洗脚店低价转让协议书

洗脚店低价转让协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX区XX洗脚店经营管理有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室。

甲方法定代表人/负责人：张三（以下简称“张三”）。

甲方联系方式手机）座机）。

甲方是一家依法注册成立的洗脚店经营管理有限公司，具备完全民事行为能力，拥有合法的营业执照和经营资质。甲方通过长期经营积累了一定的客户资源和市场口碑，为提升经营效益和品牌影响力，经审慎考虑，决定将旗下位于XX市XX区XX路的洗脚店整体转让给乙方。该洗脚店位于商业繁华地段，交通便利，周边客流量大，具备良好的经营条件和发展潜力。甲方希望通过本次转让，将店铺资源与乙方优势相结合，实现双方共赢。

在转让过程中，甲方承诺向乙方提供真实、完整的店铺信息，包括但不限于店铺产权证明、租赁合同、经营证照、财务报表等，并协助乙方办理相关过户手续。同时，甲方将按照本协议约定，将店铺的现有资产、客户资源、品牌权益等一并转让给乙方，确保乙方能够顺利接手并继续经营。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四（个体工商户，以下简称“李四”）。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室。

乙方法定代表人/负责人：李四（以下简称“李四”）。

乙方联系方式手机）、19000190000（座机）。

乙方是一位依法注册的个体工商户，具备完全民事行为能力，拥有合法的营业执照和健康证等相关从业资质。乙方长期从事洗脚服务行业，积累了丰富的行业经验和管理能力，对洗脚店的市场运营、客户服务、成本控制等方面具有深刻理解。为扩大经营规模和提升市场份额，乙方有意向收购一家具备良好经营基础的洗脚店，经多方考察，最终决定购买甲方的XX市XX区XX路洗脚店。

乙方具备较强的资金实力和风险承受能力，能够按照本协议约定支付转让费用，并承担店铺后续经营的所有责任。在购买过程中，乙方将严格审查店铺的产权、租赁、合规性等关键信息，确保交易的合法性和安全性。同时，乙方承诺在接手店铺后，将延续甲方的经营模式，并在此基础上进行优化和创新，以维护店铺的品牌形象和市场口碑。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。甲方同意将洗脚店整体转让给乙方，乙方同意按照本协议约定支付转让费用并承担店铺后续经营责任。本次转让涉及店铺的资产、客户、品牌、租赁等全部权益，双方将共同配合完成相关手续的办理，确保交易顺利达成。

本协议的签订，标志着双方合作的正式开始。甲方将全力配合乙方完成店铺的交接工作，乙方将严格按照协议约定履行义务。双方将共同维护洗脚店的市场地位，实现互利共赢。协议简介部分的内容与后续条款紧密相关，为后续的当事人权利义务、价格支付、履行期限、违约责任等条款奠定了基础，确保交易的合法性和可操作性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就洗脚店整体转让事宜的权利与义务，确保转让过程合法、合规、高效完成。协议范围包括但不限于：洗脚店位于XX市XX区XX路XX号的全部资产（包括但不限于装修、设备、家具、工具、物料等）、客户资源、品牌标识、经营许可、租赁合同、财务资料等全部权益的转让，以及与此相关的手续办理、费用支付、风险承担等事项。本协议旨在通过双方协商一致，完成洗脚店的所有权或经营权的转移，使乙方能够顺利接续经营，并保障甲方的合法权益得以实现。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确说明，下列词语具有以下含义：

“洗脚店”指位于XX市XX区XX路XX号的洗脚店经营场所，包括其地面及地下附属空间。

“转让”指甲方将洗脚店的整体权益（包括但不限于所有权、经营权、租赁权、客户资源等）转移给乙方的行为。

“资产”包括洗脚店的装修、设备、家具、工具、物料、品牌标识、客户名单等有形及无形资产。

“租赁合同”指甲方与第三方签订的关于洗脚店租赁的合同，包括租赁期限、租金、违约责任等条款。

“经营许可”指洗脚店运营所需的营业执照、健康证、卫生许可证等法律文件。

“财务资料”指洗脚店近三年的财务报表、纳税记录、银行账户信息等。

“付款”指乙方按照本协议约定向甲方支付转让费用的行为。

“交接”指甲方将洗脚店的所有资产、文件、客户资源等移交给乙方的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权按照本协议约定收取转让费用，并有权监督乙方按照本协议及洗脚店原有经营模式继续经营。

