房款月结协议书

房款月结协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房款支付方式达成如下月结协议书：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房产附带[车库/车位/储藏室等]，具体情况如下：[详细描述附属设施情况]。房屋产权证书编号为：，登记日期为：，产权性质为[商品房/经济适用房/房改房等]。2.房屋现状甲方保证该房产目前处于正常可交易状态，无抵押、查封等限制交易的情况。房屋交付时应保持现状，包括但不限于房屋主体结构完好，门窗、水电、燃气、暖气等设施设备能正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的房款。在乙方未按照协议约定支付房款时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法、完整的所有权，有权出售该房产，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。在本协议签订后[X]日内，将该房产交付给乙方使用（如有特殊情况需延迟交付，应提前通知乙方并说明原因）。交付时应确保房屋及附属设施设备完好，提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理物业交接手续。负责办理该房产交易过程中所需的各项手续，包括但不限于产权过户登记手续、缴纳相关税费等。在办理手续过程中应积极配合乙方，提供必要的协助和资料，确保手续顺利办理。因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应的法律责任和给乙方造成的损失。对该房产在交付前的质量问题负责，如存在质量问题应及时修复或承担修复费用。交付后，因不可抗力或乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在支付相应房款后，有权要求甲方按照协议约定交付房屋及办理产权过户手续。对甲方提供的房产信息及相关资料有知情权，有权要求甲方对疑问事项作出解释和说明。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房款。在签订本协议时，向甲方提供真实、有效的身份证明文件及相关资料，配合甲方办理房产交易手续及相关事宜。在接收房屋后，应按照房屋使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当造成房屋损坏的，应承担修复费用。在产权过户手续办理过程中，应按照相关部门要求提供必要的协助和资料，承担因自身原因导致手续办理延误所产生的责任。三、房款支付方式及月结安排1.房款总额该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：元整）。2.支付方式乙方采用月结方式向甲方支付房款，并按照以下约定进行支付：自本协议签订之日起，乙方于每月[具体日期]向甲方支付当月房款人民币[X]元整（大写：元整）。首月房款应在本协议签订后[X]日内支付给甲方。3.支付账户甲方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：银行账号：账户名称：乙方应将房款支付至上述指定账户，乙方支付房款后应及时通知甲方查收。甲方收到房款后应向乙方出具收款凭证。四、产权过户1.在乙方按照本协议约定足额支付完所有房款后的[X]日内，甲、乙双方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款，同时甲方应按照房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产信息不真实或存在产权纠纷，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款，同时甲方应按照房款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的房款作为违约金。同时，乙方应按照房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方中途擅自解除本协议，已支付的房款不予退还，乙方还应按照房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续或提供相关资料，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任和给甲方造成的损失，包括但不限于甲方为办理手续所支出的费用、因延误导致的房价波动损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两