公转私的合同协议书

公转私的合同协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限责任公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX股份有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX大道XX号XX产业园XX栋。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方因业务发展需要，需将部分经营性资产或服务需求进行市场化配置，通过合法合规的方式实现资产或服务的转移与优化；乙方具备相关资产或服务提供能力，并愿意按照国家法律法规及本协议约定，向甲方提供相应的资产租赁、服务委托或交易服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就“公转私”相关事宜达成一致，特订立本协议。本协议所指“公转私”是指甲方通过合法途径将原属于国有或集体性质的部分资产或服务需求，依法转移至乙方或由乙方提供服务的行为，涉及的资金流转、权属变更等均需符合《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。双方确认，本协议的履行旨在促进资源优化配置，提高经济效益，并确保所有交易行为不违反国家关于国有资产监管、反垄断、反不正当竞争等领域的强制性规定。协议的执行需以双方最终签署的附件清单所列的具体标的为基础，且所有条款均需在符合中国法律框架的前提下完成。双方同意，本协议项下的任何交易均需通过正当商业程序进行，不得涉及任何形式的非法利益输送或规避监管的行为。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其持有的部分经营性资产或服务需求，通过合法合规的方式转移至乙方或由乙方提供服务的过程及双方的权利义务。具体范围包括但不限于：甲方根据自身业务需求，授权乙方租赁其名下符合条件的房产、设备，或委托乙方提供特定领域的技术服务、咨询服务、市场推广服务等。本协议项下的所有交易标的均需列明于附件中，并确保符合国家关于国有资产交易、市场准入、税收缴纳等相关法律法规的要求。双方将通过本协议的履行，实现资源的有效配置和风险的控制，确保交易的合法性与商业合理性。

第二条定义

在本协议中，除非另有约定，下列词语具有以下含义：

“公转私”是指甲方依法将其原属于国有或集体性质的资产或服务需求，通过市场交易方式转移至乙方或由乙方提供服务的行为；“公”特指国有或集体性质，“私”特指非国有或集体性质，但最终目的仍需符合国家法律法规的强制性规定；“资产”包括但不限于房产、设备、知识产权等，“服务”包括但不限于技术服务、咨询服务、市场推广服务等；“协议标的”是指本协议附件中列明的具体交易标的；“交易价款”是指甲方支付给乙方的对价，包括但不限于租金、服务费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供符合标准的资产或服务，并对乙方的履约行为进行监督和评价。甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况对交易标的或服务内容提出合理调整建议，但需提前书面通知乙方并经双方协商一致。

（2）甲方应确保其具备履行本协议的合法资质，并有权要求乙方提供与交易标的相关的权属证明、服务资质等必要文件。甲方应保证其提供的所有信息真实、准确、完整，并对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。

（3）甲方应按照本协议约定按时足额支付交易价款，并承担因支付延迟而产生的违约责任。甲方应配合乙方完成交易标的的交付或服务验收，并提供必要的协助，确保交易顺利完成。

（4）甲方应遵守国家关于国有资产监管、税收缴纳等相关法律法规，并自行负责办理与本协议相关的审批、备案等手续。若因甲方原因导致交易违反法律法规，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方的核心义务是按照本协议约定，向甲方提供符合标准的资产或服务。乙方有权要求甲方提供必要的交易信息和服务需求说明，以确保交易标的的匹配性。乙方有权拒绝甲方提出的违反法律法规或显失公平的调整要求，并书面说明理由。

（2）乙方应保证其提供的资产或服务不存在权属纠纷，并符合国家关于质量、安全、环保等方面的强制性标准。乙方应向甲方提供所有必要的权属证明、服务资质等文件，并保证其真实性、有效性。若因乙方提供的资产或服务存在缺陷，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

（3）乙方的服务提供应满足甲方的基本需求，并接受甲方的监督。乙方应在约定时间内完成服务交付，并配合甲方完成服务验收。若因乙方原因导致服务延迟或质量不达标，乙方应承担违约责任并采取补救措施。

（4）乙方应自行负责办理与交易标的相关的维护、保养、税务等事宜，并保证其履行过程符合国家法律法规。乙方有权要求甲方预付部分交易价款，具体比例和条件由双方另行协商确定。若因乙方原因导致交易违反法律法规，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

（5）乙方应保护甲方的商业秘密和隐私信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。若因乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。双方应在协议终止后继续履行保密义务，保密期限为协议终止后三年。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本协议项下的交易价格根据具体标的及市场行情协商确定，最终以双方签署的附件清单及价格明细为准。涉及“公转私”的资产或服务，其价格应符合国家关于国有资产评估、市场定价等相关规定，确保价格公允、合理。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、支票或其他双方约定的合法方式支付交易价款。乙方应在收到款项后向甲方开具合法有效的发票或收据。支付前，乙方有权要求甲方提供相应的支付凭证或资金证明。

3.支付时间：

（1）对于一次性交易标的，甲方应在协议签署后XX日内支付全部交易价款；

（2）对于分期支付，具体支付节点和比例由双方在附件中明确约定，甲方应在每个节点到期前XX日内完成支付；

（3）对于服务类交易，甲方可在服务验收合格后XX日内支付服务费，具体支付方式由双方协商确定。逾期支付的，甲方应按日向乙方支付未支付金额的XX%作为违约金。

4.税费承担：双方应各自承担与其交易行为相关的税费，具体税种及承担方式由双方在附件中明确约定。若因政策变化导致税费发生调整，双方应另行协商税费承担方案。甲方应确保其支付能力，并自行解决因支付能力不足导致的任何法律风险。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。协议期满前XX日，如双方均有意继续合作，可另行签署续约协议。

