房产抵押贷款担保合同

房产抵押贷款担保合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“借款人"）：

乙方（以下简称"担保人"）：

鉴于借款人因经营、消费或其他合法用途需要，向金融机构申请办理房产抵押贷款，为保证

借款人按时偿还贷款本息，甲方自愿以其名下位于的房产（以下简称"抵押房产"）

作为抵押物，向金融机构提供抵押担保。乙方作为担保人，同意为借款人的上述房产抵押贷

款提供连带责任担保.

为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、本合同目的：本合同旨在明确借款人、担保人及金融机构之间关于房产抵押贷款担保的

法律关系，确保借款人按时偿还贷款本息，保障金融机构的合法权益。

二、合同签订背景：借款人因经营、消费或其他合法用途需要，向金融机构申请办理房产抵

押贷款，为保障金融机构的合法权益，甲方同意以其名下抵押房产作为抵押物，乙方同意为

借款人的上述房产抵押贷款提供连带责任担保。

三、合同履行：借款人应按照金融机构的要求，按时偿还贷款本息。若借款人未按时偿还贷

款本息，乙方作为担保人应承担连带清偿责任。

四、抵押房产：抵押房产的具体信息如下：

1.房产地址：

2.房产面积：

3.房产用途：

4.房产所有权证号：

五、担保期限：本合同担保期限自借款人取得贷款之日起至贷款本息全部清偿之日止。

六、违约责任：若借款人未按时偿还贷款本息，乙方应承担连带清偿责任。若乙方未能履行

担保义务，借款人有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决：协商不成的，依法向抵

押房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之口起生效。

甲方（借款人）：

乙方（担保人）：

主要条款：

一、服务内容

1.1担保人同意为借款人向金融机构申请的房产抵押贷款提供连带责任担保。

1.2担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权的费用及其他

因借款而产生的相关费用。

1.3担保人承诺在借款人未履行还款义务时，立即履行担保责任，包括但不限于代为偿还借

款本金、利息及实现债权的费用。

二、质量标准

2.1担保人提供的担保应真实、合法、有效，符合国家相关法律法规的要求。

2.2担保人应保证抵押房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

2.3担保人应保证抵押房产价值不低于贷款金额，且在贷款期间保持其价值稳定。

三、价格支付

3.1担保人无需向借款人支付任何费用，但借款人应按照金融机构的要求，按时足额偿还贷

款本息。

3.2若借款人未履行还款义务，担保人履行担保责任后，有权向借款人追偿。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。

五、违约责任

5.1借款人未按约定时间偿还贷款本息，构成违约，应向金融机构支付违约金。

5.2担保人未履行担保责任，构成违约，应向金融机构承担相应的法律责任。

5.3任何一方违反木合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失.

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1本合同自借款人履行完毕贷款本息及实现债权的费用后解除。

