水井后期维护协议书范本

水井后期维护协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程技术服务有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园X栋X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）座机）

**协议简介**

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订，旨在明确双方就水井后期维护服务的合作事宜。甲方作为XX房地产开发有限公司，在XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦项目开发过程中，已建成若干水井，为保障水井的正常运行及长期使用效益，甲方委托乙方提供专业的后期维护服务。乙方作为XX工程技术服务有限公司，拥有专业的工程技术人员、先进的检测设备和丰富的行业经验，具备提供水井后期维护服务的资质和能力。双方基于上述背景及前提条件，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订，不仅有助于甲方确保水井的正常供水，满足项目运营需求，同时也有利于乙方发挥专业优势，提升服务质量，实现合作共赢。双方将严格按照本协议约定履行各自的权利与义务，确保水井后期维护工作的顺利开展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方对指定水井进行后期维护服务的具体内容与标准，确保水井的安全、稳定、高效运行，延长其使用寿命。协议范围包括但不限于：水井的日常巡检、水质检测、设备清洁与保养、故障诊断与维修、应急抢修服务以及相关技术资料的提供与管理。具体维护项目及频次由双方在附件中详细列明，作为本协议的有效组成部分。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"水井"：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦项目内，用于项目供水的所有深井及浅井，具体位置及编号以附件一《水井清单》为准。

（2）"后期维护服务"：指乙方根据本协议约定，对甲方指定的水井提供的巡检、检测、清洁、保养、维修及应急处理等服务。

（3）"维护周期"：指乙方按照协议约定执行每次维护服务的间隔时间，具体以附件二《维护计划表》为准。

（4）"服务质量标准"：指本协议附件三中约定的各项维护服务的技术规范、完成时限及验收要求。

（5）"应急抢修"：指因突发事件导致水井无法正常供水时，乙方需在接到甲方通知后，立即响应并采取修复措施的服务。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权利与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议及附件约定的范围、标准和频次提供水井后期维护服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督和检查。

（2）甲方有权要求乙方在提供服务时，遵守国家相关法律法规及甲方现场的安全管理规定，佩戴标识，规范操作，确保施工安全。

（3）甲方有权在维护周期内，根据实际需要，与乙方协商调整部分维护项目或频次，但需提前书面通知乙方，并协商确定相应的费用调整方案。

（4）甲方有权要求乙方提供维护服务的详细记录，包括但不限于巡检日志、检测报告、维修记录、使用备件清单等，并有权查阅相关技术资料。

（5）甲方有义务按照本协议约定向乙方支付维护服务费用，并按时提供乙方执行维护服务所需的必要条件，如工作场地、电力支持等。

（6）甲方有义务确保水井周边环境在乙方提供服务期间符合安全作业要求，及时排除可能影响乙方施工的障碍物，并对因甲方原因导致的乙方人员伤害或设备损坏承担相应责任。

（7）甲方有义务在发现水井异常情况时，第一时间通知乙方，并配合乙方进行故障诊断和处理。

（8）甲方应指定专门联系人，负责与乙方就服务安排、进度及问题进行沟通协调，确保信息传递的及时性和准确性。

**2.乙方的权利与义务**

（1）乙方有权按照本协议及附件约定的内容、标准和费用，向甲方提供专业的水井后期维护服务，并有权要求甲方支付相应的服务费用。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供维护服务所需的场地、电力、设备使用等必要条件，如甲方未能及时提供，导致服务延误或无法完成，乙方有权相应顺延服务期限或部分免除责任。

（3）乙方有权要求甲方在维护服务前提供水井的原始设计资料、历史维修记录等相关信息，以便乙方制定合理的维护方案。

（4）乙方应保证其提供的服务符合国家及行业相关技术标准，并配备具备相应资质和经验的专业技术人员执行维护任务。服务过程中应采取有效措施，防止对水井设施及周边环境造成污染或损坏。

