农村建房安全协议书有效

农村建房安全协议书有效1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系合法注册成立的房地产开发企业，具备房地产开发经营资质，根据国家相关法律法规及政策要求，拟在XX省XX市XX区XX村进行农村自建房项目。为保障项目建设的合法合规性及施工安全，甲方经审慎评估后，特委托乙方提供专业的农村建房安全咨询服务，并就相关事宜达成协议。甲方基于对乙方的专业能力及行业经验的认可，委托乙方负责农村建房项目的安全方案设计、施工监督及风险管理等事宜，以确保项目建设符合国家安全标准及农村建设规范。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农村建设安全咨询服务有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系合法注册成立的专业咨询服务公司，专注于农村建设安全领域，拥有丰富的行业经验及专业的技术团队，具备提供农村建房安全咨询、方案设计及施工监督等服务的资质。乙方基于自身专业能力及行业优势，接受甲方委托，为农村建房项目提供全方位的安全服务，包括但不限于安全评估、技术指导、现场监督及风险预警等。乙方承诺以高度的责任感和专业性，协助甲方确保项目建设符合国家安全标准及农村建设规范，同时保障项目施工期间的人身及财产安全。

协议简介：

本协议基于甲乙双方在XX省XX市XX区XX村农村建房项目的合作背景，双方经充分协商一致，就甲方委托乙方提供农村建房安全咨询服务事宜达成协议。甲方拟进行农村自建房项目，鉴于该项目的特殊性及复杂性，甲方认为有必要委托专业的安全咨询服务机构进行全程指导及监督。乙方作为专业的农村建设安全咨询服务公司，具备相应的资质及经验，能够为甲方提供符合行业标准的咨询服务。双方基于互信互利原则，通过本协议明确各自的权利与义务，以确保农村建房项目的安全、合规及高效推进。本协议的签订，旨在为甲乙双方的合作提供法律保障，促进项目的顺利实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX省XX市XX区XX村农村建房项目中的合作框架与具体安排，确保项目建设符合国家及地方相关法律法规、政策要求及安全标准。协议范围涵盖农村建房项目的安全方案设计、施工审查、现场安全监督、风险识别与预警、安全培训以及相关技术咨询服务。具体内容包括：乙方根据甲方提供的项目建设基础资料，进行安全性评估并出具专业方案；在施工过程中，乙方对施工现场的安全措施、施工工艺、材料使用等环节进行监督，确保施工行为符合安全规范；乙方定期向甲方汇报项目安全状况，并提出改进建议；协助甲方处理施工期间可能出现的安全生产问题，保障项目顺利推进。本协议旨在通过双方的紧密合作，构建完善的农村建房安全管理体系，预防和减少安全事故的发生，保障项目人员的生命财产安全及财产安全。

第二条定义

本协议中，除特别说明外，下列术语具有以下含义：

（1）“农村建房项目”指甲方拟在XX省XX市XX区XX村进行的自建房建设工程，包括但不限于地基处理、主体结构、屋面工程、水电安装等；

（2）“安全方案”指乙方为农村建房项目设计的安全施工方案，涵盖安全管理架构、安全防护措施、应急预案等内容；

（3）“现场安全监督”指乙方对项目建设现场进行的日常巡查、安全检查及违规行为纠正；

（4）“风险识别与预警”指乙方在项目实施过程中，对潜在的安全风险进行识别、评估，并向甲方发出预警通知；

（5）“安全培训”指乙方为甲方项目相关人员提供的安全知识及操作技能培训；

（6）“安全规范”指国家及地方颁布的关于农村建房安全的法律法规、技术标准和行业规范。

上述定义旨在明确协议相关术语的含义，避免双方在协议履行过程中产生歧义。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供农村建房安全咨询服务，并对乙方的服务质量进行监督和评价；

（2）甲方有权根据项目建设实际需求，对乙方提供的服务内容进行调整，但需提前书面通知乙方；

（3）甲方应向乙方提供项目建设的相关资料，包括但不限于项目规划审批文件、设计纸、施工方案等，并保证资料的真实性和完整性；

（4）甲方应配合乙方进行现场安全监督、风险识别与预警等工作，提供必要的便利条件；

（5）甲方应按照协议约定支付乙方服务费用，并确保资金及时到位；

（6）甲方应负责项目建设过程中的其他非安全相关的管理工作，如施工许可申请、材料采购等；

（7）甲方应确保项目建设符合国家及地方的相关法律法规、政策要求及安全标准，并对项目最终质量负责。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供项目建设的相关资料，并有权对项目现场进行安全检查；