7.2在担保期间，若抵押房产因下列原因导致无法继续履行担保义务，本合同自动解除：

（1）抵押房产被依法查封、扣押、没收或因其他原因丧失所有权；

（2）抵押房产因自然灾害等原因灭失；

（3）抵押房产被依法征收或征用；

（4）抵押房产价值低于贷款金额。

八、合同变更

8.1本合同在履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整，导致合同内容需要变更的，双方

应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

九、合同终止

9.1本合同在借款人履行完毕贷款本息及实现债权的费用后终止。

9.2本合同在合同解除或终止后，双方应各自履行相应的义务，包括但不限于返还相关文件、

资料等。

十、通知与送达

10.1除非另有约定，任何一方通知对方，应以书面形式进行，并通过邮寄、专人送达或传

真等方式送达至对方指定的地址。

10.2通知送达之日起，视为对方已收到通知。

十一、合同附件

11.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）借款合同；

（2）抵押合同；

（3）抵押房产所有权证复印件；

（4）其他与本合同履行相关的文件。

十二、其他

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、借款人（甲方）的权利与义务

1.1权利：

（1）在借款合同约定的贷款期限内，有权按照约定的用途使用贷款；

（2）在合同履行过程中，有权要求担保人履行担保义务；

（3）在合同履行完毕后，有权要求解除本合同。

1.2义务：

（1）按照借款合同约定的贷款金额、期限和还款方式，按时足额偿还贷款本息；

（2）在贷款期间，确保抵押房产价值不低于贷款金额，并维护抵押房产的安全、完整；

（3）按照金融机构的要求，提供相关资料和文件，协助金融机构对抵押房产进行评估、抵

押登记等；

（4）在合同履行过程中，如因自身原因导致贷款无法正常履行，应及时通知担保人，并采

取补救措施；

（5）在合同履行完毕后，应将抵押房产相关资料和文件返还给担保人.

二、担保人（乙方）的权利与义务

2.1权利：

（1）在借款人未履行还款义务时，有权要求借款人履行还款责任；

（2）在履行担保责任后，有权向借款人追偿；

（3）在合同履行完毕后，有权要求解除本合同。

2.2义务：

（1）在借款人未履行还款义务时，按照本合同的约定履行担保责任；

（2）在履行担保责任过程中，应采取合理措施，尽量减少借款人的损失；

（3）在合同履行过程中，应密切关注借款人的还款情况，及时发现违约行为；

（4）在合同履行完毕后，应将抵押房产相关资料和文件返还给借款人；

（5）在履行担保责任过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害借款人、金融机构及他

人的合法权益。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同履行本合同。

3.2在合同履行过程中，双方应保持密切沟通，及时解决出现的问题。

3.3任何一方发现对方存在违约行为时，应及时通知对方，并要求对方采取措施予以纠正。

3.4双方应积极配合金融机构，按照金融机构的要求，完成相关手续。

3.5双方应共同遵守国家相关法律法规，确保合同履行符合法律规定。

四、合同执行过程中的风险防范

4.1双方应密切关注借款人的经营状况、财务状况和还款能力，及时了解借款人的风险状况。

4.2双方应共同采取有效措施，降低借款人违约风险，包括但不限于：

（1）要求借款人提供担俣措施，确保借款人履行还款义务：

（2）对借款人进行信用评估，了解其信用状况；

（3）加强对抵押房产的监管，确保抵押房产价值稳定。

五、合同执行过程中的争议处理

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

5.3在诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，确保案件公正、高效处埋。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为年，自合同生效之日

起计算。

1.2合同有效期限届满，除非双方另有约定，否则合同自动终止。

二、合同的变更

2.1本合同在有效期内，如遇国家法律法规、政策调整，导致合同内容需要变更的，双方应

协商一致，签订书面补充办议，作为本合同的组成部分，并自双方签字（或盖章）之口起生

效。

2.2任何一方不得单方面变更本合同内容，否则变更内容无效。

三、合同的终止条件

3.1合同履行完毕：借款人按照借款合同约定的期限和方式偿还贷款本息及实现债权的费用

后，本合同终止。

3.2合同解除：在本合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件成就。

3.3合同终止：合同解除后，双方应按照本合同约定，办理合同终止手续，并返还相关文件、

资料等。

四、争议解决机制

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

4.3诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，确保矣件公正、高效处理。

五、法律适用和管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交抵押房产所在地人民法院管辐。

六、合同效力

6.1本合同经双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3如本合同任何条款与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准，本合同相关条款无效,

不影响其他条款的效力。

6.4本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

双方签字、盖章位置及日期：

一、借款人（甲力）签字、盖章位置及日期

1.1借款人（甲方）授权代表签字位置：

（授权代表签字）

1.2借款人（甲方）公章或合同专用章盖章位置：

（公章或合同专用章）

1.3签字、盖章日期：年月日

二、担保人（乙方）签字、盖章位置及日期

2.1担保人（乙方）授权代表签字位置：

（授权代表签字）

2.2担保人（乙方）公章或合同专用章盖章位置：

（公章或合同专用章）

2.3签字、盖