分店协议书客户多优势

分店协议书客户多优势1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX连锁商业发展有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家具有多年经营历史的连锁商业企业，主要从事品牌零售、餐饮服务及商业地产投资。经过多年市场深耕，甲方已在全国范围内建立超过XX家分店，形成了完整的品牌运营体系、供应链管理体系及客户服务体系。为进一步扩大市场份额，提升品牌影响力，甲方计划在XX地区开设新的分店，并寻求具有优质商业资源和运营能力的合作伙伴。基于甲方的品牌优势、运营经验和市场号召力，以及乙方在XX地区的商业资源优势，双方本着平等互利、优势互补的原则，经友好协商，达成本协议，共同推动分店项目的合作与发展。

甲方在本次合作中主要作为投资方和品牌方，负责提供品牌授权、运营标准、培训体系及市场推广支持，同时享有分店经营收益的分成权益。甲方通过乙方的本地资源优势，能够更高效地完成分店选址、租赁谈判、装修设计及开业筹备等工作，降低项目运营风险，提升投资回报率。

乙方作为XX地区的商业资源整合方，拥有丰富的本地市场经验、优质的商业地段资源及高效的运营团队。乙方在本协议中主要负责分店的选址、租赁、装修、招商及日常运营管理，并配合甲方完成品牌标准落地及市场推广工作。乙方通过甲方的品牌授权和运营支持，能够快速提升分店的市场竞争力，实现规模化扩张，同时获得稳定的经营收益。

双方的合作基于互信共赢的基础，甲方将提供全面的品牌支持，包括但不限于品牌形象设计、产品供应、人员培训、营销活动策划等，确保分店符合甲方整体品牌战略；乙方将充分发挥本地资源优势，确保分店选址符合甲方品牌定位，并高效完成项目落地，实现双方利益最大化。

本次合作是甲方“分店协议书客户多优势”战略的重要组成部分，通过整合双方资源，实现品牌扩张与本地运营的协同发展。甲方将利用自身品牌优势，为分店提供强大的市场背书，同时通过乙方的本地运营能力，快速抢占市场，提升客户满意度。双方将通过本协议建立长期稳定的合作关系，共同推动分店项目的持续发展，实现经济效益和社会效益的双赢。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业运营管理有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼X层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于商业地产运营和品牌连锁管理的专业机构，拥有丰富的市场经验和高效的运营团队。乙方的核心业务包括商业地段的选址评估、租赁谈判、项目招商、装修设计及日常运营管理，同时为品牌方提供全方位的落地支持。经过多年的市场积累，乙方已成功运营多家知名品牌的分店，形成了完善的运营管理体系和客户资源网络。

乙方在本次合作中主要作为项目执行方和本地运营伙伴，负责分店的选址、租赁、装修、招商及日常运营，并配合甲方完成品牌标准的落地执行。乙方凭借其本地市场资源和运营经验，能够帮助甲方快速完成分店落地，提升品牌在当地的知名度和美誉度。同时，乙方将通过高效的运营管理，提升客户满意度，增加分店的市场竞争力。

乙方在本协议中享有分店运营收益的分成权益，并通过高效的运营管理获得稳定的利润回报。乙方将充分利用其本地资源优势，包括但不限于商业地段资源、供应商资源、人力资源等，为分店提供全方位的支持，确保分店顺利开业并持续盈利。同时，乙方将积极配合甲方完成品牌推广和市场活动，提升品牌在当地的影响力。

乙方的核心竞争力在于其丰富的本地市场经验和高效的运营团队。乙方拥有专业的市场调研团队、招商团队、设计团队及运营团队，能够为分店提供从选址到运营的全流程服务。此外，乙方还拥有广泛的供应商资源和合作伙伴网络，能够为分店提供优质的商品和服务，提升客户满意度。

双方的合作基于互信共赢的原则，乙方将充分发挥其本地资源优势，为甲方提供高效的项目执行和运营管理服务，确保分店顺利开业并持续盈利。甲方将提供全面的品牌支持，包括品牌形象设计、产品供应、人员培训、营销活动策划等，确保分店符合甲方整体品牌战略。双方将通过本协议建立长期稳定的合作关系，共同推动分店项目的持续发展，实现经济效益和社会效益的双赢。