（2）乙方应根据协议约定，为甲方提供专业的农村建房安全咨询服务，包括安全方案设计、施工审查、现场安全监督、风险识别与预警、安全培训等；

（3）乙方应具备相应的资质和经验，确保提供的服务符合行业标准和安全要求；

（4）乙方应在接到甲方通知后，及时响应并处理项目建设过程中出现的安全问题；

（5）乙方应定期向甲方汇报项目安全状况，并提出改进建议，确保项目安全顺利进行；

（6）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露项目建设的相关信息；

（7）乙方应配合甲方进行政府部门的检查和验收工作，提供必要的技术支持；

（8）乙方应确保提供的服务内容符合协议约定，并对服务质量负责。

（9）乙方在提供安全咨询服务过程中，应严格遵守职业道德和行业规范，确保服务的专业性和客观性。乙方有权根据项目实际需求，提出合理的安全改进建议，并要求甲方采纳。同时，乙方应定期对甲方项目人员进行安全培训，提高其安全意识和操作技能，确保项目建设过程中的安全。在项目实施过程中，乙方应密切关注现场安全状况，及时发现并处理安全隐患，如发现重大安全隐患，乙方有权暂停施工并立即通知甲方，直至隐患消除后方可恢复施工。乙方应提供详细的安全服务报告，记录服务内容、发现的问题及处理结果，作为双方结算及后续追溯的依据。

（10）乙方在履行协议过程中，应与甲方保持良好的沟通和协作，及时解决合作中遇到的问题。如遇项目需求变更或特殊情况，乙方应及时与甲方协商，达成一致后进行调整。乙方应具备相应的应急处理能力，在发生安全事故时，应立即启动应急预案，并协助甲方进行事故处理，减少损失。

（11）乙方应确保提供的服务内容符合国家及地方的相关法律法规、政策要求及安全标准，并对服务质量负责。如因乙方服务不到位导致的安全事故，乙方应承担相应的法律责任。乙方应购买相应的责任保险，以保障甲方的权益。

（12）乙方应配合甲方进行政府部门的检查和验收工作，提供必要的技术支持。如遇政府部门对项目提出安全整改要求，乙方应协助甲方进行整改，并确保整改措施符合安全标准。乙方应提供整改方案及实施记录，作为双方结算及后续追溯的依据。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定乙方提供本协议项下农村建房安全咨询服务费用为人民币XX万元（大写：XX元整）。该费用包含乙方为完成协议约定的全部服务内容所发生的人工成本、差旅费用、技术资料费用等。支付方式采用分期付款方式：甲方在签订本协议后X日内，向乙方支付总服务费用的XX%；即人民币XX万元（大写：XX元整），作为乙方提供服务的预付款；剩余XX%即人民币XX万元（大写：XX元整），作为尾款，于乙方完成全部服务内容，并提交最终服务报告后X日内，经甲方确认合格后支付。甲方应将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：XX农村建设安全咨询服务有限公司；开户银行：XX银行XX支行；账号：XX。甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过总服务费用的XX%。乙方应在收到款项后及时开具等额发票。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月，即自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。协议有效期届满前X日，如双方均未提出书面解除意向，本协议自动续期X个月。履行期限的关键节点包括：乙方应于协议生效后X日内完成初步安全评估，并提交评估报告；在项目建设开始前X日内，乙方应完成安全方案设计并提交甲方审核；自项目建设启动之日起，乙方应开始进行现场安全监督，并每X天提交一次现场安全监督报告；协议有效期届满前X日，乙方应提交最终服务报告，并配合甲方完成项目竣工验收。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金，但违约金总额不超过总服务费用的XX%。逾期超过X日，乙方有权暂停提供服务，直至甲方付清全部款项及违约金，且逾期付款期间产生的利息（按中国人民银行同期贷款基准利率计算）由甲方承担。若甲方因未支付服务费用导致乙方无法继续履行协议，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于已发生的费用、预期收益损失、声誉损失等。

（2）甲方未按本协议约定提供必要资料或配合乙方工作的，导致乙方工作延误或无法正常进行的，每延误或无法正常进行一日，甲方应向乙方支付违约金人民币XX元（或按延误/无法正常进行天数乘以XX元/日计算），但累计违约金不超过总服务费用的XX%。若因甲方原因导致乙方工作延误超过X日，乙方有权解除协议，甲方除支付已完成服务的费用及违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接损失。

