无离职证明 补充协议书

无离职证明补充协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX租赁服务有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本补充协议书由甲方与乙方就XX项目（以下简称“项目”）的租赁合同（合同编号：XX）相关事宜达成一致，旨在明确因乙方未能提供离职证明而产生的补充责任及后续处理方案。双方基于原租赁合同及现补充协议，就乙方员工离职事宜进行协商，并达成以下约定。

项目的背景为甲方作为出租方，通过租赁合同将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层部分区域租赁给乙方用于商业经营。根据原租赁合同约定，乙方需保证租赁区域内的经营活动符合法律法规及甲方管理规定，且乙方员工应具备合法从业资格。在租赁期间，乙方员工王五（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）因个人原因离职，但乙方未能按照原租赁合同第X条第X款规定及时向甲方提供离职证明，导致甲方在后续员工背景核查过程中遇到障碍。为妥善解决此事，双方经友好协商，就离职证明的补充提供及相关责任划分达成本协议。

本协议旨在明确乙方在未能按时提供离职证明情况下的补救措施，并约定双方后续权利义务，以维护原租赁合同的继续履行及甲方的合法权益。同时，本协议的签订亦表明乙方认可原租赁合同的相关条款，并承诺按照本协议约定履行补充责任。双方确认，本协议是原租赁合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确乙方未能按照原租赁合同约定提供离职证明的具体补救措施及双方相应的权利与义务，确保甲方能够顺利获取相关证明文件，并就此事达成和解，以维护原租赁合同的稳定履行。本协议范围包括但不限于：乙方补充提供员工王五（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）的离职证明的具体时间、方式及形式要求；乙方因未能及时提供离职证明而应向甲方承担的违约责任；双方在处理此事过程中的沟通机制及后续保障措施。本协议旨在通过明确约定，解决当前争议，避免事态扩大，并确保双方后续合作不受影响。

第二条定义

1.离职证明：指员工与用人单位解除或终止劳动合同时，用人单位出具的证明员工在职期间的工作履历、表现及离职原因等信息的正式文件，需符合国家及地方相关法律法规的格式要求。

2.违约责任：指任何一方违反本协议或原租赁合同约定所应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3.原租赁合同：指甲方与乙方于XX年XX月XX日签订的编号为XX的租赁合同，双方均受其约束。

4.员工背景核查：指甲方为履行合规管理职责，对租赁区域内工作人员进行的身份及从业资格验证程序。

5.补充协议：指本协议及其附件，与原租赁合同具有同等法律效力。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照原租赁合同及相关法律法规规定，在收到本协议后XX日内提供员工王五的离职证明，该证明需加盖乙方公章或人力资源部门专用章，并包含员工姓名、身份证号、入职日期、离职日期、离职原因及联系方式等完整信息。

（2）甲方有权对乙方提供的离职证明进行真实性核查，并保留核查结果及后续处理意见。

（3）在乙方按照本协议约定提供离职证明后，甲方应立即停止对此事的进一步追究，并配合乙方完成后续员工背景核查工作的对接。

（4）甲方应确保乙方在获取离职证明后，能够顺利开展租赁区域内的经营活动，并不得以该事由为由单方面变更或解除原租赁合同。

（5）甲方应将乙方提供的离职证明原件或复印件存档备查，作为履行原租赁合同及管理租赁区域的参考依据。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方必须按照本协议约定，在收到本协议后XX日内，向甲方指定联系人（联系人：XXX，联系方式：XXX）提供员工王五的离职证明。乙方保证提供的离职证明真实、准确、完整，并符合国家及地方相关法律法规的格式要求。如因乙方提供虚假或无效离职证明，导致甲方遭受任何损失（包括但不限于第三方索赔、行政处罚等），乙方应全额赔偿甲方的损失。

（2）乙方有权要求甲方在本协议签订后XX日内，对租赁区域内的其他员工进行必要的背景核查，并提供必要的协助与配合。

（3）乙方应确保其提供的离职证明能够通过甲方的核查，如因乙方原因（如信息错误、手续不全等）导致核查失败，乙方应立即纠正并重新提供，且不得再向甲方主张因核查失败产生的额外费用。