本次合作是乙方“分店协议书客户多优势”战略的重要组成部分，通过整合甲方品牌优势与乙方本地运营能力，实现品牌扩张与本地市场的协同发展。乙方将利用甲方的品牌背书，快速提升分店的市场竞争力，同时通过甲方的品牌资源，增加客户流量和品牌曝光度。双方将通过本协议建立长期稳定的合作关系，共同推动分店项目的持续发展，实现经济效益和社会效益的双赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在分店项目合作中的权利与义务，确保双方能够基于各自优势，高效、有序地完成分店项目的选址、租赁、装修、招商、运营及市场推广等工作，实现品牌扩张与本地市场渗透的战略目标。协议范围涵盖分店项目的整体运营管理，包括但不限于选址评估、租赁谈判、装修设计、品牌标准落地、人员培训、市场推广、日常运营、客户服务、财务管理及收益分配等环节。双方将通过本协议建立长期稳定的合作关系，共同推动分店项目的持续发展，实现经济效益和社会效益的最大化。

第二条定义

1.**分店**：指在本协议项下，由甲方提供品牌授权和运营标准，由乙方负责选址、租赁、装修、招商及日常运营的零售或服务网点。

2.**品牌标准**：指甲方为分店制定的品牌形象、产品供应、服务流程、人员管理、营销活动等方面的统一标准和规范。

3.**运营收益**：指分店在运营过程中产生的总收益，扣除运营成本、税费及双方约定分成的部分后剩余的净利润。

4.**租赁谈判**：指乙方代表甲方与物业方就分店租赁事宜进行的谈判，包括租金、租赁期限、装修补贴、免租期等条款的协商。

5.**招商**：指乙方负责为分店引入符合甲方品牌定位的供应商或合作伙伴，包括产品供应、服务合作等。

6.**市场推广**：指甲方或乙方为提升分店品牌知名度和客流量而开展的市场活动，包括线上推广、线下活动、广告投放等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

(1)**品牌授权**：甲方有权向乙方提供分店所需的品牌授权，包括品牌商标、标识、运营标准等，并确保品牌形象的统一性。甲方有权对乙方的品牌使用情况进行监督，确保符合甲方品牌标准。

(2)**运营支持**：甲方负责提供分店的运营支持，包括产品供应、人员培训、营销活动策划等，确保分店符合甲方整体运营战略。甲方有权对乙方的运营工作进行指导，并提出改进建议。

(3)**市场推广**：甲方有权参与分店的市场推广活动，并提供相应的品牌资源支持，包括广告投放、营销活动策划等。甲方有权对乙方的市场推广工作进行监督，确保推广效果符合品牌标准。

(4)**收益分成**：甲方有权按照本协议约定，参与分店的运营收益分成，并有权对收益分配进行审核。

(5)**合同解除**：在乙方违反本协议约定，或无法完成分店运营目标的情况下，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方的权力与义务

(1)**选址评估**：乙方有权在甲方提供的品牌定位指导下，负责分店的选址评估，包括市场调研、地段分析、竞争对手分析等，并提交选址报告供甲方审核。乙方有权根据本地市场情况，提出优化建议，但需确保选址符合甲方品牌标准。

(2)**租赁谈判**：乙方有权代表甲方与物业方进行租赁谈判，包括租金、租赁期限、装修补贴、免租期等条款的协商。乙方需确保租赁合同条款符合甲方利益，并提交租赁合同供甲方审核。如租赁合同存在重大不利条款，甲方有权提出修改意见，乙方需配合调整。

(3)**装修设计**：乙方有权负责分店的装修设计，包括店铺布局、装修风格、功能分区等，并需确保装修设计符合甲方品牌标准。乙方需提交装修设计方案供甲方审核，并配合甲方完成装修监督工作。如装修设计不符合甲方要求，乙方需无条件进行调整，并承担相应费用。

(4)**招商**：乙方有权负责为分店引入符合甲方品牌定位的供应商或合作伙伴，包括产品供应、服务合作等。乙方需确保招商结果符合甲方要求，并提交招商方案供甲方审核。如招商结果不符合甲方标准，乙方需无条件进行调整，并承担相应责任。

(5)**日常运营**：乙方有权负责分店的日常运营管理，包括人员招聘、培训、排班、客户服务、财务管理等。乙方需确保分店运营符合甲方品牌标准，并定期向甲方汇报运营情况。如运营过程中出现重大问题，乙方需及时向甲方汇报，并采取有效措施解决。

