房屋让权协议书

房屋让权协议书甲方（让权方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。现甲方愿意将该房屋的相关权益让与乙方，乙方愿意受让，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[具体结构，如砖混、框架等]，楼层为[X]层，所在层数为[总层数]层，朝向为[具体朝向]，建成年份为[具体年份]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.房屋权益范围甲方让与乙方的权益包括但不限于该房屋的占有、使用、收益以及在法律法规允许范围内的处分权。乙方有权按照本协议约定对房屋进行使用和管理，在符合相关规定的前提下，可自主决定房屋的出租、出借等收益方式。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的权益，有权进行让权行为，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的历史使用情况、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等信息。协助乙方办理与房屋让权相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门进行登记、备案等。在房屋让权期间，未经乙方书面同意，不得擅自对房屋进行处分，包括但不限于出售、赠与、抵押等行为。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关权益凭证。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和条件占有、使用、收益该房屋。在甲方未履行本协议约定义务时，有权拒绝支付相关款项，并要求甲方承担违约责任。对房屋进行合理使用和管理过程中，有权依据法律法规及本协议约定自主决定房屋的使用用途，但不得违反法律法规的强制性规定以及损害公共利益和他人合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付房屋让权款项。按照法律法规及本协议约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得从事违法违规活动。负责房屋的日常维护和保养，保证房屋及附属设施处于良好状态，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。在房屋使用过程中，遵守相关物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等费用。协助甲方办理与房屋让权相关的手续，提供必要的配合。三、让权款项及支付方式1.让权款项金额乙方应向甲方支付房屋让权款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款：协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在办理房屋相关权益变更登记手续前[X]日内，乙方支付款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋相关权益变更登记手续办理完毕之日起[X]日内（以登记部门出具的登记完成证明文件为准），乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性付款：乙方应在协议签订之日起[X]日内，将全部房屋让权款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付及相关权益转移1.房屋交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将房屋及相关权益凭证交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，确认房屋交付状态符合本协议约定。2.相关权益转移甲方应在本协议签订后[X]日内，负责办理该房屋相关权益的转移手续，包括但不限于房屋所有权变更登记、土地使用权变更登记等。办理变更登记所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋相关权益变更登记手续办理完毕后，乙方即取得该房屋的完整权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等，成为该房屋的合法权利人。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋及相关权益凭证，每逾期一日，应按照房屋让权款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋让权款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自对房屋进行处分，导致乙方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。若甲方未如实告知乙方房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付房屋让权款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋让权款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或从事违法违规活动，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方已支付的款项不予退还。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效