公路土地使用协议书模板

公路土地使用协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]

甲方地址：[甲方注册地址或实际经营地址，详细至街道门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[职务名称]

甲方联系方式：[电子邮箱、固定电话或手机号码]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]

乙方地址：[乙方注册地址或实际经营地址，详细至街道门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]，职务：[职务名称]

乙方联系方式：[电子邮箱、固定电话或手机号码]

协议简介：

鉴于甲方为进行公路工程项目开发、运营或土地租赁等业务，需要合法合规地使用特定地块的公路土地资源；

鉴于乙方合法拥有或有权处分上述公路土地，并愿意根据本协议约定将该地块的使用权提供给甲方；

基于双方平等自愿、协商一致的原则，为明确双方在公路土地使用过程中的权利与义务，经友好协商，达成本协议。本协议旨在规范双方合作，确保土地使用符合国家及地方相关法律法规，并为后续的土地开发、建设或租赁活动提供法律保障。协议的签订及履行将基于双方对公路土地的合法使用需求，同时严格遵守土地用途管制、环境保护及基础设施建设等相关政策要求，以实现土地资源的合理利用与可持续发展。双方确认，本协议的订立及履行将直接关联后续章节中关于定义、权利义务、价格支付、履行期限、违约责任及争议解决等条款的约定，任何一方均应严格依照本协议及相关法律法规履行各自责任，共同维护公路土地的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方依法获取公路土地使用权的权利义务，以及乙方依约提供并保障该土地使用权的责任。具体范围包括但不限于：公路土地的租赁或转让（根据协议性质选择）、土地使用权的具体范围与界限、土地使用期限、土地用途的限定、土地使用费或地价的支付方式与时间、土地交付状态与验收标准、以及双方在土地使用过程中应遵守的法律法规和政策要求。本协议旨在通过约定双方在公路土地使用方面的合作框架，为后续的土地开发、建设或经营活动提供清晰的法律依据，确保土地使用符合公路规划与基础设施建设的需求，同时保障双方的合法权益不受侵害。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确表示，下列术语具有如下含义：

“公路土地”指根据国家或地方规划划定的，用于公路建设、运营或相关配套服务的土地，其具体位置、面积及四至范围以本协议附件一及相关土地权属证明文件为准；

“土地使用权”指甲方依据本协议约定，在约定期限内对公路土地享有占有、使用、收益及部分处分（如转让、出租等，根据协议性质选择）的权利；

“土地使用费/地价”指甲方为获得或继续使用公路土地使用权而应向乙方支付的费用，具体金额、支付方式及时间在本协议“价格与支付条件”条款中详细约定；

“协议期限”指本协议自生效之日起至约定的权利义务履行完毕之日止的期间，包括土地使用权期限；

“交付状态”指公路土地在转让或租赁完成时甲方接收的土地的实物状况，包括但不限于土地平整程度、附属设施状况等，以双方书面确认的交付清单为准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：甲方有权依照本协议约定，在协议期限内对公路土地进行合法使用，包括但不限于进行符合协议约定的建设活动、运营活动或出租（如协议允许）等；甲方有权要求乙方按照协议约定交付土地，并确保土地交付状态符合约定；甲方有权监督乙方履行本协议项下的义务，特别是保障土地符合公路规划及使用要求；如乙方违反本协议，甲方有权根据违约情况要求乙方承担违约责任，甚至解除协议并要求赔偿损失。

(2)义务：甲方应按照本协议“价格与支付条件”条款的约定，按时足额支付土地使用费或地价；甲方应确保其使用公路土地的活动符合国家及地方关于土地用途、环境保护、安全生产、消防等方面的法律法规和政策要求，不得擅自改变土地用途或进行非法建设；甲方在使用土地时，应采取有效措施保护土地及其附属设施，避免因甲方原因造成的土地损坏或环境污染；甲方应遵守公路管理的相关规定，其建设或运营活动不得妨碍公路的正常通行或安全；甲方应配合乙方及相关部门对土地使用情况进行检查和监督，并提供必要的资料；如甲方需要转让或抵押土地使用权，应事先征得乙方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。

