非粮化退出协议书

非粮化退出协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家专业从事农业产业投资、土地资源开发及农产品贸易的企业，成立于20XX年，注册资本XX万元人民币。公司主营业务涵盖土地流转、农业项目投资、农产品加工与销售等多个领域，致力于推动农业现代化和产业化发展。为响应国家关于“非粮化”整治的相关政策要求，甲方计划对其名下位于XX地区的部分土地进行用途调整，退出非粮种植项目，并将土地资源重新用于粮食生产或其他符合国家政策的农业项目。基于此，甲方与乙方就非粮化退出事宜达成合作，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，签订本协议。

甲方退出非粮种植项目的土地位于XX省XX市XX区XX乡镇XX村，总面积XX亩，土地性质为耕地，目前主要用于XX作物种植。根据国家相关政策及地方政府的指导要求，甲方需对该部分土地进行非粮化退出，恢复粮食生产功能。为顺利完成土地退出工作，甲方委托乙方提供专业服务，包括但不限于政策咨询、合同谈判、退出补偿协调、土地复垦方案制定等。乙方凭借其在农业资源整合、政策解读及土地事务处理方面的专业经验，协助甲方高效、合规地完成非粮化退出任务，确保土地资源顺利回归粮食生产用途。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业技术服务有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于农业技术服务、土地资源咨询及政策指导的企业，成立于20XX年，注册资本XX万元人民币。公司业务范围涵盖农业项目规划、土地流转服务、农业政策咨询、退出补偿协调、土地复垦技术支持等多个领域，在农业资源整合及政策执行方面积累了丰富的实践经验。为响应国家“非粮化”整治政策，乙方积极拓展土地退出服务业务，协助农业企业或个人完成非粮种植项目退出，推动土地资源向粮食生产回归。基于乙方的专业能力和服务经验，甲方选择乙方作为本次非粮化退出的合作方。

乙方在本次合作中主要负责为甲方提供全方位的非粮化退出服务，包括但不限于：

（1）政策解读与指导：协助甲方全面了解国家及地方关于“非粮化”整治的政策要求，明确退出流程及合规要点；

（2）补偿协调与谈判：代表甲方与当地政府、农户等利益相关方进行沟通协调，争取合理补偿方案，确保退出工作顺利推进；

（3）土地复垦方案制定：根据土地现状及国家相关标准，制定科学合理的土地复垦方案，确保土地恢复粮食生产功能；

（4）合同与法律支持：协助甲方与相关方签订退出协议，提供法律咨询，规避潜在风险。

乙方凭借其专业团队、丰富的行业资源及高效的服务能力，致力于为甲方提供优质的非粮化退出服务，确保土地资源合规、高效地回归粮食生产用途。双方基于平等互利、合作共赢的原则，共同推动非粮化退出工作，实现土地资源的可持续利用。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方退出非粮种植项目土地的意愿，以及乙方为甲方提供非粮化退出服务的具体内容与责任。协议范围包括但不限于：乙方为甲方提供政策咨询、补偿协调、合同谈判、土地复垦方案制定等全方位服务，协助甲方完成位于XX省XX市XX区XX乡镇XX村XX亩土地的非粮化退出工作，确保土地资源回归粮食生产用途。具体涉及内容涵盖政策解读、利益相关方沟通、补偿方案制定与执行、退出协议签订、土地复垦实施等环节，旨在实现甲方土地用途合规调整，同时保障各方合法权益，推动土地资源的可持续利用。