（4）乙方承诺，在本协议履行完毕后，将不再以未能提供离职证明为由向甲方提出任何索赔或追究责任的要求，并保证租赁区域内的经营活动符合原租赁合同的各项约定。

（5）乙方应指派专门人员负责处理本协议项下的离职证明提供事宜，并确保在约定时间内完成，如因乙方内部管理问题导致延误，乙方应承担相应的违约责任，违约金按每日XX元计算，最高不超过XX元。

（6）乙方应保证其提供的离职证明不侵犯任何第三方的合法权益，如因此产生纠纷，由乙方承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

（7）乙方应将离职证明的提供情况及时书面告知甲方，并抄送原租赁合同的担保方（如有）。

（8）如甲方因乙方未能提供离职证明而需要向相关政府部门进行解释或说明，乙方应无条件予以配合，并承担由此产生的所有费用。

第四条价格与支付条件

乙方应向甲方支付违约金人民币贰仟元整（¥2,000.00）。该款项应在乙方收到本协议之日起七（7）日内，通过银行转账方式支付至甲方以下指定账户：

账户名称：XX房地产开发有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX123456789012345678

支付用途：因未能按时提供员工王五离职证明之违约金。

甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。此违约金是乙方因未能按照本协议第一条约定及时提供离职证明而应承担的直接经济赔偿责任，不包含甲方因此产生的其他间接损失或潜在风险。甲方保留根据原租赁合同及相关法律法规进一步追偿乙方责任的权利。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方按照本协议第一条约定提供完整有效的员工王五离职证明并经甲方核实无误之日终止。

2.乙方须在本协议签订后七（7）日内完成离职证明的收集、整理及提交工作。

3.甲方应在收到乙方提交的离职证明后三个（3）工作日内完成初步核查，并书面通知乙方核查结果。

4.如甲方对乙方提供的离职证明有异议，乙方应在收到异议通知后三个（3）工作日内补充提供相关证明材料或更正证明，直至甲方确认。

5.本协议项下的违约责任履行期限：乙方未按第四条约定支付违约金的，应在甲方催告后五（5）日内支付；甲方未按第二条约定履行核查义务导致无法定理由拖延的，应向乙方说明情况，并应在收到乙方提供的离职证明后立即启动核查程序。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

（1）核心违约：乙方未能在本协议第四条规定的七（7）日内向甲方支付违约金人民币贰仟元整（¥2,000.00）。

①.履行后果：甲方有权在乙未支付违约金前，暂停办理原租赁合同项下与乙方相关的任何变更手续（如面积调整、租金减免等），直至乙方付清全部款项。同时，甲方有权要求乙方提供等值担保（如银行保函、保证金等）以替代现金支付，担保有效期直至甲方确认乙方已完全履行本协议义务。

②.违约金计算与追缴：若乙方逾期支付，每逾期一日，应按未付金额的千分之一（0.1%）向甲方支付滞纳金，直至款项付清为止。甲方有权在任何时候要求乙方一次性支付全部欠款及滞纳金。

③.赔偿扩大：若因乙方未能及时支付违约金，导致甲方因此产生额外费用（如委托第三方催收费用、律师费等），乙方应承担该等合理费用。

（2）次级违约：乙方未能在本协议第五条第2款规定的七（7）日内提交离职证明。

①.履行后果：除支付第四条约定的违约金外，每逾期一日，乙方还应按违约金的千分之一（0.1%）向甲方支付每日滞纳金，直至提交为止。甲方有权将此滞纳金直接抵扣原租赁合同项下的租金或其他应付款项。

②.责任加重：若乙方提交的离职证明经核查仍存在虚假、不完整或不符合要求的情形，则乙方除承担上述违约金及滞纳金外，还应按虚假证明所涉金额的十倍（10倍）向甲方支付赔偿金，且甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

2.甲方的违约责任：

（1）核心义务违约：甲方未能在本协议第五条第3款规定的三个（3）工作日内完成离职证明核查。

①.履行后果：若甲方无正当理由未按时通知乙方核查结果，视为甲方已确认乙方提交的证明文件。自通知逾期之日起，若后续发现证明文件存在问题，甲方不得再向乙方追究提供证明文件的违约责任。