(6)**市场推广**：乙方有权在甲方指导下，负责分店的市场推广活动，包括线上推广、线下活动、广告投放等。乙方需确保市场推广活动符合甲方品牌标准，并提交推广方案供甲方审核。如推广效果不符合甲方预期，乙方需无条件进行调整，并承担相应费用。

(7)**收益分成**：乙方有权按照本协议约定，参与分店的运营收益分成，并有权对收益分配进行监督。乙方需确保收益分配的透明性，并配合甲方完成收益结算工作。如收益分配存在争议，双方需协商解决，必要时可寻求第三方仲裁。

(8)**合同解除**：在甲方违反本协议约定，或无法提供必要的品牌支持的情况下，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.**费用构成**：乙方为完成本协议项下分店项目所需投入的成本及费用，包括但不限于选址评估费、租赁谈判费、装修设计费、装修施工费、招商费、人员招聘培训费、市场推广费等，由乙方自行承担。甲方负责提供品牌授权及运营标准，相关费用由甲方承担。双方约定的收益分成比例及方式详见本协议相关条款。

2.**支付方式**：本协议项下的费用支付采用银行转账方式。乙方应在每次费用发生后的5个工作日内，向甲方提供详细费用清单及发票，甲方审核无误后，于10个工作日内将相应款项支付至乙方指定银行账户。甲方应在本协议约定的收益分成周期结束后，根据双方确认的收益分配方案，将应分成款项支付至乙方指定银行账户。

3.**支付时间**：乙方在分店项目不同阶段完成关键节点后，有权向甲方申请费用支付，具体支付时间节点如下：

-选址评估报告提交后，甲方支付乙方选址评估费的50%；评估结果经甲方确认后，支付剩余50%。

-租赁合同签订后，甲方支付乙方租赁谈判费的50%；租赁合同生效后，支付剩余50%。

-装修设计方案经甲方确认后，甲方支付乙方装修设计费的50%；装修工程完成并验收合格后，支付剩余50%。

-招商结果经甲方确认后，甲方支付乙方招商费的50%；招商工作完成并稳定运营后，支付剩余50%。

-市场推广方案经甲方确认后，甲方支付乙方市场推广费的50%；推广活动完成并达到预期效果后，支付剩余50%。甲方在收益分成周期结束后，于次月10日前支付上一周期应分成款项。

4.**税费承担**：本协议项下的所有费用及收益分成所涉及的税费，由双方各自承担。乙方在申请费用支付时，需提供完整的税务发票，甲方有权对发票的真实性及合规性进行审核。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。协议期满前，双方可协商续签。如双方未在协议期满前达成续签协议，本协议自动终止。

2.**分店项目周期**：分店项目的整体运营周期分为三个阶段：

-**筹备阶段**：自本协议签订之日起至分店正式开业之日止，预计时间为六个月。乙方需在此期间完成选址、租赁、装修、招商等筹备工作，并确保分店符合甲方品牌标准。

-**运营阶段**：自分店正式开业之日起至协议期满之日止。乙方需在此期间负责分店的日常运营管理，确保运营符合甲方品牌标准，并实现约定的收益目标。

-**清算阶段**：自协议终止之日起至所有债权债务清算完毕之日止。双方需在此期间完成分店资产的处置、收益分配及债务清偿等工作。

3.**关键时间节点**：

-选址评估报告提交时间：本协议签订后30日内。

-租赁合同签订时间：选址评估报告确认后60日内。

-装修设计方案提交时间：租赁合同签订后30日内。

-分店正式开业时间：装修工程完成并验收合格后60日内。

-收益分成周期：自分店正式开业之日起，每季度为一个收益分成周期。

-协议续签协商时间：协议有效期届满前90日内。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

(1)**品牌支持违约**：若甲方未能按照本协议约定提供品牌授权、运营标准、人员培训、市场推广等支持，导致分店无法正常运营或品牌形象受损，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。具体赔偿金额为因品牌支持不足导致的直接经济损失的50%，且赔偿总额不超过本协议总金额的20%。

(2)**收益分成违约**：若甲方未能按照本协议约定支付收益分成款项，每逾期一日，甲方应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付收益分成款项及违约金。

(3)**合同解除违约**：若甲方无正当理由单方面解除本协议，应向乙方支付本协议总金额的30%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.**乙方违约责任**：