（3）甲方在项目建设过程中，擅自变更设计或施工方案，且该变更违反安全规范的，由此产生的一切安全责任及经济损失由甲方承担，乙方不承担任何责任，但甲方应向乙方支付已完成服务的费用及违约金人民币XX元（或按已完成服务比例计算），且乙方有权要求甲方承担因其违约行为给乙方造成的其他损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第二条定义或第三条第（2）至（12）款约定提供合格服务的，甲方有权要求乙方在X日内整改，并完成相应服务。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的服务费用，并支付违约金人民币XX万元（或按未完成服务比例计算），且乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于项目安全风险增加导致的潜在损失、第三方索赔等。

（2）乙方在提供服务过程中，因重大过失或故意行为导致项目发生安全事故或造成第三方损害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人身损害赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等。甲方有权要求乙方立即停止服务，并解除协议，乙方还应支付违约金人民币XX万元（或按损失金额的XX%计算），且该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续补足差额。同时，乙方应在收到甲方通知后X日内，向甲方支付相当于总服务费用XX%的违约金，作为对甲方前期投入的补偿。

（3）乙方未按本协议约定的时间节点提交服务成果（如评估报告、安全方案、监督报告等），每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币XX元（或按逾期天数乘以XX元/日计算），但累计违约金不超过总服务费用的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的服务费用及违约金，且乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（4）乙方在履行协议过程中，泄露甲方商业秘密或造成其他不良影响的，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于经济损失、声誉损失等。甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金人民币XX万元，且该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续补足差额。

3.不可抗力导致的违约：

若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商确定是否继续履行协议或解除协议。因不可抗力导致的直接损失，由各自承担。

4.违约金的计算与支付：

违约金应自应付之日起计算，直至付清之日止。支付方式为银行转账，甲方应在收到乙方违约金通知后X日内将款项支付至乙方指定账户。如一方违约导致协议解除，违约方应承担全部违约责任，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。

5.争议解决优先适用：

若因违约行为发生争议，违约方在承担相应违约责任前，应优先通过协商或调解方式解决争议。协商或调解不成的，双方应按照本协议第X条约定解决争议。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行的，视为不可抗力状态持续存在。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含不可抗力事件的证明文件（如政府部门公告、新闻报道、第三方机构证明等）。

3.责任免除：因不可抗力事件导致协议任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下的义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失。不可抗力事件妨碍协议履行的期间，双方应暂停履行受不可抗力事件影响的义务，且暂停履行的时间不计入协议履行期限。

4.协议解除：若不可抗力事件持续超过X日，或虽已消除但已导致协议目的无法实现的，双方均可单方面书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应协商处理已产生的费用结算、财产返还等事宜。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任，但应互相补偿因协议履行而产生的直接损失（如有）。

5.不可抗力证明：任何一方就不可抗力事件提出抗辩的，应提供相应的证明文件。若一方无法提供有效证明，应承担相应的不利后果。双方应本着诚实信用的原则处理不可抗力相关事宜。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的效力、解释、履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，双方应积极寻求达成和解的方案。

2.协商不成处理：若双方在X日内协商不成，或协商过程中未能达成一致意见，应提交至XX仲裁委员会（或XX人民法院）按照其届时有效的仲裁规则（或诉讼程序）进行仲裁（或诉讼）。仲裁（或诉讼）应适用中华人民共和国法律。双方应选择其中一种争议解决方式，并在本协议签署时明确约定，一旦选择，非经对方书面同意，不得变更。

3.仲裁（或诉讼）管辖：如选择仲裁，仲裁地点为XX市，仲裁委员会为XX仲裁委员会。如选择诉讼，管辖法院为XX省XX市XX区人民法院。选择仲裁的，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除根据法律规定外，仲裁委员会不得重新审理。选择诉讼的，诉讼过程中产生的诉讼费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.争议解决期间协议履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。任何一方不得以存在争议为由，单方面停止履行协议义务，但有权要求对方采取有效措施防止争议扩大。

5.保密条款适用：争议解决过程中，双方应对在协商、调解、仲裁（或诉讼）中获悉的对方商业秘密或其他敏感信息承担保密义务，除非法律规定或有权机关要求披露。争议解决完毕后，该保密义务持续有效。

6.专属权利：双方同意，就本协议项下发生的任何争议，只能通过本条约定的方式进行解决，任何一方不得就同一争议向其他机构或法院提出诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，成功发送后视为送达；通过挂号信发送的，寄出后X日视为送达；通过快递发送的，签收时视为送达。以邮局挂号信方式发送的，以邮戳日期为准；以快递方式发送的，以快递签收记录为准。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。口头协议或暗示的变更不具有法律效力。

3.分割适用性：若本协议任何条款被有权机关认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合