（2）甲方有权要求乙方在签订本协议后X日内支付首期转让费用，并在办理完相关手续后支付剩余款项。

（3）甲方有权保证其对转让的洗脚店拥有合法、完整的所有权或经营权，并已取得所有必要的经营许可。

（4）甲方有义务在本协议签订后X日内，向乙方提供洗脚店的全部资产清单、租赁合同、经营许可、财务资料等文件，并保证上述文件的真实性、合法性。

（5）甲方有义务协助乙方办理洗脚店的营业执照、健康证、卫生许可证等经营许可的变更手续，并承担相关费用。

（6）甲方有义务在本协议约定的交接日期前，将洗脚店的全部资产、客户资源、品牌标识等移交给乙方，并确保资产处于良好使用状态。

（7）甲方有义务在本协议签订后，向乙方提供洗脚店的原始装修设计方案、设备维护记录、客户管理档案等资料，并确保乙方能够顺利接续经营。

（8）甲方有义务在本协议履行过程中，配合乙方完成相关税务、银行账户的变更手续，并承担由此产生的所有费用。

（9）甲方有义务在本协议约定的期限内，将洗脚店的租赁合同完整转移给乙方，并确保乙方能够依法享有租赁权益。

（10）甲方有义务在本协议签订后，向乙方提供洗脚店的过往经营纠纷、法律诉讼等重大事项的完整说明，并确保乙方免受相关风险。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照本协议约定支付转让费用，并有权要求甲方提供真实、完整的洗脚店信息和文件。

（2）乙方有权在本协议签订后X日内，对洗脚店进行全面检查，包括但不限于资产状况、租赁合同、财务状况、合规性等，并有权根据检查结果提出合理建议。

（3）乙方有权在本协议约定的期限内，支付全部转让费用，并有权要求甲方按照本协议约定履行交接义务。

（4）乙方有权在本协议履行过程中，要求甲方提供必要的协助，包括但不限于办理经营许可变更、税务变更、银行账户变更等手续。

（5）乙方有权在本协议约定的交接日期前，对洗脚店的资产进行验收，并有权要求甲方对不符合约定的资产进行整改或赔偿。

（6）乙方有权在本协议履行后，继续使用洗脚店的品牌标识、客户资源等，并有权根据市场需求进行经营模式的优化和创新。

（7）乙方有权在本协议约定的租赁合同期限内，依法享有洗脚店的租赁权益，并有权要求甲方协助办理租赁合同的转移手续。

（8）乙方有权在本协议履行过程中，要求甲方提供洗脚店的过往经营数据、客户评价、市场分析等资料，并有权利用这些资料制定经营策略。

（9）乙方有权在本协议约定的期限内，对洗脚店的财务状况进行审计，并有权要求甲方提供真实的财务记录。

（10）乙方有义务在本协议签订后，按照本协议约定支付转让费用，并按时完成洗脚店的交接手续。

（11）乙方有义务在本协议履行后，按照洗脚店原有经营模式继续经营，并确保遵守国家法律法规，维护洗脚店的品牌形象和市场口碑。

（12）乙方有义务在本协议约定的租赁合同期限内，按时支付租金，并遵守租赁合同的各项条款。

（13）乙方有义务在本协议履行过程中，配合甲方完成税务、银行账户等变更手续，并承担由此产生的合理费用。

（14）乙方有义务在本协议履行后，对洗脚店的资产进行妥善维护和管理，并确保资产的安全和完整。

（15）乙方有义务在本协议约定的期限内，将洗脚店的所有经营风险承担起来，并独立承担经营后果。

第四条价格与支付条件

1.转让价格：经双方协商一致，甲方同意将上述洗脚店整体转让给乙方，转让总价款为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00元）。该价格已包含洗脚店的全部资产、客户资源、品牌权益、租赁合同、经营许可、财务资料等全部权益。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付转让价款。首期付款为转让总价款的50%，即人民币壹拾柒万伍仟元整（¥175,000.00元），于本协议签订之日起X日内支付至甲方指定银行账户；剩余尾款50%，即人民币壹拾柒万伍仟元整（¥175,000.00元），于洗脚店完成所有手续转移给乙方之日起X日内支付。

3.支付条件：甲方应在收到首期付款后，立即向乙方提供洗脚店的全部资产清单、租赁合同、经营许可、财务资料等文件，并开始办理相关手续的转移。乙方应在支付尾款前，对洗脚店进行全面验收，确认资产状况与协议描述一致。

4.银行账户信息：甲方指定收款账户如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：张三

账号：XX123456789012345

5.税费承担：本协议约定的转让价款为含税价格。与转让相关的税费（包括但不限于契税、印花税、所得税等）由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续，但费用由乙方承担。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，直至洗脚店完成所有转让手续并正式移交乙方经营之日止。