(1)**选址评估违约**：若乙方未能按照本协议约定在规定时间内提交选址评估报告，每逾期一日，乙方应按选址评估费的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过60日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的费用及违约金。

(2)**租赁谈判违约**：若乙方未能按照本协议约定在规定时间内完成租赁谈判，导致租赁合同无法签订或条款不利，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。具体赔偿金额为因租赁谈判失败导致的直接经济损失的50%，且赔偿总额不超过本协议总金额的20%。

(3)**装修设计违约**：若乙方未能按照本协议约定在规定时间内提交装修设计方案，或设计方案不符合甲方要求，每逾期一日，乙方应按装修设计费的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的费用及违约金。

(4)**招商违约**：若乙方未能按照本协议约定在规定时间内完成招商工作，导致分店无法正常开业或运营，每逾期一日，乙方应按招商费的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过60日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的费用及违约金。

(5)**市场推广违约**：若乙方未能按照本协议约定在规定时间内完成市场推广工作，或推广活动效果不符合甲方预期，每逾期一日，乙方应按市场推广费的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的费用及违约金。

(6)**日常运营违约**：若乙方在分店运营过程中出现重大问题，如违反品牌标准、客户投诉严重、财务造假等，甲方有权要求乙方立即整改，并赔偿因此遭受的损失。若乙方拒不整改或问题持续存在，甲方有权解除协议，并要求乙方支付本协议总金额的30%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

(7)**合同解除违约**：若乙方无正当理由单方面解除本协议，应向甲方支付本协议总金额的30%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.**不可抗力违约**：若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。双方应在不可抗力消除后，协商是否继续履行本协议或解除本协议。

4.**赔偿范围**：本协议项下的赔偿范围包括直接经济损失、间接经济损失及合理的律师费、诉讼费等。双方应积极配合对方完成损失核定，并依据核定结果承担相应赔偿责任。

5.**违约金上限**：本协议项下的违约金上限为本协议总金额的20%。如违约金不足以弥补实际损失，违约方还应赔偿差额部分。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、政策调整、征收征用等）、社会事件（如罢工、骚乱等）以及其他类似事件。

2.**影响认定**：发生不可抗力事件时，双方应立即采取必要的措施，尽最大努力减轻损失，并及时通知对方。通知应在不可抗力事件发生后48小时内以书面形式（包括但不限于电子邮件、传真、快递等）送达对方。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否暂停履行、部分履行或终止履行协议。

3.**责任免除**：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件消除后10个工作日内，向对方提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等），并继续履行协议。如不可抗力事件持续超过30日，双方有权协商解除协议，并互不承担违约责任。

4.**损失承担**：因不可抗力导致的直接经济损失，由双方各自承担。但双方应采取措施防止损失扩大，如未采取有效措施导致损失扩大的，应承担扩大部分的损失责任。

5.**不可抗力解除**：如不可抗力事件导致协议无法继续履行，双方应在不可抗力事件消除后30日内协商解除协议。如双方无法达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求解除协议。

6.**不可抗力通知**：双方在不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明文件。如一方未及时通知对方，导致对方遭受损失的，应及时通知并承担相应责任。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门联系人，就争议事项进行沟通，并努力达成一致意见。协商应本着平等互利、互谅互让的原则，以维护双方的合法权益。

2.**调解解决**：如协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解机构可由双方共同认可的行业协会、专业机构或其他中立机构担任。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，并自觉履行。调解未达成协议的，双方可依法采取其他争议解决方式。

3.**仲裁解决**：如调解不成，双方应将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照仲裁规则的规定进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.**诉讼解决**：如双方未约定仲裁，且协商、调解均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应按照法律规定进行，法院的判决是终局的，对双方均有约束力。

5.**争议解决原则**：双方在争议解决过程中，应遵循诚实信用原则，提供真实、完整的证据材料，并配合对方完成争议解决程序。如一方提供虚假信息或阻碍争议解决，应承担相应责任。

6.**争议管辖**：本协议项下的争议解决，由协议签订地有管辖权的人民法院或仲裁委员会管辖。双方在签订本协议时，应明确选择争议解决方式，并指定管辖机构。如双方未明确约定，争议应提交至协议签订地有管辖权的人民法院解决。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议约定的其他方式送达。通知在送达时视为有效送达。双方应确保本协议中载明的联系方式准确有效，并及时更新。如一方联系方式变更，应提前10个工作日书面通知对方。

2.**协议变更**：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不