②.损失补偿：若因甲方核查延误直接导致乙方错过法定或约定时限（如影响乙方后续用工或业务操作），且该延误确由甲方原因造成，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，但赔偿上限不超过本协议第四条约定的违约金金额。

（2）配合义务违约：甲方未能在本协议第五条第4款规定的三个（3）工作日内对乙方补充材料作出回应。

①.履行后果：若乙方提交了合理要求的补充证明材料，甲方无正当理由仍拒绝核查或拖延处理，视为甲方已接受该证明文件。由此产生的一切后果由甲方自行承担。

3.不可抗力免责：任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致无法履行本协议义务时，应在不可抗力发生后七个（7）日内书面通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力影响程度，双方可协商部分或全部免除责任，或延期履行。但不可抗力导致义务履行延迟超过三十（30）日的，受影响方有权解除本协议。

4.争议优先适用：本协议项下的任何违约责任条款，均优先适用原租赁合同的相关约定。若本协议条款与原合同条款有冲突的，以本协议约定为准。任何一方行使违约追偿权时，应首先依据本协议约定执行。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、行政命令等）、流行病疫情以及网络攻击、系统故障等技术性事件。不可抗力应自其发生之日起，使受影响方在合理范围内无法履行本协议项下部分或全部义务。

2.通知与证明：任何一方遭遇不可抗力事件，应在事件发生后七（7）日内以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围及预计持续时间，并附有相关机构证明或官方公告等证据材料。若不可抗力影响持续超过三十（30）日，双方应就继续履行、部分履行或终止本协议进行协商；协商未果的，任何一方均有权根据不可抗力对协议履行的影响程度，请求部分或全部免除相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行其在本协议项下的权利与义务时，该方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力可能造成的损失，并及时通知对方实际影响情况。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，如同不可抗力事件从未发生。若不可抗力导致本协议部分条款无法履行，双方应在协商一致的基础上修改或删除相关条款，剩余条款继续有效。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致的延迟履行，若非因受影响方之过错，不视为违约。但若不可抗力事件是因一方过错造成的（例如，因该方未采取合理的安全防范措施而引发的事故），则该方仍需承担相应责任。双方亦不能援引不可抗力条款免除因违反保密义务、法律强制性规定或恶意拖延造成的责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。应至少尝试两次书面协商，明确指派各自授权代表进行沟通，以寻求达成和解协议的解决方案。若在收到对方协商请求后三十（30）日内未能达成一致，双方应视为协商不成，可启动后续争议解决程序。

2.专属管辖：任何一方在本协议履行过程中或履行完毕后，就本协议内容或相关事项发生的任何争议，均应选择向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。双方确认，就本协议项下的任何争议，均以该法院为唯一管辖法院，并自愿放弃向其他任何法院提起诉讼或仲裁的权利。任何一方不得以仲裁协议存在为由对抗对方在本协议项下的诉讼管辖权主张，亦不得就同一争议事项同时或先后向其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁申请。

3.诉讼程序：选择诉讼解决的，任何一方在提起诉讼前，应书面通知对方其意，并说明诉讼请求和主要理由。诉讼过程中，双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定，提供证据，参与庭审，并承担各自因诉讼产生的合理费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等，除非本协议另有明确约定或法律另有规定）。胜诉方有权要求败诉方承担其因诉讼产生的合理律师费等间接损失。

4.法律适用：本协议项下一切争议的解决，均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）的裁判。双方均应遵守并受中华人民共和国法律的约束，且任何争议解决均不得违反中国法律的基本原则和强制性规定。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后三个（3）工作日视为送达。任何一方变更联系方式，应至少提前五个（5）工作日书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方授权代表签署书面文件，方为有效。任何口头约定或非正式承诺均不构成对本协议的修改，除非双方后续签署正式的书面补充协议。

3.分项履行：本协议各条款构成一个整体，任何一条款的有效性不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的继续有效，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

4.可分割性：若本协议任何条款被法院或仲裁机构判定为无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款和目的不受影响。双方应尽合理努力，协商制定替代条款以实现原条款意。

5.整体协议：本协议是双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此事项进行的所有口头或书面沟通、陈述及协议。双方不再就本