房本产权协议书

房本产权协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋产权事宜达成相关协议，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，特订立本协议，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋一套，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.产权现状目前该房屋产权登记在甲方名下，产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取相应权益。对房屋享有合法的所有权及相关处分权，但需受本协议约定限制。2.义务保证所提供的房屋产权信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理与房屋产权相关的一切手续，包括但不限于产权变更登记、备案等，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将房屋产权转让、赠与、抵押或设置其他任何权利负担。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋相关资料及证件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于协助办理产权手续等。在符合本协议约定的条件下，享有房屋产权相关权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付相应款项或履行其他约定义务。配合甲方办理与房屋产权相关的手续，提供必要的文件和资料，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。在取得房屋产权后，应遵守法律法规及相关政策规定，合理使用房屋。三、产权变更及相关事宜（一）产权变更方式双方约定，在满足以下条件后，甲方应协助乙方办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至乙方名下：1.乙方按照本协议约定足额支付了相关款项。2.双方共同向房屋所在地不动产登记机构提交了符合要求的产权变更登记申请材料。（二）变更登记费用承担1.因办理房屋产权变更登记所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。法律法规未明确规定承担主体的费用，由双方协商确定承担方式。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致办理产权变更登记费用增加，双方应根据公平合理原则协商分担。（三）产权变更时间双方应在本协议生效后，积极推进产权变更事宜。在乙方满足产权变更条件并提交申请材料后，甲方应在[X]个工作日内配合乙方完成向不动产登记机构的申请提交工作。不动产登记机构受理申请后，双方应密切关注办理进度，预计在自受理之日起[X]个工作日内完成产权变更登记手续，但因特殊情况导致办理时间延长的除外。四、款项支付（一）支付方式及时间乙方应按照以下方式向甲方支付款项：1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元。定金的作用在于确保双方诚信履行本协议，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：在满足产权变更条件前，乙方应在[具体日期]向甲方支付首付款人民币[X]元。3.尾款：在房屋产权变更登记手续办理完毕且乙方取得新的房屋所有权证后，乙方应在[具体日期]向甲方支付尾款人民币[X]元。（二）支付账户乙方应将款项支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：账户名称：账号：甲方应确保该账户信息准确无误，并在收到款项后及时向乙方出具收款凭证。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自将房屋产权转让、赠与、抵押或设置其他权利负担，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、因产权问题导致的直接经济损失以及乙方为实现权益而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照未办理手续所涉房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方提供的房屋产权信息存在虚假或隐瞒情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的款项、直接经济损失以及合理费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途或进行违法违规使用，导致房屋受损或产生其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复房屋费用、甲方因此遭受的经济损失以及相关法律责任。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权变更登记手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为配合办理手续而支出的费用、因手续延误导致的预期利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款及义务。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容