（5）乙方应建立完善的服务质量管理体系，确保各项维护服务的完成质量达到附件三《服务质量标准》的要求，并按时提交完整的维护服务记录及报告供甲方查阅。

（6）乙方在提供服务期间，应遵守甲方现场的各项管理规定，接受甲方的合理监督，并配合甲方的安全检查。如发现安全隐患，应及时向甲方提出并协助整改。

（7）乙方应配备必要的应急抢修物资和设备，并建立应急响应机制。在接到甲方应急抢修通知后，应在约定时限内（通常不超过X小时）到达现场并开始抢修工作，直至水井恢复正常运行。

（8）乙方应保证其提供的维护服务及使用的备品备件不存在质量瑕疵，并对因自身服务质量或产品质量问题导致的故障或损失承担全部责任。

（9）乙方有义务对在服务过程中接触到的甲方的商业秘密和技术信息承担保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（10）乙方应指定专门的项目负责人，全程负责与甲方的沟通协调，确保维护服务工作的顺利开展，并及时处理服务过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

本协议项下的水井后期维护服务费用，根据维护范围、标准及工作量确定。具体价格明细以附件四《服务费用明细表》为准，该附件作为本协议不可分割的一部分。总服务费用为人民币XX元（大写：XX元整），包含乙方提供本协议第一条所述全部维护服务的费用。

甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：

（1）支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX工程技术服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

（2）支付时间：服务费用按以下周期支付：

第一期费用：本协议签订后X日内，甲方向乙方支付总服务费用的XX%（即人民币XX元），作为项目启动预付款。

第二期费用：乙方完成第一个维护周期（或约定数量）的维护服务，并提交完整服务报告及发票后X日内，甲方向乙方支付总服务费用的XX%（即人民币XX元）。

第三期及后续费用：根据附件二《维护计划表》的约定，每完成一个维护周期（或约定项目），乙方提交完整服务报告及发票后X日内，甲方向乙方支付相应周期（或项目）的服务费用，直至本协议约定的全部维护服务完成。

甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过总服务费用的XX%。若甲方逾期支付超过X日，乙方有权暂停提供维护服务，直至甲方付清全部款项及违约金。因甲方付款延迟导致乙方产生的额外费用（如催款费用），由甲方承担。

乙方在收到甲方支付的服务费用后，应及时开具等额发票。

第五条履行期限

本协议项下的水井后期维护服务期限为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。具体每个水井的维护周期、服务频次及具体时间安排以附件二《维护计划表》为准。

附件二《维护计划表》中列明了每个维护周期的具体起止时间及服务内容。乙方应按照该计划表的要求，在约定时间内完成各项维护任务。

协议期满前X个月，如甲方需继续委托乙方提供水井后期维护服务，应提前书面通知乙方，双方可协商签订续期协议。续期协议的条款及条件由双方另行约定。

在协议有效期内，如遇突发故障或紧急情况需要应急抢修，乙方应在接到甲方通知后，立即响应并优先处理，直至故障排除水井恢复正常供水。应急抢修服务不占用原维护周期计划，相关费用按本协议第四条约定另行结算或在下期服务费中扣除。

第六条违约责任

**一、甲方的违约责任**

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付条件及时足额支付服务费用的，除应按第四条第六款约定支付逾期违约金外，还应承担乙方因催收欠款而产生的合理费用，包括但不限于律师函费用、诉讼费、保全费、差旅费等。

（2）甲方无正当理由单方面解除本协议的，应向乙方支付相当于总服务费用XX%的违约金。该违约金不足以弥补乙方因解除协议所遭受的实际损失的，甲方还应赔偿乙方由此造成的全部损失，包括但不限于已投入的人力物力成本、预期收益损失、寻找替代服务提供方的费用等。

（3）甲方未能按照约定提供维护服务所需的必要条件（如场地、电力、安全环境等），导致乙方无法按时或无法完成服务，甲方应承担由此给乙方造成的延误损失，并应向乙方支付相当于延误服务费用XX%的违约金。延误超过X日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于总服务费用XX%的违约金。

