房间置换协议书

房间置换协议书甲方（置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（置换方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就房间置换事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，特签订本协议书，以资共同遵守。一、置换标的物详细说明1.甲方提供置换的房间位于[具体地址]的[房间具体房号]房间，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、房改房等]。该房间内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，例如地面为实木地板，墙面为乳胶漆，厨房配备整体橱柜等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、电视、冰箱等家电，以及窗帘、灯具等]。2.乙方提供置换的房间位于[具体地址]的[房间具体房号]房间，建筑面积为[Y]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、房改房等]。该房间内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，例如地面为瓷砖，墙面为壁纸，卫生间配备淋浴设施等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、洗衣机、热水器等家电，以及窗帘、灯具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件进行房间置换。在置换过程中，有权了解乙方对置换房间的使用和维护情况。对乙方提供的置换房间享有查看、检验的权利，以确保符合本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方交付置换房间。确保置换房间在交付时符合正常使用状态，不存在质量问题和产权纠纷。协助乙方办理置换房间的相关手续，如产权变更登记等，并承担因甲方原因导致手续办理延迟或无法办理的责任。在置换期间，妥善保管置换房间，不得擅自改变房间现状或损坏附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件进行房间置换。在置换过程中，有权了解甲方对置换房间的使用和维护情况。对甲方提供的置换房间享有查看、检验的权利，以确保符合本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方交付置换房间。确保置换房间在交付时符合正常使用状态，不存在质量问题和产权纠纷。协助甲方办理置换房间的相关手续，如产权变更登记等，并承担因乙方原因导致手续办理延迟或无法办理的责任。在置换期间，妥善保管置换房间，不得擅自改变房间现状或损坏附属设施。三、置换流程及时间安排1.置换流程甲乙双方签订本协议后，各自对对方提供的置换房间进行详细检查和确认，如有问题应及时提出并协商解决。双方共同向相关房地产管理部门咨询办理房间置换手续的具体流程和所需材料。按照房地产管理部门的要求，准备齐全相关材料，共同前往办理产权变更登记手续。在产权变更登记手续办理完毕后，甲乙双方进行房间的交接，签署房间交接确认书。2.时间安排本协议签订之日起[X]日内，甲乙双方完成对置换房间的检查和确认。检查和确认完成后[X]日内，双方共同准备好办理产权变更登记手续所需材料。材料准备齐全后，双方应在接到房地产管理部门通知后的[X]个工作日内前往办理产权变更登记手续。产权变更登记手续办理完毕后[X]日内，甲乙双方进行房间交接。四、费用承担1.与置换相关的税费按照国家法律法规及相关政策规定，由甲方承担因甲方房间置换产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。由乙方承担因乙方房间置换产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。2.其他费用办理产权变更登记手续所需的登记费、手续费等费用，由甲乙双方按照房地产管理部门的规定各自承担。在房间置换过程中，因一方原因导致的额外费用支出，由该方自行承担。例如，因甲方未及时提供相关材料导致办理手续延迟产生的滞纳金等费用，由甲方承担；因乙方未按时配合办理手续导致的额外费用，由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付置换房间，每逾期一日，应按照本协议置换房间价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照本协议置换房间价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的置换房间不符合本协议约定的质量标准或存在产权纠纷，导致乙方无法正常使用或办理相关手续的，甲方应负责解决问题，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、租金损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件向甲方交付置换房间，每逾期一日，应按照本协议置换房间价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照本协议置换房间价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方交付的置换房间不符合本协议约定的质量标准或存在产权纠纷，导致甲方无法正常使用或办理相关手续的，乙方应负责解决问题，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、租金损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以