2025年大学三年级（资产评估）资产评估基础试题及答案

2025年大学三年级（资产评估）资产评估基础试题及答案

（考试时间：90分钟满分100分）班级______姓名______第I卷（选择题，共40分）答题要求：本大题共20小题，每小题2分，在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的，请将正确答案的序号填在括号内。1.资产评估的主体是指（）A.被评估资产占有人B.被评估资产C.资产评估委托人D.从事资产评估的机构和人员2.下列关于资产评估假设的表述中，错误的是（）A.交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设B.公开市场假设是资产评估中的一个重要假设C.持续经营假设是针对经营主体（企业或业务资产组）而言的D.清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定3.资产评估的客体是指（）A.中立的第三者B.投资者C.被评估的资产D.评估机构4.资产评估中的市场价值，其合理性是相对于（）而言的。A.市场整体B.市场中每一个市场主体C.某一市场主体D.某一类市场主体5.下列关于资产评估价值类型的说法中正确的是（）A.投资价值与市场价值相比，投资价值会因投资者的不同而不同B.在用价值也称“使用价值”，是指特定资产在特定用途下对特定使用者的价值C.清算价值是指资产在快速变现时的价值D.残余价值是指机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值6.资产评估的工作原则是（）A.贡献原则B.客观性原则C.替代原则D.预期收益原则7.评估某企业价值时，已知其资产总额为13300万元，长期负债3000万元。市场平均收益率为20%，国债利率15%，该企业适用的β系数为1.4，长期负债利率17%。若所得税税率为30%,试计算加权平均资金成本（）A.12.84%B.14.76%C.15.84%D.18.84%8.资产评估中，实体性贬值的估算可采用（）A.观察法B.重置核算法C.价格指数法D.功能价值法9.某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为（）A.85000元B.72366元C.12631元D.12369元10.某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，已知1980年与1989年该类资产的定基物价指数分别为120%与170%，则被评估资产重置全价为（）A.50万元B.70.83万元C.35.29万元D.85万元11.运用物价指数法估算设备重置成本时，所采用的物价指数是（）A.设备综合物价指数B.设备个别物价指数C.设备大类物价指数D.行业物价指数12.某设备购建于2003年1月，2013年1月进行评估。该设备在每天工作8小时的情况下，可以连续工作10年。被评估设备的利用情况为每天工作12小时，由此引起的设备的功能性贬值属于（）A.超额投资成本引起的功能性贬值B.超额运营成本引起的功能性贬值C.第一种功能性贬值D.第二种功能性贬值13.某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为30万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为（）A.200万元B.280.5万元C.300万元D.350万元14.某宗土地2000平方米，土地单价为1000元/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为（）A.250元/平方米B.500元/平方米C.1000元/平方米D.4000元/平方米15.有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的纯收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近（）A.128万元B.141万元C.149万元D.150万元16.某企业的预期年收益额为20万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为80万元，企业所在行业的平均收益率为20%，并以行业平均收益率作为适用资产收益率。试确定该企业商誉的评估值为（)A.20万元B.40万元C.10万元D.0万元17.某企业整体评估的资产价值为100万元，该企业各单项资产的重估价值之和为90万元，则该企业商誉的价值为（）A.10万元B.20万元C.30万元D.50万元18.某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来5年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率分别为10%和11%。试采用年金资本化法确定该企业的评估价值为（）A.120.41万元B.110.41万元C.100.41万元D.130.41万元19.某企业拥有一张期限为一年的票据，本金100万元，月息率为5‰，截止到评估基准日，距兑付期尚有两个月，其评估值应为（）A.105万元B.101万元C.115万元D.110万元20.某企业向甲企业售出材料，价款800万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于5月10日开出汇票，并经甲企业承兑，汇票到期日为11月10日。现对该企业进行评估，基准日定为6月10日，由此确定贴现日期为150天，贴现率按月息6‰计算，因此，该应收票据的评估值为（）A.788万元B.798万元C.776万元D.810万元第II卷（非选择题，共60分）21.（8分）简述资产评估的特点。22.（12分）什么是市场价值？如何理解市场价值的内涵？23.（12分）某企业拟对一台设备进行评估，该设备于2018年12月购入，原值为200万元，预计使用年限为10年，预计净残值为20万元。采用直线法计提折旧。评估基准日为2023年12月，该设备已使用5年。经调查，该类设备的市场价格已下降，预计可收回金额为100万元。要求：计算该设备的评估值，并说明评估依据。24.（14分）材料：甲企业拥有一项专利技术，该专利技术的剩余有效期为5年。经评估人员预测，该专利技术在未来5年的预期收益分别为30万元、35万元、40万元、45万元和50万元。折现率为10%。要求：计算该专利技术的评估值。25.（14分）材料：乙企业拟进行股份制改组，需要对其整体价值进行评估。经评估人员分析，乙企业未来5年的预期收益分别为100万元、120万元（此处可补充一些具体的变化情况，如市场拓展带来收益增长等）、150万元、180万元和200万元。预计从第6年起，收益将稳定在2x万元（此处x为一个合理数值，如250万元）。折现率为12%。要求：采用分段法计算乙企业的整体评估价值。答案：1.D2.D3.C4.A5.A6.B7.C8.A9.B10.B11.B12.B13.C14.A15.A16.D17.A18.A19.A20.A21.资产评估具有现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性等特点。现实性是指以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。市场性是指资产评估是适应市场经济要求的专业中介服务活动，其评估结论要接受市场检验。预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身并无强制执行的效力。22.市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。理解市场价值的内涵要把握以下几点：一是市场价值是在公开市场条件下形成的；二是交易双方是自愿、理性行事的；三是评估对象是在正常公平交易中形成的价值。市场价值是资产评估中最常用的价值类型之一，为评估提供了一个客观、公正的价值参考标准。23.该设备每年折旧额=(200-20)÷10=18（万元），已提折旧额=18×5=90（万元），账面价值=200-90=110（万元）。由于预计可收回金额为100万元，低于账面价值，根据谨慎性原则，该设备的评估值应为100万元。评估依据是资产的预期可收回金额，当资产账面价值高于可收回金额时，以可收回金额作为评估值，体现了资产价值的实际可实现程度。24.该专利技术的评估值=30÷(1+10%)+35÷(1+10%)²+40÷(1+10%)³+45÷(1+10%)⁴+50÷(1+10%)⁵≈30÷1.1+35÷1.21+40÷1.331+45÷1.4641+50÷1.6105≈27.27+28.93+30.05+30.73+31.05=148.03（万元）。25.前5年收益现值=100÷(1+12%)+120÷(1+12%)²+150÷(1+12%)³+180÷(1+12%)⁴+200÷(1+12%)⁵≈100÷1.12+120÷1.2