签协议书时乙方要点

签协议书时乙方要点1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方注册地址或实际经营地址，详细到省、市、区、街道门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人或负责人的办公电话、电子邮箱等有效联系方式]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方注册地址或实际经营地址，详细到省、市、区、街道门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人或负责人的办公电话、电子邮箱等有效联系方式]

协议简介：

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就[具体合作事项，例如：商品买卖、房屋租赁、项目委托服务、技术授权等]事宜达成一致，特订立本协议。双方基于以下背景或前提条件，同意按照本协议约定的条款和内容履行各自的权利与义务。

甲方作为[买方/出租方/委托方]，基于[具体业务需求或合作目的，例如：采购特定商品以满足生产需求、租赁商业物业用于经营、委托专业服务以完成特定项目等]，经与乙方协商，选择乙方作为合作对象。乙方作为[卖方/承租方/服务提供方]，具备[相关资质、经验或资源，例如：合法经营资格、专业服务能力、优质商品供应能力等]，同意按照本协议约定向甲方提供[具体合作内容，例如：商品供应、房屋租赁、项目执行等服务]。

双方确认，通过本协议的签订与履行，旨在建立长期稳定的合作关系，并确保合作过程的合法合规、高效有序。本协议的订立基于双方对合作事项的充分了解和自愿承诺，任何一方均不得单方面擅自变更或解除协议内容，除非经双方书面同意。双方将严格遵守本协议各项约定，确保合作目标的顺利实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在[具体合作事项，例如：商品买卖、房屋租赁、项目委托服务、技术授权等]合作中的权利与义务，确保双方合作行为的合法合规性、公平性和有效性。协议范围包括但不限于：[详细列举协议涉及的具体内容，例如：商品规格型号、数量、价格、交付方式；租赁物业的位置、面积、使用用途、租金及支付方式；服务项目的具体内容、标准、完成时限；技术授权的范围、期限、使用方式等]。双方将围绕上述范围，按照本协议约定全面履行各自职责，共同达成合作目标。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“商品”/“物业”/“服务”/“技术”：指本协议约定甲方购买/租赁/委托乙方提供/授权使用的具体标的物，其详细内容以本协议附件或相关补充文件为准。

2.“交付”/“使用”：指甲方接收商品/乙方占有使用物业/甲方接受服务/被授权方使用技术的行为，具体方式和时间按照本协议约定执行。

3.“验收”：指甲方对收到的商品/租赁的物业/接受的服务/使用的技术是否符合约定标准进行的确认程序。

4.“付款”：指甲方按照本协议约定向乙方支付款项的行为，包括但不限于货款、租金、服务费、违约金等。

5.“期限”：指本协议约定的各事项履行的时间范围，自本协议生效之日起计算。

6.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：

a.有权要求乙方按照本协议约定提供合格的商品/物业/服务/技术，并确保其符合约定的质量、数量、规格等要求。

b.有权对乙方提供的商品/物业/服务/技术进行验收，并就验收结果向乙方提出异议或要求补救措施。

c.有权根据本协议约定收取乙方提供的商品/物业/服务/技术，并享有其对商品/物业/服务/技术的占有、使用、收益或处分权（根据协议性质确定）。

d.有权要求乙方履行保密义务，保护甲方提供的信息不泄露给任何第三方。

e.有权在乙方违反本协议约定时，要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

(2)义务：

a.有义务按照本协议约定向乙方支付相应的款项，包括货款、租金、服务费等，并确保支付方式、时间、金额准确无误。

b.有义务按照本协议约定提供必要的协助，包括但不限于提供履行协议所需的场地、设备、信息、文件等，以确保乙方能够顺利履行协议。

c.有义务对自身提供的信息和资料的真实性、合法性负责，并保证其不会侵犯任何第三方的合法权益。

d.有义务按照本协议约定进行验收，并在验收合格后签署确认文件；如发现商品/物业/服务/技术存在质量问题，有权在约定时间内通知乙方并要求其进行更换、修理或退货。

e.有义务对在合作过程中知悉的乙方商业秘密进行保密，并在合作结束后继续履行保密义务。

f.有义务遵守相关法律法规，不得利用乙方提供的商品/物业/服务/技术从事非法活动。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：