2.关键时间节点：

（1）本协议签订之日起X日内，乙方支付首期转让费用。

（2）本协议签订之日起X日内，甲方向乙方提供洗脚店的全部资产清单、租赁合同、经营许可、财务资料等文件。

（3）本协议签订之日起X日内，双方开始办理洗脚店营业执照、健康证、卫生许可证等经营许可的变更手续。

（4）本协议签订之日起X日内，甲方将洗脚店的租赁合同完整转移给乙方。

（5）本协议约定的首期付款支付完成后，甲方开始向乙方移交洗脚店的全部资产、客户资源、品牌标识等。

（6）洗脚店完成所有手续转移给乙方之日起X日内，乙方支付剩余尾款。

（7）洗脚店正式移交乙方经营之日起X日内，双方共同办理交接手续，签署交接确认书。

3.延期条款：如因不可抗力或双方协商一致，任何时间节点的履行期限可相应延长。如任何一方未按约定时间履行义务，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本协议约定提供真实、完整的洗脚店信息和文件，或隐瞒重大事实（如经营纠纷、法律诉讼、资产瑕疵等），导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00元）。

（2）如甲方未能按时完成资产移交、手续转移等义务，每延迟一日，应向乙方支付转让价款万分之五（0.5%）的违约金。延迟超过X日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还已收取的转让价款，并支付违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00元）。

（3）如甲方未能协助乙方办理经营许可变更手续，导致乙方无法按时经营的，每延迟一日，应向乙方支付转让价款万分之五（0.5%）的违约金。延迟超过X日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还已收取的转让价款，并支付违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00元）。

（4）如甲方违反本协议约定，将洗脚店的部分资产另行处置或转移给第三方，应视为根本违约，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并支付违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00元）。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付首期转让费用，每延迟一日，应向甲方支付首期付款万分之五（0.5%）的违约金。延迟超过X日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并支付违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00元）。

（2）如乙方未能按时支付尾款，每延迟一日，应向甲方支付尾款万分之五（0.5%）的违约金。延迟超过X日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并支付违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00元）。

（3）如乙方未能按时完成对洗脚店的验收或交接手续，导致甲方无法按时收回资金或资产，每延迟一日，应向甲方支付转让价款万分之五（0.5%）的违约金。延迟超过X日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并支付违约金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00元）。

（4）如乙方违反本协议约定，擅自改变洗脚店的经营模式、品牌形象或进行违法经营，导致甲方声誉受损的，应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00元）。

3.赔偿范围：除支付违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、差旅费等。如违约行为导致守约方失去其他合同机会或商业机会的，违约方还应赔偿相应的预期利益损失。

4.不可抗力免责：如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应尽快采取措施减少损失。

5.争议解决优先：如发生违约行为，双方应首先通过协商解决；协商不成的，应按照本协议约定的争议解决方式处理。违约方在承担违约责任后，仍应继续履行本协议的其他义务。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、传染病疫情等，以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的意外事件。

2.影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况及其对履行本协议的影响，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、评估报告等）。

3.责任免除：自不可抗力事件发生之日起，双方应暂停履行受其影响的本协议义务。不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议义务，但已发生的履行迟延不视为违约。如不可抗力事件持续超过X日，双方有权协商解除本协议，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不赔偿。

4.通知义务：双方均有义务及时通知对方不可抗力的发生及影响，并采取措施减少损失。如一方未履行通知义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力证明，包括但不限于政府机关出具的公告、通知，行业协会的证明文件，有资质的机构出具的评估报告、鉴定意见等。一方提供的不可抗力证明材料应真实、完整、有效，否则对方有权要求其补充或更正。

6.不可抗力与免责：本协议的不可抗力条款不影响双方在本协议其他条款下的权利义务。即使发生不可抗力，双方仍应遵守本协议的保密条款、法律适用条款等非履行条款。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，争取在X日内达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解协议经双方签字盖章后，具有法律约束力。调解不成的，方可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方应自愿将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁过程中，仲裁委员会有权根据需要收集证据、勘验现场、进行鉴定等。仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担其提交的证据及鉴定费用。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向洗脚店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应向XX市XX区人民法院提起。法院判决生效后，双方应自觉履行。诉讼过程中，当事人应遵守法院的传唤和判决，否则将承担相应的法律责任。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着公平、合理、高效的原则，优先保护守约方的合法权益。任何一方不得利用争议解决程序进行恶意诉讼或仲裁，不得损害对方的合法权益。

6.争议前置：如本协议约定通过仲裁或诉讼解决争议，任何一方在提起仲裁或诉讼前，应先尝试通过协商或调解解决争议。但在涉及重大利益或紧急情况的，当事人可以不经前置程序直接提起仲裁或诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他地址或联系方式进行。以专人递送方式作出的通知，于送达人将通知交付给收件人时视为送达；以挂号信方式作出的通知，于邮件寄出后X日视为送达；以传真或电子邮件方式作出的通知，于传真发送成功或电子邮件进入收件人系统时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式作出的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议，单方面作出的修改或补充不发生法律效力。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）双方权利义务履行完毕；（2）本协议被依法解除或终止；（3）因