第二条定义

1.非粮化退出：指甲方根据国家相关政策要求，将其名下用于非粮作物种植的土地退出，恢复粮食生产功能的行为。

2.土地复垦：指对非粮化退出后的土地进行整治修复，使其达到国家规定的粮食生产标准，具备可持续耕种条件。

3.补偿方案：指针对非粮化退出涉及的利益相关方（如农户、合作社等）制定的补偿措施，包括经济补偿、社会保障等。

4.政策咨询：指乙方为甲方提供国家及地方关于“非粮化”整治的最新政策解读与合规指导。

5.利益相关方：指与非粮化退出项目有直接利益关系的个人或，包括土地承包方、当地政府、农业合作社等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的非粮化退出服务，并有权对乙方的服务过程进行监督与评估；甲方有权根据实际情况调整退出方案，但需提前书面通知乙方并协商一致；甲方有权获得乙方提供的政策解读、补偿方案等文件的全部信息，并有权要求乙方就相关问题进行解释说明。

（2）甲方的义务：甲方应向乙方提供真实、完整的土地信息及非粮种植项目相关资料，包括土地权属证明、种植合同、收益情况等；甲方应积极配合乙方开展政策咨询、补偿协调、合同谈判等工作，及时提供必要的协助与支持；甲方应按照本协议约定支付乙方服务费用，并确保资金到位；甲方应确保退出过程中遵守国家及地方相关政策要求，避免因自身原因引发合规风险；甲方应配合乙方处理退出过程中可能出现的突发事件，共同维护各方利益。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：乙方有权要求甲方提供真实、完整的土地信息及非粮种植项目相关资料，并有权对甲方提供的信息进行核实；乙方有权根据本协议约定收取服务费用，并有权要求甲方按时支付；乙方有权根据国家政策及实际情况调整退出方案，但需提前书面通知甲方并协商一致；乙方有权在退出过程中代表甲方与利益相关方进行沟通协调，但重大事项需经甲方书面同意。

（2）乙方的义务：乙方应组建专业团队为甲方提供非粮化退出服务，确保服务内容符合国家政策要求及甲方实际需求；乙方应全面解读相关政策，为甲方提供准确的政策咨询，并协助甲方制定科学合理的退出方案；乙方应积极协调利益相关方，争取合理补偿方案，并代表甲方进行合同谈判，确保合同条款公平、合规；乙方应制定详细的土地复垦方案，并监督实施，确保土地恢复粮食生产功能；乙方应全程记录退出过程，并向甲方提供完整的服务报告及相关文件；乙方应严格保密甲方提供的商业信息及敏感数据，不得泄露给任何第三方；乙方应在退出过程中遵守职业道德及法律法规，维护甲方合法权益；乙方应积极应对退出过程中可能出现的突发事件，及时采取补救措施，避免损失扩大。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付非粮化退出服务费用，总额为人民币XX万元（大写：人民币XX万元整）。该费用具体包括但不限于政策咨询费、补偿协调费、合同谈判费、土地复垦方案制定费等乙方在本协议项下提供的全部服务费用。

支付方式采用银行转账方式。甲方应在本协议签订后XX日内，将服务费用的XX%即人民币XX万元（大写：人民币XX万元整）转账至乙方指定的银行账户。剩余XX%即人民币XX万元（大写：人民币XX万元整）作为尾款，应在乙方完成全部非粮化退出服务，并经甲方书面确认服务成果后XX日内支付。

乙方指定的银行账户信息如下：

开户名称：XX农业技术服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

甲方应确保支付资金及时、足额到账，任何因甲方原因导致的支付延迟或错误，乙方不承担任何责任，由此产生的后果由甲方自行承担。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至乙方完成全部非粮化退出服务并经甲方书面确认之日止。

乙方应在协议生效后XX日内完成初步调研与方案制定，并向甲方提交非粮化退出初步方案及政策解读报告。

乙方应在甲方确认初步方案后XX日内完成补偿协调与合同谈判工作，并协助甲方与相关方签订退出协议。

乙方应在退出协议签订后XX日内完成土地复垦方案的制定与报批工作，并开始实施土地复垦。

乙方应在本协议有效期届满前XX日内完成全部非粮化退出服务，并提交完整的服务报告及相关文件供甲方审核。

甲方应积极配合乙方的服务进程，按约定提供所需资料，并在乙方提交相关文件后XX日内完成审核确认。

如因不可抗力或经双方协商一致，可对履行期限进行适当调整，但调整后的期限不应超过XX日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。逾期付款导致乙方产生额外费用（如催收费用），由甲方承担。