a.有权要求甲方按照本协议约定支付相应的款项，并享有对甲方支付行为的监督权。

b.有权要求甲方提供必要的协助，以确保乙方能够顺利履行协议。

c.有权在甲方违反本协议约定时，要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

d.有权对甲方提供的信息和资料进行审查，并有权拒绝提供不符合法律法规或本协议约定的内容。

e.有权在合作过程中知悉甲方的商业秘密，并要求甲方履行保密义务。

(2)义务：

a.有义务按照本协议约定提供合格的商品/物业/服务/技术，并确保其符合约定的质量、数量、规格、时间等要求。乙方应保证其提供的商品/物业/服务/技术不存在权利瑕疵，并能够满足甲方的使用需求。

b.有义务按照本协议约定的时间、地点、方式交付商品/物业/服务/技术，并承担交付前的风险和费用。

c.有义务对提供的商品/物业/服务/技术进行充分的质量保证，并承担因质量问题导致的全部责任。

d.有义务按照本协议约定进行验收，并在甲方提出异议时及时进行补救。如甲方在约定时间内未提出异议，视为验收合格。

e.有义务对在合作过程中知悉甲方的商业秘密进行保密，并在合作结束后继续履行保密义务。乙方的保密义务不因本协议的终止而解除。

f.有义务遵守相关法律法规，不得利用甲方提供的资金、场地、设备等从事非法活动。

g.有义务配合甲方进行协议履行所需的各项检查、审计、评估等，并提供真实、准确、完整的资料。

h.有义务在协议履行过程中，及时向甲方提供必要的技术支持、售后服务等，确保甲方能够正常使用商品/物业/服务/技术。

i.有义务在协议终止后，按照约定返还甲方提供的资料、文件、设备等，并确保其完整性。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本协议涉及的商品/物业/服务/技术价格，根据[具体定价方式，例如：双方协商确定、参照市场价格、按照附件清单约定等]确定。具体价格明细以本协议附件[附件编号]为准，该附件为本协议不可分割的一部分。如遇市场价格波动或政策调整，双方可协商调整价格，但调整幅度不得违反本协议的初始约定或相关法律法规的强制性规定。

2.支付方式：甲方应采用[具体支付方式，例如：银行转账、现金支付、支票支付等]方式向乙方支付款项。支付账户信息如下：账户名称：[乙方账户名称]，开户银行：[乙方开户银行]，银行账号：[乙方银行账号]。

3.支付时间：甲方应在[具体支付时间节点，例如：收到商品/验收合格后、租赁期开始前、服务完成后、协议签订后等]向乙方支付款项。首次付款金额为[具体金额]，剩余款项按照[具体支付计划，例如：分期付款计划、里程碑付款方式等]支付。所有支付均以人民币结算。

4.税费承担：[明确税费承担方式，例如：商品/服务/技术价格已包含所有税费，或税费由双方分别承担等]。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年限]年，自[起始日期]至[终止日期]。协议期满前[具体时间]，如双方均有意继续合作，可另行签订续约协议。

2.商品/物业/服务/技术交付/使用时间：乙方应于本协议签订后[具体时间]内，将商品/物业/服务/技术交付/提供给甲方使用。具体交付/使用时间节点以双方另行约定的补充协议为准。

3.验收期限：甲方应在收到商品/物业/服务/技术后[具体时间]内完成验收。如甲方在验收期内未提出异议，视为验收合格。

4.付款时间节点：甲方应按照本协议第四条约定的支付时间和金额按时支付款项。任何延迟支付均视为违约。

5.协议终止后的义务：协议终止后，双方仍应按照约定履行各自的义务，包括但不限于保密义务、资料返还义务等。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：

(1)若甲方未能按照本协议第四条约定的支付方式和时间足额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，例如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停履行协议义务，或解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

(2)若乙方未能按照本协议第五条约定的交付/使用时间提供商品/物业/服务/技术，每逾期一日，应按迟延部分价值的[具体比例，例如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付款项并赔偿由此造成的全部损失。

