房产担保抵押合同2024年

房产担保抵押合同2024年

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方〃）系依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，依法设立的企

业或个人，乙方（以下简称“乙方〃）亦系依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，

依法设立的企业或个人。鉴于甲方因经营需要，需向乙方借款人民币一元整（大写：—

元整），乙方同意向甲方提供借款。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方

友好协商一致，特订立本合同。

木合同签订背景如下，

一、甲方因经营需要，资金周转困难，故向乙方借款人民币—元整。

二、乙方同意向甲方提供借款，借款金额为人民币—元整。

三、甲方以其名下位于—市—区一街道—号的房产（以下简称“抵押物”）作为借款

担保。

四、本合同系甲方为乙方提供借款担保而签订，旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法

权益。

本合同签订后，甲方应严格按照本合同约定履行其义务，乙方亦应按照本合同约定提供借款。

本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

主要条款：

一、服务内容

1.1甲方同意向乙方提供位于—市—区一街道—号的房产（以下简称“抵押物〃）作

为借款担保。

1.2乙方同意向甲方提供借款人民币一元整（大写：一元整）。

二、借款金额

2.1借款金额为人民币—元整，甲方应在本合同签订之日起一个工作日内向乙方支付全

部借款。

三、借款期限

3.1借款期限为一个月，自借款实际支付之日起计算。

3.2借款到期后，甲方应一次性偿还全部本金及利息。

四、利率及支付方式

4.1本借款的年利率为—%,按月计息，每月支付利息。

4.2利息计算方式：以每月借款本金为基础，按照年利率计算每月利息。

五、抵押物

5.1甲方以其名下抵押物作为借款担保，抵押物价值不低于借款金额。

5.2抵押物产权清晰，无任何权属纠纷。

六、保密条款

6.1双方对本合同的签订、履行及终止等情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第

三方泄露。

七、违约责任

7.1若甲方未按约定时间支付借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每

日一％计算。

7.2若甲方未按约定提供抵押物，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约费任。

7.3若乙方未按约定提供借款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在借款期限内，如发生以下情况之一，双方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供抵押物；

（2）乙方未按约定提供借款；

（3）甲方未按约定支付借款本金及利息；

（4）抵押物发生权属纠纷；

（5）其他双方约定可以解除合同的情形。

十、合同生效

10.1本合同自双方签字盖章之FI起生效，有效期为借款期限届满之日止。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供借款。

1.2甲方有义务按照本合同约定向乙方支付借款本金及利息。

1.3甲方有义务保证抵押物的合法性、完整性和有效性，确保抵押物不受第三方的追索。

1.4甲方有义务在借款期限内保持抵押物的完好，未经乙方同意，不得擅自处分抵押物。

1.5甲方有义务在借款期限内，如抵押物发生权属纠纷或其他影响抵押物价值的情况，及时

通知乙方。

1.6甲方有义务在合同约定的期限内向乙方提供相关证明文件，包括但不限于房产证、抵押

登记证明等。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供抵押物作为担保。

2.2乙方有权按照本合同约定向甲方提供借款。

2.3乙方有义务按照本合同约定的时间和金额向甲方提供借款。

2.4乙方有义务在借款期限内对抵押物进行监管，确保抵押物的安全。

2.5乙方有义务在借款到期前，提前通知甲方归还借款本金及利息。

2.6乙方有义务在借款期限内，如甲方未按时归还借款，采取必要的法律措施维护自身权益。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应在本合同约定的借款期限内，按照约定的利率和支付方式，定期支付利息。

3.2甲方应按照本合同约定，在借款期限内定期向乙方提供借款使用情况报告。

3.3乙方应定期对•甲方的借款使用情况进行监督，确保借款用于约定的合法用途。

3.4双方应定期召开会议，就借款的使用情况、抵押物的状态以及合同履行情况进行沟通和

协调。

3.5如遇特殊情况，双方应协商解决，并可以书面形式变更合同条款。

3.6双方应共同遵守国家有关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

四、合同终止后的权利与义务

4.1借款本金及利息支付完毕后，本合同终止。

4.2借款本金及利息支付完毕后，乙方应解除对抵押物的监管，甲方有权收回抵押物。

4.3合同终止后，双方应相互提供相应的证明文件，包括但不限于借款收据、抵押物解除登

记证明等。

4.4合同终止后，双方应互相通知对方，并确认合同已终止。

五、合同解除后的权利与义务

5.1合同解除后，甲方应立即归还乙方借款本金及利息。

5.2合同解除后，乙方应解除对抵押物的监管，甲方有权收回抵押物。

5.3合同解除后，双方应互相提供相应的证明文件，包括但不限「借款收据、抵押物解除登

记证明等。

5.4合同解除后，双方应互相通知对方，并确认合同已解除。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1木合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为借款期限届满之日止.

1.2本合同有效期限内的各项权利义务，双方均应严格遵守。

二、合同的变更

2.1在合同履行过程中，如因不可抗力、国家政策调整或其他双方同意的原因，需要对合同

条款进行变更，双方应友好协商，达成一致意见后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。

2.2变更后的协议与本合同具有同等法律效力，双方均应遵守。

三、合同的终止条件

3.1借款本金及利息全部支付完毕，本合同自然终止。

3.2双方协商一致，签订书面解除协议，本合同终止。

3.3甲方未按约定提供抵押物或乙方未按约定提供借款，任何•方均有权解除合同。

3.4发生合同约定的违约情形，守约方有权解除合同。

3.5因抵押物发生权属纠纷或其他原因导致抵押物无法履行担保义务，本合同终止。

四、合同的解除

4.1在合同有效期内，如发生合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。

4.2合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务关系。

4.3合同解除后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜，包括但不限于归还借款、解除抵

押等。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

5.3诉讼期间，本合同除争议事项外，其他条款仍有效。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本合同发生的争议，应提交抵押物所在地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。

7.2本合同自生效之日起，对双方具有约束力，双方应全面履行合同约定的权利义务。

7.3如本合同部分条款无效，不影响其他条款的效力，无效条款由双方协商重新约定。

7.4本合同未尽事宜，按照法律规定执行。

合同完整有效性要求以下信息：

双方签字、盖章位置