（2）若甲方未按约定提供真实、完整的土地信息及非粮种植项目相关资料，或提供虚假信息，导致乙方服务受阻或产生损失，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于费用、差旅费等。

（3）若甲方未按约定配合乙方的补偿协调或合同谈判工作，无正当理由拒绝乙方提出的合理建议或方案，导致退出工作延误，每延误一日，甲方应向乙方支付服务费用总额XX%的违约金。延误超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务部分费用及相应违约金。

（4）若甲方因自身原因导致退出过程中发生政策风险或法律纠纷，甲方应自行承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第五条约定履行服务义务，导致服务进度延误，每延误一日，乙方应向甲方支付服务费用总额XX%的违约金。延误超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付服务费用及违约金。

（2）若乙方提供的服务不符合本协议约定，或因乙方过失导致甲方在退出过程中遭受政策处罚或经济损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、行政处罚等。赔偿金额不应低于甲方实际损失总额的XX%。

（3）若乙方在补偿协调或合同谈判过程中存在重大过失，导致甲方无法获得合理补偿或签订不公平的退出协议，乙方应承担相应责任，并退还甲方已支付的服务费用，同时赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）若乙方泄露甲方提供的商业秘密或敏感数据，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。

（5）乙方应在服务过程中遵守职业道德及法律法规，如因乙方违法行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方全部损失。

3.违约金上限：双方同意，本协议项下的违约金总额不应超过本协议服务费用总额的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.违约处理：发生违约行为时，守约方有权要求违约方采取补救措施，恢复合同履行状态。若违约方在收到守约方书面通知后XX日内未采取有效补救措施，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

5.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商调整履行期限或解除协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.影响范围：不可抗力事件可能影响本协议的履行，包括但不限于延迟履行、部分履行或无法履行。

3.通知义务：任何一方在本协议履行过程中遭遇不可抗力事件时，应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力事件的证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔证明等）。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商决定是否解除本协议或调整履行期限。

4.责任免除：因不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应采取积极措施减少损失，并在事件结束后尽快恢复履行。若不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，且互不承担违约责任。

5.不可抗力解除：若不可抗力事件导致本协议标的物无法使用或失去意义，双方可协商解除本协议，并退还已支付的费用。若不可抗力事件仅影响部分履行，双方应协商调整履行方式或期限。

6.不可抗力认定：本协议双方均应合理认定不可抗力事件，不得滥用不可抗力条款逃避责任。任何一方声称不可抗力事件时，应提供充分证据，经对方确认后生效。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着平等、诚信、高效的原则进行，尝试达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：若协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会（或双方协商指定的其他仲裁机构）按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向协议履行地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。法院诉讼应适用中华人民共和国法律。

5.争议前置程序：凡属于本协议争议解决条款规定的内容，均应优先适用协商、调解程序。未经协商或调解，不得直接进入仲裁或诉讼程序。但双方明确同意直接仲裁或诉讼的除外。

6.证据保留：双方在争议解决过程中应妥善保留与争议相关的证据材料，并在需要时提交给对方或争议解决机构。任何一方伪造、毁灭证据或提供虚假证据，应承担相应法律责任。

7.管辖选择：本协议争议解决条款的约定是双方真实意思表示，具有法律效力。任何一方不得以管辖权异议为由拒绝履行争议解决义务，但可依法向有管辖权的法院或仲裁机构提出管辖权异议。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，送达之日视为送达；以传真方式发送的，发送成功后视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均无效。

3.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等敏感信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。

4.独立合同：本协议是双方关于非粮化退出服务的独立合同，不构成任何合伙、合资、代理或雇佣关系。任何一方违反本协议，