施工抵房协议书

施工抵房协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（施工方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方为甲方开发的[项目名称]提供了施工服务，经双方友好协商，就甲方以房屋抵付乙方工程款事宜，达成如下协议：一、抵房标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体楼盘名称]号楼[具体房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[详细户型结构]，朝向为[具体朝向]。2.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房，如有装修请详细描述装修标准]，已通过相关部门的验收，具备交付条件。房屋的配套设施包括但不限于[列举如电梯、水电、燃气等配套设施情况]。3.房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，将房屋抵付乙方工程款。对抵付房屋享有完整的处分权，保证交付的房屋符合本协议约定及相关法律法规规定。2.义务负责办理房屋产权登记手续，确保乙方取得房屋产权证书。在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理房屋产权登记所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。办理产权登记过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定各自承担。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，确保房屋质量不受损害。如因甲方保管不善导致房屋出现质量问题或损坏，由甲方负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。按照本协议约定的时间和条件，将房屋交付给乙方。交付时，应向乙方提供房屋质量合格证明、房屋使用说明书等相关文件。协助乙方办理房屋入住手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协调物业管理公司等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得抵付房屋的所有权，并要求甲方履行协助办理产权登记等相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本协议约定接受甲方抵付的房屋，并按照相关法律法规及物业管理规定，承担房屋交付后的相关费用，如物业费、水电费等。协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的身份证明、授权委托书等资料，并按照要求支付办理产权登记过程中应由乙方承担的费用。在房屋交付后，不得擅自改变房屋的结构和用途，如需对房屋进行装修或改造，应按照相关法律法规及物业管理规定办理审批手续，并确保装修或改造行为不影响房屋的质量和安全。三、房屋价格及抵付工程款金额1.房屋价格：经双方协商一致，该抵付房屋的单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元。2.抵付工程款金额：双方确认，甲方以该房屋抵付乙方工程款的金额为人民币[X]元，此金额与乙方已完成的施工工程量及应得工程款经双方结算后一致。四、房屋交付1.甲方应在本协议签订后[X]个月内，将房屋交付给乙方。交付前，甲方应通知乙方进行验收。2.乙方应在接到甲方交付通知后的[X]个工作日内进行验收。验收内容包括房屋的质量、面积、配套设施等是否符合本协议约定。如验收合格，双方应签署房屋交接确认书；如验收不合格，乙方有权要求甲方限期整改，直至符合交付条件，整改期间的费用由甲方承担。整改期限届满后，乙方应再次进行验收，如仍不合格，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的工程款及利息，同时按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。五、产权办理1.甲方应在房屋交付后[X]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，并提交办理产权登记所需的全部资料。2.乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供必要的身份证明、授权委托书等资料，并按照要求支付办理产权登记过程中应由乙方承担的费用。3.如因甲方原因导致乙方未能在房屋交付后[X]个工作日内取得房屋产权证书，甲方应按照已付房款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致未能按时取得产权证书，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付房屋或协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照抵付房屋总价的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的工程款及利息，同时按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定接受房屋或协助甲方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照抵付房屋总价的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执