（4）甲方要求乙方调整维护项目或频次，但未提前书面通知或协商未果导致乙方产生额外成本或延误的，甲方应承担乙方的实际额外成本，并支付相当于该额外成本XX%的违约金。

（5）甲方在乙方提供服务期间，因管理不善或自身原因造成乙方人员人身伤害或设备损坏的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、伤残赔偿金、死亡赔偿金、财产损失费以及乙方承担的工伤理赔费用等。同时，甲方还应支付乙方因此产生的全部直接和间接损失。

**二、乙方的违约责任**

（1）乙方未按本协议第一条及附件约定，在约定的时间、范围和标准内提供水井后期维护服务的，应视为违约。乙方应立即采取补救措施，确保服务达标。若因乙方原因导致水井无法正常供水或造成水质下降，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）乙方提供的服务不符合附件三《服务质量标准》的要求，经甲方指出后未能及时纠正或再次出现同类问题的，甲方有权要求乙方立即返工整改。若整改后仍不合格，甲方有权拒付相应周期的服务费用，并有权要求乙方支付相当于该周期服务费用XX%的违约金。连续X次出现服务不合格的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付相当于总服务费用XX%的违约金，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（3）乙方在提供服务过程中，未遵守甲方现场的安全管理规定，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于对第三方的人身伤害赔偿、财产损失赔偿、罚款、赔偿金等。甲方因此遭受损失的，乙方也应一并赔偿。

（4）乙方在接到甲方的应急抢修通知后，未能按约定时限（通常不超过X小时）到达现场并开始抢修，导致延误抢修时间，每延误一日，乙方应向甲方支付相当于当期服务费用XX%的违约金。因延误抢修导致甲方遭受额外损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

（5）乙方在服务过程中，因操作不当、使用劣质备件或技术失误，导致水井设施损坏或环境污染的，乙方应承担全部修复费用和治理费用，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。甲方有权要求乙方承担不低于修复费用XX%的违约金。

（6）乙方泄露甲方商业秘密或技术信息的，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，包括直接损失和可预期的间接损失。违约金金额不低于甲方因泄密所遭受损失的上限。

**三、不可抗力导致的违约责任**

双方因不可抗力（如地震、洪水、战争等）原因未能履行或完全履行本协议义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明。不可抗力影响消除后，应继续履行协议义务。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

**四、违约金的限制**

本协议约定的各项违约金条款，旨在弥补守约方因违约行为所遭受的直接损失。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。双方同意，任何一方在本协议项下的累计违约金总额不应超过本协议总服务费用的XX%。

第七条不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策变更等）、流行病疫情、以及因社会公共事务管理需要而采取的停水、停电、交通管制等措施等。

若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下的全部或部分义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内（通常不超过X日）提供不可抗力事件的证明材料，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。

因不可抗力事件直接导致的损失，双方各自承担。但遭受不可抗力事件的一方，根据不可抗力对其履行协议义务的影响程度，可部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行协议义务，并可根据不可抗力持续的时间，协商调整协议的履行期限或费用。

若不可抗力事件持续超过X个月，双方均有权协商解除本协议。协商不成的，任何一方可书面通知对方解除协议，解除协议后，双方应相互返还已收取的款项（如有），并互不承担违约责任，但已产生的实际损失仍需承担。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权采取以下第X种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在XX市。仲裁过程中涉及的费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或按仲裁规则的规定分担。

（2）依法向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为XX省XX市XX区人民法院。

除非争议解决方式另有约定，任何一方在提起仲裁或诉讼前，应给予另一方至少X日的书面通知期限，让对方有机会就争议解决方案进行陈述。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款和义务。

第九条其他条款

（1）通知：双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。送达地址的变更不视为通知无效，除非对方已收到前述变更通知。

（2）协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律效力。

（3）保密：甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等不构成公共知识的信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密期限为本协议有效期内及协议终止后X年。

（4）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何附件、补充协