房室联建协议书

房室联建协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意进行房室联建，为明确双方的权利义务，保障联建事宜的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、联建标的物及服务具体描述1.联建房屋位置本次联建房屋位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地使用权证号为[具体证号]。2.联建房屋规划双方约定联建房屋为[层数]层，建筑面积为[具体面积]平方米，具体户型及面积分配如下：[户型1]：[面积1]平方米，共[套数1]套；[户型2]：[面积2]平方米，共[套数2]套；……3.联建房屋配套设施联建房屋将配套建设[配套设施名称，如停车场、绿化景观等]，具体建设标准及要求如下：停车场：规划停车位[具体数量]个，其中地下停车位[数量]个，地上停车位[数量]个，停车位尺寸符合相关标准要求。绿化景观：绿化率达到[具体百分比]，种植[列举主要绿化植物品种]等植物，打造舒适美观的居住环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与联建房屋的规划、设计、施工等过程，并提出合理意见和建议。对联建房屋建成后的分配方案享有知情权，并有权按照约定取得相应的房屋份额。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本协议约定及时提供联建所需的资金，并确保资金来源合法合规。协助乙方办理联建房屋建设过程中所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理工作。配合乙方进行联建房屋的规划设计，提供相关意见和建议，确保房屋设计符合双方需求及相关规范要求。在联建房屋建设过程中，按照乙方要求及时支付工程款项，不得无故拖延，确保工程顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定要求甲方提供联建所需资金，并监督甲方资金的使用情况。根据本协议约定负责联建房屋的规划设计、施工建设等工作，有权自主选择具有相应资质的设计单位、施工单位等，并确保其工作符合法律法规及相关规范要求。在联建房屋建成后，有权按照本协议约定取得相应的房屋份额及收益。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的要求，负责联建房屋的规划设计工作，设计方案需经甲方书面认可后方可实施。设计方案应满足房屋使用功能、安全性能、美观要求等，并符合当地规划部门的相关规定。依法依规办理联建房屋建设过程中的各项审批手续，确保建设行为合法合规。在办理手续过程中，及时向甲方通报进展情况，接受甲方的监督和检查。严格按照设计方案和施工规范进行施工建设，确保工程质量。建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，接受甲方及相关部门的质量监督检查。工程竣工后，应按照规定组织竣工验收，并确保验收合格。负责联建房屋建设过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全和房屋建成后的使用安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在联建房屋建设过程中，定期向甲方通报工程进展情况，包括工程进度、质量状况、资金使用情况等，接受甲方的监督和检查。三、联建房屋分配及收益约定1.房屋分配联建房屋建成后，按照以下方式进行分配：甲方分得房屋位于[具体楼层及房号范围]，建筑面积共计[甲方分得面积]平方米。乙方分得房屋位于[具体楼层及房号范围]，建筑面积共计[乙方分得面积]平方米。双方应在房屋分配确定后，按照相关规定办理房屋产权登记手续，登记费用由各自承担。2.收益约定联建房屋在建设及销售过程中产生的收益，按照双方各自分得房屋的建筑面积比例进行分配。收益包括但不限于房屋销售收入、租金收入等。双方应各自负责其分得房屋的销售、出租等经营活动，并承担相应的税费及费用。在收益分配过程中，应按照法律法规的规定进行税务处理，确保合法合规。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时提供联建所需资金，导致工程延误或无法顺利进行的，每逾期一日应按照未提供资金金额的[具体百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的规划设计方案或施工规范进行建设，导致工程质量不符合要求或存在安全隐患的，乙方应负责无偿整改直至符合要求，并承担由此给甲方造成的全部损失。若因乙方原因导致工程延误，每逾期一日应按照本协议总金额的[具体百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的不足部分。4.任何一方违反本协议约定，导致对方无法取得联建房屋产权或无法实现本协议目的的，违约方应承担全部违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。五、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