庭院用地协议书

庭院用地协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有庭院用地一处，愿意出让给乙方使用，乙方有意受让该庭院用地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.庭院用地位置：该庭院用地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（可附详细的地理位置图）2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该庭院用地面积为[X]平方米。3.现状：庭院用地目前为[土地现状描述，如空地、有简易建筑物等]，地上附着[如有，详细说明附着物情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取庭院用地出让费用。有权要求乙方按照本协议约定使用庭院用地，不得擅自改变用途。在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证对该庭院用地拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该庭院用地，应承担相应法律责任。协助乙方办理与庭院用地相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理土地使用变更登记等（如有需要），相关费用由[明确费用承担方]承担。按照本协议约定向乙方交付庭院用地，并保证交付时的状况符合本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用庭院用地。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对庭院用地进行合理利用和改造（如有需要）。2.义务按照本协议约定向甲方支付庭院用地出让费用。按照本协议约定的用途使用庭院用地，不得擅自改变用途，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。合理使用庭院用地，不得损害土地及地上附着物，如需对庭院用地进行改造或建设，应符合相关规划和安全要求，并承担相应费用。在使用期限届满或本协议提前终止时，按照本协议约定将庭院用地及地上附着物（如有）交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。三、费用及支付方式1.庭院用地出让费用：乙方应向甲方支付的庭院用地出让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：分期付款：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。[具体分期时间及金额]，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写分期金额]）。[最后一期付款时间及金额]，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。一次性付款：本协议签订之日起[X]日内，乙方一次性向甲方支付全部庭院用地出让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、使用期限1.乙方使用该庭院用地的期限为[X]年，自本协议生效之日起计算。2.使用期限届满，乙方如需继续使用，应在期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订协议并支付相关费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证庭院用地权属清晰或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用庭院用地，应退还乙方已支付的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本协议或提前收回庭院用地，应按照乙方已支付费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失和预期利益损失）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的费用不予退还，并应按照本协议约定费用的[X]%向甲方支付违约金。–若乙方擅自改变庭院用地用途，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复原状，并按照本协议约定费用（如已支付部分）的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的期限交还庭院用地，每逾期一日，应按照本协议约定费用的[X]%向甲方支付违约金；若因乙方原因导致庭院用地及地上附着物损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协