院面积为[X]平方米，地面为[地面材质，如水泥地面、瓷砖地面等]。庭院内建有[附属设施名称及数量，如车库[X]个、储物间[X]间等]，车库建筑面积为[X]平方米，储物间建筑面积为[X]平方米。房屋配套的水电设施，供电容量为[X]千瓦，供水管道规格为[具体规格]。安装有太阳能热水器[X]台、空调[X]台、有线电视设备[X]套等生活设施。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方被征收房屋及附属设施进行征收。要求乙方提供与征收相关的资料和协助，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、房屋现状照片等。在征收过程中，根据实际情况对征收方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照国家和地方有关征收补偿的法律法规及政策规定，制定合理的征收补偿方案，并向乙方公示。按照本协议约定的标准和方式，及时足额向乙方支付征收补偿款。负责办理征收过程中的相关审批手续，确保征收行为合法合规。在征收过程中，保护乙方的合法权益，不得因征收行为给乙方造成不必要的损失。对征收过程中涉及的乙方房屋及附属设施的现状进行拍照、录像等记录，作为征收档案资料保存。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定及相关法律法规规定，支付征收补偿款。对甲方的征收行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向有关部门反映。在征收过程中，对自身合法权益受到侵害的情况，有权要求甲方给予合理补偿或赔偿。2.义务积极配合甲方的征收工作，按照甲方要求提供相关资料和协助。在本协议约定的期限内，腾空并交付被征收房屋及附属设施。保证被征收房屋及附属设施的权属清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。不得在被征收房屋内从事违法违规活动，不得故意损坏被征收房屋及附属设施。按照国家和地方有关规定，自行处理与征收相关的债权债务关系，因乙方原因导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担。三、征收补偿1.货币补偿甲方应向乙方支付的征收补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。其中，房屋补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），按照房屋评估价值确定。房屋评估由具有相应资质的评估机构进行，评估结果经双方认可。附属设施补偿款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），根据附属设施的实际情况和市场价值进行评估确定。搬迁补助费为人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于补偿乙方因搬迁产生的费用。临时安置补助费为人民币[X]元（大写：[大写金额]），自乙方腾空房屋交付甲方之日起，按照[X]元/月的标准计算，直至甲方通知乙方办理安置手续或实际交付安置房之日止。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付征收补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方腾空并交付被征收房屋及附属设施之日起[X]个工作日内，支付剩余的征收补偿款。甲方将征收补偿款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、交付与腾空1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，腾空被征收房屋及附属设施，并将房屋钥匙、相关产权证明文件等交付给甲方。2.乙方腾空房屋时，应保持房屋及附属设施的完好，不得故意拆除或损坏房屋结构、装修及附属设施。如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。3.乙方交付房屋时，应向甲方提供房屋内物品清单，双方共同对房屋现状进行确认。如乙方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合要求，甲方有权扣除相应比例的征收补偿款。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付征收补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期部分的违约金及全部征收补偿款。若甲方在征收过程中违反法律法规规定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被征收房屋及附属设施，每逾期一日，应按照征收补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及按照同期银行贷款利率支付利息。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方在征收过程中遭受损失或者产生法律纠纷的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自拆除或损坏被征收房屋及附属设施的，应负责恢复原状或照价赔偿，并按照征收补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份