太原新房购房合同范本

PAGE太原新房购房合同范本甲方（出卖人）：姓名：国籍：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：国籍：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的位于太原市[具体楼盘名称及地址]的新房事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋为[楼盘名称]第[栋号]单元[房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型结构]，朝向为[具体朝向]。该房屋为[住宅性质（如普通住宅、公寓等）]，建筑结构为[具体结构类型，如框架结构等]，建筑层数为地上[X]层，地下[X]层，该房屋所在楼层为[具体楼层]。2.房屋配套设施该房屋交付时，应具备以下配套设施：供水、供电、供气、供热、通讯等基础设施应达到城市规划规定的使用条件，其中供水应保证[X]小时正常供水，供电应满足房屋正常使用及生活所需负荷，供气、供热应符合当地相关标准并能正常供应，通讯应具备[具体通讯方式，如移动、联通、电信等]接入条件。小区内的道路、绿化、停车场等公共配套设施应符合规划设计要求，且已通过相关部门验收合格。房屋内部的水、电、气等管道设施应安装到位且经试压、试水等检测合格，墙面、地面应平整光洁，门窗应安装牢固且密封良好，厨房、卫生间等功能区域应具备基本的防水、排水设施。甲方应在交房时向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书，明确房屋的质量保修范围、保修期限、保修责任等内容。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律规定及本合同约定的情况下，对房屋的设计、施工等进行合理调整和变更，但应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。2.义务甲方应具备合法的房地产开发资质，所开发的房屋应取得合法的建设手续，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等。按照合同约定的房屋交付时间和标准，将符合交付条件的房屋交付给乙方。负责办理房屋产权登记手续，协助乙方取得房屋所有权证书。在房屋交付后[X]个工作日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权初始登记，并在取得初始登记证明后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。对房屋质量承担保修责任。在房屋质量保修期限内，因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。房屋质量保修期限按照《建设工程质量管理条例》及相关规定执行，其中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年；供热与供冷系统为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[X]年。其他部位、部件的保修期限由甲乙双方在房屋质量保证书中另行约定。保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假宣传、隐瞒重要事实等欺诈行为。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋交付前，负责对房屋及配套设施进行维护、保养，确保房屋及配套设施处于良好的使用状态。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式，取得符合交付条件的房屋。在房屋交付后，依法享有房屋的占有、使用、收益和处分权。有权对房屋质量、配套设施等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，提供办理相关手续所需的资料，并按照规定缴纳相关费用。在房屋交付后，应按照房屋使用说明书的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。因乙方使用不当导致房屋及配套设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付给甲方。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元，并同时向银行提交贷款申请所需资料。甲方应协助乙方办理银行贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足的，乙方应在接到通知后[X]日内，以现金方式补足差额部分；如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足的，乙方应在接到通知后[X]日内，以现金方式支付全部购房款。乙方应按照与银行签订的贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。2.付款账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应将购房款支付至上述指定账户，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未能及时收到款项的，责任由乙方自行承担。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋，但双方应协商确定是否需要调整房屋交付时间及相关违约责任。2.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料前往指定地点办理交付手续。交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工验收备案表等相关文件，并由双方共同对房屋及配套设施进行查验。如发现房屋存在质量问题或配套设施不符合约定的，乙方有权要求甲方在[X]日内整改完毕，并重新进行查验。整改合格后，双方应办理房屋交接手续，签署房屋交接单。房屋交接单应明确房屋的交付时间、房屋现状、配套设施情况等内容，双方签字确认后视为房屋已正式交付。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施要求，甲方应负责在[X]日内整改完毕。如因整改导致房屋交付延迟的，按照前款约定承担违约责任。如整改后仍不符合约定的，乙方有权要求甲方按照房屋差价的[X]%向乙方支付赔偿金，并可选择解除本合同，甲方应按照前款约定退还乙方已支付的全部购房款，并支付相应利息和违约金。如甲方未能在规定时间内协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方未能在房屋交付后[X]日内取得房屋所有权证书的，乙方有权解除本合同，甲方应按照前款约定退还乙方已支付的全部购房款，并支付相应利息和违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房价上涨损失、贷款利息损失、因未取得房产证导致的其他经济损失等。如甲方擅自变更房屋设计、结构、用途等，导致房屋不符合本合同约定或影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照房屋差价的[X]%向乙方支付赔偿金。如甲方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，乙方有权解除本合同，甲方应按照前款约定退还乙方已支付的全部购房款，并支付相应利息和违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照未支付购房款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，导致相关手续无法按时办理的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。如乙方擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权采取相应措施制止乙方的行为，并要求乙方承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，