内架拆除合同协议书

内架拆除合同协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

协议简介：

鉴于甲方拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司名下XX大厦XX层（以下简称“拆除标的物”）的内部框架结构进行拆除，以配合后续的商业改造或物业升级项目；

鉴于乙方具备拆除工程的专业资质和丰富经验，能够按照国家相关法律法规及行业标准完成拆除作业，并确保施工安全及环境保护；

为明确双方在拆除工程中的权利与义务，经友好协商，甲方委托乙方实施拆除标的物的内部框架结构，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议。

本协议的签订基于双方对拆除标的物现状的充分了解，包括但不限于拆除范围内的结构类型、材料构成、周边环境限制等；甲方已向乙方提供拆除标的物的相关纸及资料，并确认乙方已对拆除作业的可行性及风险进行评估。双方确认，本协议的履行将严格遵循国家及地方关于建筑拆除、安全生产、环境保护等方面的强制性规定，任何一方均不得违反本协议约定或相关法律法规，以保障拆除工程的顺利进行及各方合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在拆除标的物内部框架结构工程中的权利与义务，确保拆除作业按照安全、高效、环保的要求顺利完成。

本协议涉及的拆除范围包括但不限于拆除标的物内指定的承重墙、非承重墙、柱、梁、楼板等内部框架结构构件，具体拆除范围以甲方提供的《拆除工程范围》（若有）为准。拆除作业将严格遵循甲方要求，并符合国家及地方关于建筑拆除的相关法律法规和标准，确保拆除过程中的施工安全、环境保护及建筑垃圾的规范处理。

第二条定义

1.**拆除标的物**：指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层的内部框架结构，包括但不限于墙体、柱、梁、楼板等。

2.**拆除工程**：指乙方根据本协议约定，对拆除标的物进行的人工或机械拆除作业。

3.**建筑垃圾**：指拆除过程中产生的砖块、混凝土块、钢筋等废弃物。

4.**安全文明施工**：指拆除作业符合国家及地方关于安全生产、环境保护及文明施工的相关规定。

5.**验收标准**：指拆除工程完成后，拆除范围符合甲方要求，且无遗留结构安全隐患。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定及拆除工程范围完成拆除作业，并对乙方的施工进度、质量及安全进行监督。

(2)甲方应向乙方提供拆除标的物的相关资料，包括但不限于建筑纸、拆除范围说明、周边环境限制等，并确保资料的真实性及完整性。

(3)甲方应负责协调拆除作业所需的场地、水电等必要条件，并确保乙方施工人员及设备的正常进场。

(4)甲方有权对拆除工程进行验收，并应在验收合格后支付相应款项。若乙方未达到约定标准，甲方有权要求乙方返工并承担相应责任。

(5)甲方应遵守国家及地方关于环境保护的法律法规，确保拆除过程中产生的建筑垃圾得到规范处理。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权按照本协议约定收取拆除工程费用，并要求甲方提供必要的施工条件及配合。

(2)乙方应具备相应的拆除工程资质，并严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保拆除作业的安全、高效及环保。

(3)乙方应自行承担拆除作业所需的人员、设备、材料等全部费用，并负责施工现场的安全管理及环境保护。

(4)乙方应配备专业的安全管理人员，并采取必要的安全措施，防止施工过程中发生安全事故。同时，乙方应遵守环境保护规定，妥善处理拆除过程中产生的建筑垃圾，并按规定缴纳相关费用。

(5)乙方应按时完成拆除工程，并接受甲方的验收。若验收不合格，乙方应承担返工责任，并自行承担由此产生的全部费用。

(6)乙方应向甲方提供拆除工程的详细进度报告，并配合甲方及相关部门的检查与监督。在拆除工程完成后，乙方应负责清理施工现场，并确保无遗留安全隐患。

(7)乙方应保证拆除工程的质量，若因拆除作业不当导致拆除标的物结构安全隐患，乙方应承担全部责任并负责修复。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的拆除工程总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包含乙方为完成本协议约定的拆除工程所发生的一切费用，包括但不限于人工费、设备费、材料费（若有）、机械进出场费、安全文明施工费、环境保护费、垃圾清运费以及税金等。