(3)若甲方提供的商品/物业/服务/技术不符合本协议约定，甲方应立即通知乙方。乙方应在收到通知后[具体时间]内予以补救。如乙方未能及时补救或补救措施仍不符合约定，甲方有权要求乙方更换、修理或退货，并要求乙方承担由此造成的全部损失。

(4)若乙方提供的商品/物业/服务/技术存在质量问题，乙方应负责维修或更换。若乙方拒绝或无法在合理期限内修复，甲方有权要求降低价格或解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

(5)若任何一方违反本协议的保密义务，向任何第三方泄露对方的商业秘密，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿由此给对方造成的全部损失。违约金不足以弥补损失的，应补足差额。

(6)若任何一方违反本协议的知识产权保护义务，侵犯对方知识产权，应立即停止侵权行为，并赔偿由此给对方造成的全部损失，包括但不限于维权费用、经济损失等。

(7)若任何一方因故意或重大过失导致协议无法履行，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿由此给对方造成的全部损失。

2.赔偿范围：违约方的赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、维权费用、律师费、诉讼费等。赔偿金额应以实际损失为限，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失。

3.减损义务：发生违约行为时，非违约方应采取合理措施防止损失扩大，否则扩大后的损失由其自行承担。

4.解除协议的条件：发生严重违约行为，且违约方在收到解除协议通知后[具体时间]内未能纠正的，守约方有权解除协议，并要求违约方承担违约责任。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行协议。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的修订或废止）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起，持续影响协议履行状态。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在合理期限内（不超过[具体天数]日）通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件。若因延迟通知导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商的方式解决相关事宜，包括但不限于调整履行期限、免除部分或全部责任等。

5.协议解除：若不可抗力事件持续影响协议履行超过[具体天数]日，且双方经协商仍无法达成一致意见，或不可抗力事件导致协议目的无法实现的，任何一方均有权单方面解除协议，但应及时通知对方，并书面确认解除事宜。

6.损失承担：因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力事件同时影响双方履约的，双方应各自承担相应的损失。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止等，均应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，由双方授权代表在[具体地点，例如：本协议签订地]进行。

2.协商不成：若双方在协商期限内（不超过[具体天数]日）未能就争议事项达成一致意见，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议，且该方应在该期限内书面通知对方其选择的争议解决方式：

(a)调解：提交至[具体调解机构名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或当地商会调解中心]，由调解员进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则。若调解达成协议，双方应签署调解书或调解协议书，该调解书或协议书具有合同效力。调解不成的，调解员应出具调解终结书，说明原因，争议并未解决。

(b)仲裁：提交至[具体仲裁机构名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或香港国际仲裁中心]，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体仲裁地点]，仲裁语言为[具体仲裁语言，例如：中文]。仲裁过程中，仲裁庭应基于事实和法律规定，独立、公正地作出裁决。

(c)诉讼：向[具体有管辖权的人民法院名称，例如：本协议签订地有管辖权的人民法院]提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律。诉讼过程中，原告应提供证据证明其主张成立。

3.争议解决优先顺序：除本协议另有约定外，争议解决方式按协商、调解、仲裁或诉讼的顺序优先选择。选择仲裁或诉讼的，应穷尽该程序后再可向其他程序提出。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款和义务，任何一方不得单方面停止履行。但争议涉及的费用（如仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，或由双方协商确定。

5.专属管辖（如适用）：本协议约定由[具体仲裁机构名称]仲裁或由[具体有管辖权的人民法院名称]诉讼的，双方均应接受该仲裁机构或法院的专属管辖。任何一方在本协议签订前或签订后，未经对方书面同意，不得将争议提交给其他仲裁机构或法院解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式送达。通知在以下时间视为送达：

(a)专人递送：在交付时；

(b)挂号信：在寄出后第三天；

(c)传真：在发送成功后；

(d)电子邮件：在发送成功后，且收件人能够正常接收；

(e)其他方式：在按照约定方式发送后。

通知应发送至本协议首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头承诺或约定均不构成对本协议的修改或补充，除非双方另有明确书面记录。

3.协议解除：除本协议另有约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除本协议。如发生严重违约行为，守约方有权按照本协议约定解除协议。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释