2.乙方的权力和义务：

(1)权利：乙方有权要求甲方按照本协议约定支付土地使用费或地价，如甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，甚至在特定条件下解除协议；乙方有权监督甲方对公路土地的使用情况，确保其符合协议约定及国家法律法规，如甲方违反约定，乙方有权要求甲方停止违法行为并恢复原状；乙方有权依据本协议约定收取土地使用权转让费或租赁费；乙方有权要求甲方在使用土地时遵守公路建设与运营的相关规定，并对甲方的违规行为进行制止；如因甲方原因导致土地被相关行政管理部门处罚，乙方有权要求甲方承担相应责任。

(2)义务：乙方应按照本协议约定，在协议生效后及时将公路土地交付给甲方使用，确保土地交付状态符合约定，并配合甲方办理必要的土地使用手续（如需）；乙方应保证其拥有合法的土地所有权或使用权，并有权处分该土地；乙方应向甲方提供与公路土地相关的权属证明文件及必要的技术资料，并保证其真实性、有效性；乙方应确保公路土地的使用符合国家及地方的整体规划，并配合甲方进行符合规划的基础设施建设；乙方应配合甲方解决土地使用过程中遇到的与乙方相关的问题，如与相邻土地权利人的纠纷等（乙方仅提供必要协助，不承担法律责任）；乙方应保证甲方在协议期限内能够依法、持续地使用公路土地，不得非法干涉甲方的正常使用活动；乙方应遵守相关法律法规，特别是关于土地管理和环境保护的规定，并确保土地交付时不存在权属争议或环境瑕疵。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方为获得公路土地的使用权，应向乙方支付以下费用：

(1)土地使用权费/地价总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该费用包含（或不包含）土地的评估价值、开发成本、税费等（具体以双方确认的清单为准）；

(2)支付方式：甲方应采取银行转账方式将上述费用支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户名称：[乙方公司全称]

开户银行：[乙方开户银行名称]

银行账号：[乙方银行账号]；

(3)支付时间：

a.首期款：本协议生效之日起[具体天数，如：十五]日内，甲方支付总额的[百分比，如：百分之三十]即人民币[具体金额]元；

b.中期款：[条件，如：甲方完成土地使用权登记或获得相关许可后]之日起[具体天数，如：十五]日内，甲方支付总额的[百分比，如：百分之四十]即人民币[具体金额]元；

c.尾款：[条件，如：甲方实际占用土地或完成特定开发节点后]之日起[具体天数，如：十五]日内，甲方支付剩余的[百分比，如：百分之三十]即人民币[具体金额]元；

乙方应在收到每期款项后向甲方出具等额发票。甲方逾期支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如：万分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数，如：三十]日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部未付款项及本协议约定的所有违约金、赔偿金。

第五条履行期限

(1)本协议的生效日期为双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起。

(2)本协议约定的土地使用权期限为[具体年限，如：三十年]，自甲方实际获得土地使用权登记或相关批准文件之日起计算。

(3)土地使用权的交付日期为[具体日期或条件，如：本协议生效后[具体天数]日内，或甲方首期款支付完毕后]，乙方应确保在该日期前完成土地的交付手续，并保证甲方能够顺利接收。

(4)甲方应在协议约定的期限内完成土地使用费/地价的全部支付，具体分期时间节点如“价格与支付条件”条款所述。

(5)任何关键的时间节点（如付款日、交付日）如遇法定节假日或休息日，应顺延至下一个工作日；如双方另有约定，从其约定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期支付：如甲方未按照本协议“价格与支付条件”条款约定的时间支付土地使用费/地价，每逾期一日，应按当期应付未付金额的[百分比，如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期付款超过[具体天数，如：三十]日，乙方有权单方面解除本协议，甲方除应支付全部未付款项及违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为追讨欠款支付的律师费、诉讼费等。

(2)擅自改变土地用途：如甲方未经乙方书面同意，擅自改变公路土地的约定用途进行建设或使用，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，恢复土地原状，并按擅自改变用途部分的土地使用费/地价总额的[百分比，如：百分之五十]向乙方支付违约金。给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

(3)违反建设规范：如甲方在土地使用过程中进行的建设工程违反国家或地方的建设规范、安全生产规定，导致安全事故或被相关行政管理部门处罚的，甲方应自行承担全部责任和处罚，并应赔偿因此给乙方造成的经济损失。

(4)未经许可转让/出租：如甲方在协议约定的期限内，未经乙方书面同意，擅自将公路土地使用权转让给第三方或出租给其他单位/个人使用，乙方有权宣布该转让/出租行为无效，并要求甲方支付土地使用权费/地价总额的[百分比，如：百分之十]的违约金。若因此损害乙方利益，甲方应承担赔偿责任。