2.付款方式：甲方应于乙方完成拆除工程并通过甲方验收合格后XX日内，向乙方支付拆除工程总价款的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整）；剩余XX%即人民币XX元整（大写：XX元整），甲方应于支付首付款后XX日内支付至乙方指定账户。

3.乙方应在收到甲方付款前，向甲方开具等额的增值税发票。甲方未按本协议约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付全部款项及违约金，甲方仍无法支付的，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。

4.乙方应将收取的款项用于本协议项下的拆除工程，确保专款专用，不得挪作他用。甲方有权对乙方的收款情况进行监督，乙方应予以配合。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成拆除工程并经甲方验收合格之日终止。

2.拆除工程的施工期限为XX日，自乙方正式进场施工之日起计算。具体开工日期由甲乙双方协商确定，但不得晚于XX年XX月XX日。

3.乙方应在施工期限届满前XX日向甲方提交拆除工程完工报告，并申请竣工验收。甲方应在收到验收申请后XX日内相关部门进行验收。

4.如因不可抗力或甲方原因导致施工延期，经双方协商一致，可适当延长施工期限，但延长期限不得超过XX日。

5.若乙方未能在约定期限内完成拆除工程，每逾期一日，应按拆除工程总价款的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过拆除工程总价款的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本协议约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付全部款项及违约金，甲方仍无法支付的，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。

(2)若甲方未按本协议约定提供必要的施工条件或配合，导致乙方施工延误，甲方应承担由此造成的延误责任，并赔偿乙方相应的经济损失。

(3)若甲方未按本协议约定进行验收或无正当理由拒绝验收，视为验收合格，甲方应在乙方提交验收申请后XX日内支付剩余款项。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未按本协议约定的时间完成拆除工程，每逾期一日，应按拆除工程总价款的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过拆除工程总价款的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

(2)若乙方施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方由此遭受的一切损失。

(3)若乙方拆除工程的质量不符合本协议约定，甲方有权要求乙方返工并承担相应费用。若返工后仍无法达到约定标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

(4)若乙方未按本协议约定处理建筑垃圾，导致环境污染或违反相关法律法规，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方由此遭受的一切损失。

(5)若乙方在收取甲方款项后，未按本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方返还款项，并按乙方收取款项的XX%向乙方支付违约金。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但双方应采取措施减少损失，因未采取措施导致损失扩大的，应承担相应责任。

5.不可抗力消除后，双方应立即恢复履行本协议义务，已发生的费用由双方协商分担。若不可抗力导致本协议无法继续履行，双方应协商处理后续事宜，包括但不限于工程结算、费用分担等。

第八条争议解决

1.本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，双方应继续履行本协议非争议部分的内容，但争议部分除外。

3.若双方在本协议签订前或签订后约定通过仲裁解决争议，应向XX仲裁委员会申请仲裁，并遵守该仲裁委员会的仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款，任何一方不得以争议存在为由拒绝履行本协议。

5.若一方违反争议解决约定，另一方有权选择诉讼或仲裁解决争议，且违约方应承担由此产生的额外费用。双方应积极配合争议解决机构的工作，提供相关证据和资料。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式送达。通知在送达时视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件方能生效。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议解除：除本协议约定的解除条件外，任何一方未经对方同意，不得单方面解除本协议。若一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议终止后XX年。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.不可分割性：本协议各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

7.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

8.附件效力：本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。若附件内容与本协议正文内容不一致，以附件为准。

9.争议优先适用：若本协议与其他协议或文件存在冲突，以本协议为准。

第十条附则

1.本协议附件包括但不限于《拆除工程范围》、《拆除工程进度表》、《拆除工程安全责任书》等，均为本协议的