旅游度假酒店合作合同协议

旅游度假酒店合作合同协议鉴于双方（以下简称“合作双方”）基于互利共赢的原则，拟在旅游度假酒店领域进行合作，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，经友好协商，达成以下合作合同协议：第一条合作背景与目的合作双方基于对旅游度假酒店市场的共同认知和发展前景的看好，为发挥各自优势，整合资源，共同投资、建设（或经营）旅游度假酒店项目，提升项目综合效益，拓展市场份额，特依据本协议约定开展合作。第二条合作范围与方式1.合作范围：本协议项下的合作范围包括但不限于位于[具体地点或区域描述]的旅游度假酒店项目（项目名称：[项目名称，若有]）的[具体合作内容描述，例如：投资、建设、设计、采购、建设、融资、运营、管理、营销、品牌推广等]。2.合作方式：双方同意采取[具体合作方式描述，例如：股权合作、合资成立公司、委托管理、租赁经营、品牌特许经营等]方式进行合作。具体合作方式以双方另行签订的《[相关协议名称，若有]》为准。第三条出资1.若双方以股权合作方式进行，合作方[合作方名称]认缴出资[金额]元人民币，占合作公司注册资本的[百分比]%，出资方式为[现金/实物/技术等]，应于本协议生效之日起[期限]内缴付。2.若双方以股权合作方式进行，合作方[合作方名称]认缴出资[金额]元人民币，占合作公司注册资本的[百分比]%，出资方式为[现金/实物/技术等]，应于本协议生效之日起[期限]内缴付。3.若双方未设立合资公司，合作方[合作方名称]应向酒店项目投入资金[金额]元人民币，用于[具体用途描述]。4.各方的出资应按约定足额、及时投入，具体支付方式和时间安排由双方另行协商确定。第四条酒店运营管理1.酒店日常运营管理由[管理主体，例如：合作双方共同负责/合作方A负责/合作方B负责/委托第三方酒店管理公司，公司名称：[公司名称]]负责。2.若由[管理主体]负责运营管理，其管理职责包括但不限于：酒店人力资源管理与开发、财务管理与控制、市场营销与销售、客户关系与服务、酒店设施设备的维护保养、安全管理体系等。3.[管理主体]应根据国家法律法规、行业规范以及双方约定，制定并执行酒店运营管理制度，确保酒店高效、有序运营，并努力实现酒店经营效益最大化。4.[非管理主体方]对酒店运营有监督权，有权了解酒店运营状况，[管理主体]应定期向[非管理主体方]报告酒店运营情况。第五条收益分配与成本分担1.酒店项目产生的各项经营收益（包括但不限于客房收入、餐饮收入、会议及活动收入、其他服务收入等）在扣除运营成本、管理费、税费及其他应扣除费用后，形成的净利润（或约定分配基数）按照以下方式分配：*若为股权合作，按各方在合作公司（或项目）中的股权比例进行分配。*若为其他合作方式，按本协议约定[具体分配比例或计算方式]进行分配。2.酒店项目运营期间产生的各项成本费用（包括但不限于建设成本（若有）、装修及改造费用、设备购置费用、人员工资、市场营销费用、能源费用、维修费用、管理费、税费等），根据以下原则分摊：*日常运营发生的共同费用，按[具体分摊标准，例如：受益比例、实际发生额等]进行分摊。*各方投入的资本成本或固定费用（若有），按照约定进行核算。3.收益分配和成本分摊的具体账目和报表应接受双方共同监督，或聘请双方认可的第三方审计机构进行年度审计。第六条决策机制与治理结构1.重大事项决策：本协议项下及酒店项目运营中的以下重大事项，需经合作双方一致同意方可实施：*修改本合作协议。*增资、减资或合并、分立、解散、清算。*对酒店进行重大投资、改造或资产处置。*聘任或解聘酒店高级管理人员（[具体职位列表]）。*制定或修改酒店年度经营预算和决算方案。*设定或调整酒店经营定价策略。*本协议约定的其他重大事项。2.日常经营管理决策：除前款规定的重大事项外，酒店的其他日常经营管理决策由[管理主体]在本协议及有关管理制度框架内依法依规自主决定。[非管理主体方]对此有建议权或知情权，具体安排由双方协商确定。3.若设立合资公司，则按照《公司法》及合资公司章程关于股东会、董事会（或执行董事）的决议程序进行决策。第七条知识产权归属与使用1.合作期间，双方共同或单独开发的与酒店项目相关的知识产权（包括但不限于商标、商号、专利、著作权、技术秘密等），其归属按照[具体约定，例如：归合作双方共有/归合作公司所有/按贡献大小确定归属]。2.双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下合作所获得的知识产权用于协议约定范围之外的目的，或向第三方许可、转让。3.对于合作前各方已拥有的知识产权，其归属和使用不受本协议影响，但双方可协商进行许可使用。第八条保密义务1.合作双方应对在本协议签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户资料、经营策略、技术信息等）承担保密义务。2.保密期限为本协议有效期内及终止后[年限]年。3.任何一方不得泄露、使用或允许他人使用该等保密信息，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。4.违反本条保密义务的一方应向守约方支付[金额或计算方式]的违约金，并赔偿因此给守约方造成的全部损失。第九条违约责任1.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若合作方未按本协议第三条约定的期限和金额足额出资，每逾期一日，应向守约方支付逾期出资额[百分比]的违约金；逾期[天数]仍未能足额出资的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。3.若由[管理主体]负责运营管理，未能履行管理职责或造成酒店重大损失的，应承担相应的赔偿责任。4.若一方违反保密义务，应按本协议第八条约定承担违约责任。5.双方同意，除本协议另有约定外，任何一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[法院名称，例如：有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十一条合同期限、变更与解除1.本协议合作期限为[年限]年，自本协议生效之日起计算。2.本协议期满前[期限]，双方可协商续签本协议。3.经双方协商一致，可以书面形式变更本协议内容。4.发生以下情况之一，本协议可被解除：*双方协商一致同意解除。*因不可抗力致使本协议目的无法实现。*一方严重违反本协议约定，致使本协议目的无法实现，守约方有权解除。*法律法规规定的其他可以解除合同的情形。第十二条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、动乱、政府行为等。2.遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[期限]内通知对方，并提供相关证明文件。3.因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十三条通知与送达1.与本协议有关的任何通知或通讯，应以书面形式按本协议首页所列地址或双方后续书面变更的地址送达。2.通知在送达日视为送达。通过邮寄方式送达的，挂号信发出后[天数]