2.关键时间节点：

（1）协议签署后XX日内，双方应完成交易标的的权属转移或服务启动准备工作；

（2）对于分期支付或分期服务，每个支付节点或服务阶段的完成时间应严格按照附件约定执行；

（3）协议终止后XX日内，双方应完成所有未结算款项的支付、剩余资产的交接或服务资料的归档等工作。若因不可抗力导致协议无法按期履行，双方应协商延期方案。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按时足额支付交易价款，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向乙方支付违约金，违约金上限不超过总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿全部损失，包括但不限于乙方已产生的服务成本、市场机会损失等；

（2）若甲方提供的交易信息虚假或隐瞒关键事实，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方全部直接损失及合理的间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费等；

（3）若甲方违反本协议关于“公转私”的合规性要求，导致乙方被监管机构处罚，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的罚款、赔偿等全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定提供符合标准的资产或服务，甲方有权要求乙方在XX日内进行补救。逾期未补救或补救后仍不达标的，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付款项并支付违约金，违约金为已支付金额的XX%；

（2）若乙方提供的资产存在权属瑕疵或服务存在重大缺陷，导致甲方遭受第三方索赔或监管处罚，乙方应承担全部赔偿责任，并负责解决相关法律纠纷；

（3）若乙方泄露甲方商业秘密或违反保密义务，应向甲方支付违约金，金额为甲方因泄露造成的直接损失的上限XX万元，且乙方不得就此事再次向甲方主张任何权利。

3.违约金与实际损失的关系：若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括但不限于直接损失、合同履行预期收益损失、为处理违约事宜支付的合理费用等。双方应在违约发生后XX日内协商损失赔偿方案，协商不成的，通过争议解决机制处理。

4.解除协议的后果：任何一方单方面解除协议的，应向对方支付协议总价款XX%的违约金，并赔偿对方因此遭受的直接损失。若解除协议是由于对方严重违约导致的，违约方还应退还已收款项并支付违约金，且守约方有权要求违约方承担不低于总价款XX%的惩罚性赔偿。双方解除协议后，应立即停止所有与协议相关的行为，并配合完成资产或服务的返还、交接等工作。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、税收政策的调整、行政命令等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障导致的服务中断等。不可抗力事件应导致直接损害或妨碍协议的履行。

2.通知义务：发生不可抗力事件的任何一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明材料（如政府公告、新闻报道、第三方机构证明等）。若不可抗力持续超过XX日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，且应在事件消除后尽快恢复履行。若不可抗力导致协议标的灭失或无法使用，协议可自动解除，双方互不承担责任，已支付的款项按比例退还。不可抗力造成的损失由双方各自承担，但因不可抗力导致的第三方索赔仍需共同应对。

4.不可抗力解除条件：若不可抗力事件导致协议目的无法实现（如“公转私”因政策禁止而无法完成），协议可自动解除，双方应协商处理已产生的费用和财产关系。不可抗力事件消除后，双方应恢复协议履行，已解除的条款可重新生效。双方同意，不可抗力免责不适用于因一方过错导致的损失或可预见的风险。

第八条争议解决

1.争议协商：双方应首先通过友好协商解决本协议项下的任何争议，包括但不限于合同解释、履行分歧、违约责任等。协商应在协议签署后XX日内启动，若在协商期内达成一致，应签署书面补充协议。

2.调解程序：若协商未果，双方应在协商失败后XX日内共同选定第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密原则，调解结果经双方签字后具有约束力。调解费用由双方按比例承担。

3.仲裁选择：若调解仍无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼途径：若双方未选择仲裁，任何一方均有权在协议履行地或争议发生地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行协议其他条款，但争议方有权暂停履行对方相关义务。诉讼产生的费用（包括诉讼费、保全费等）由败诉方承担。

5.争议解决适用法律：所有争议的解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律），且争议解决程序应尊重协议的整体目的和商业惯例。双方同意，争议解决过程中披露的保密信息应继续履行保密义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、文件等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议方可生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，且不得与本协议条款冲突。若补充协议内容与原协议矛盾，以最后签署的协议为准。任何口头承诺或约定均不视为协议变更。

3.保密义务：双方应对本协议内容、附件信息以及因协议履行获悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密义务。保密期限为本协议有效期内及终止后XX年。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规要求或双方已公开的信息除外。违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

4.协议终止：协议终止情形包括：协议有效期届满且未续约、双方协商一致终止、一方严重违约导致协议解除、一方破产或解散。协议终止后，双方应在XX日内完成财产返还、结算款项支付、保密资料交还等手续。终止不影响终止前已产生权利义务的效力。

5.不可分割性：本协议各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若某条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

6.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均适用第八条约定解决。双方确认接受争议解决地法院的专属管辖。

7.附件效力：本协议附件（包括但不限于价格清单、标的清单、资质证明等）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件未列明的，由双方另行协商确定。

第十条附则

1.协议份数：本协议一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，具有同等法律效