(5)甲方丧失履约能力：如甲方因自身原因（如破产、解散等）丧失履行本协议义务的能力，乙方有权单方面解除协议，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

(1)逾期交付土地：如乙方未按照本协议约定的时间交付公路土地，每逾期一日，应按土地使用权费/地价总额的[百分比，如：万分之五]向甲方支付违约金。逾期交付超过[具体天数，如：三十]日，甲方有权单方面解除本协议，乙方除应退还甲方已支付的全部款项并支付违约金外，还应赔偿因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方已进行的前期投入、寻找替代土地的损失等。

(2)土地权属瑕疵：如乙方保证的土地所有权或使用权存在瑕疵（如存在抵押、查封、权利争议等），导致甲方无法正常使用或无法办理相关权利登记手续的，乙方应承担全部责任，并应退还甲方已支付的全部款项，并按该款项总额的[百分比，如：百分之二十]向甲方支付赔偿金。甲方有权要求乙方协助解决权属问题，乙方应提供必要的合理协助，费用由甲方承担。

(3)违反规划承诺：如乙方保证的土地符合国家及地方规划，但在协议履行期间，因乙方原因导致该土地被规划部门明确要求改变用途或限制使用，严重影响甲方使用计划的，乙方应承担相应责任，并应根据甲方实际损失或协议无法继续履行的程度，退还部分或全部土地使用费/地价，并支付赔偿金。

(4)交付不符约定：如乙方交付的土地存在面积、界限、状态等与协议约定不符的情况，经双方确认后，乙方应负责在合理期限内进行修正或补偿，逾期未处理的，甲方有权要求减少土地使用费/地价或解除协议，并要求赔偿损失。

(5)甲方有权因乙方违约而解除协议并要求赔偿，具体赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。

3.不可抗力导致的违约：如因不可抗力（定义见“不可抗力”条款）导致任何一方无法履行本协议项下的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，如：十]日内通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据不可抗力的影响程度协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。不可抗力消除后，应尽快恢复履行义务。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化、疫情及其防控措施等，以及任何其他类似事件。

2.影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下的部分或全部义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，如：十]日内通知对方，并提供相关证明文件，以证明不可抗力的存在及其对履行义务的影响程度。

3.协商：自不可抗力影响消除之日起，双方应尽快协商，根据不可抗力的影响，决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.责任免除：若不可抗力持续超过[具体天数，如：六十]日，双方仍无法履行协议主要义务的，受影响一方有权单方面解除本协议，且互不承担违约责任。解除协议时，已履行的部分，双方互不返还；因不可抗力造成的损失，除双方另有约定外，各自承担。

5.通知与证明：不可抗力通知应书面送达对方，并附带由有权机构出具的事件证明文件。若一方未能及时通知或未能提供有效证明，可能导致其主张不可抗力免责的权利受到限制。

6.不可免除的责任：因不可抗力导致一方违反保密义务、损害对方财产或造成人身伤害的，该方仍应承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同寻求第三方调解，调解达成协议的，制作调解书并由双方签字盖章后生效。

2.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体城市]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决另有规定外，仲裁费用由败诉方承担，双方均应履行裁决。

3.诉讼：若双方明确约定选择诉讼方式解决争议，则应向[具体有管辖权的人民法院名称，如：被告住所地或合同履行地的人民法院]提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并应相互配合，以促成争议的公正、及时解决。

4.优先选择：本协议约定的争议解决方式具有优先性，即首先协商，协商不成优先考虑仲裁（如约定），仲裁不成的最终选择诉讼（如约定或未约定仲裁）。在任何争议解决过程中，一方采取非约定方式解决争议而未得到另一方明确同意的，其行为不得对抗另一方依据本协议约定已采取或将要采取的解决方式。双方均应将争议解决期间达成的任何临时协议或和解方案视为本协议的补充部分，并受其约束。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如：十]日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后[具体天数，如：三日]视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何部分被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，以取代原条款。

4.法律适用与完整协议：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.转让：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方；未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。任何转让均不自动免除原转让方应履行的义务。

6.利益冲突：双方应确保其与本协议相关的行为不存在利益冲突，若存在或预期存在利益冲突，应立即书面通知对方，并采取合理措施避免或解决该冲突。若无法解决，可能受影响的对方有权要求解除协议。

7.保密：双方应对本协议内容及在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方披露。此保密义务不因本协