粮库与私企有协议书

粮库与私企有协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX粮食储备库有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方系依法注册成立的专业粮食储备企业，拥有完善的粮食仓储设施和丰富的仓储管理经验。为响应国家关于粮食安全保障的政策要求，甲方拟通过租赁方式引入社会资本参与粮食仓储业务，以提升仓储效率和服务能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方与乙方就粮食仓储租赁事宜达成共识，特订立本协议，以明确双方的权利与义务。

甲方在日常经营过程中，需利用专业的粮食仓储设施进行粮食储备和周转，但现有仓储资源已无法满足日益增长的仓储需求。为解决仓储能力不足的问题，甲方经审慎评估后决定，通过租赁方式将部分闲置仓储空间提供给乙方使用。乙方作为具有粮食仓储运营经验的企业，具备专业的仓储管理技术和稳定的运营能力，能够满足甲方对粮食仓储服务的需求。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，同意就粮食仓储租赁事宜签订本协议，共同推动粮食仓储业务的规范化发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX粮食贸易有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

乙方系依法注册成立的专业粮食贸易企业，拥有丰富的粮食采购、仓储和销售经验。为拓展业务范围，提升仓储运营能力，乙方拟租赁甲方的部分粮食仓储设施，以扩大粮食储备规模。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，乙方与甲方就粮食仓储租赁事宜达成共识，特订立本协议，以明确双方的权利与义务。

乙方在日常经营过程中，需稳定的仓储空间进行粮食储备和周转，以保障供应链的连续性和市场竞争力。经市场调研和需求分析，乙方发现甲方拥有闲置的粮食仓储设施，且具备完善的配套设施和管理体系，能够满足乙方的仓储需求。为充分利用闲置资源，提高仓储效率，乙方经审慎评估后决定，通过租赁方式使用甲方的仓储空间。甲方作为专业的粮食储备企业，具备丰富的仓储管理经验和可靠的运营能力，能够为乙方提供高质量的仓储服务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，同意就粮食仓储租赁事宜签订本协议，共同推动粮食仓储业务的合作发展。

本协议的签订，既是双方基于市场需求的合作体现，也是对现有仓储资源优化配置的积极探索。甲方通过租赁方式盘活闲置资产，提升经济效益；乙方通过租赁方式满足业务发展需求，增强市场竞争力。双方的合作符合国家产业政策导向，有利于促进粮食流通市场的健康发展。本协议的履行，将基于双方的共同利益和长远发展，确保合作过程的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方（XX粮食储备库有限公司）与乙方（XX粮食贸易有限公司）在粮食仓储租赁事宜中的权利与义务，确保双方合作顺利进行。具体范围包括：甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号的部分粮食仓储设施租赁给乙方使用，用于粮食的储存、保管及相关作业；乙方按照协议约定支付租金并享有仓储设施的使用权；双方共同遵守国家及地方关于粮食仓储管理的相关法律法规，确保粮食安全与仓储设施的正常运行。本协议旨在通过双方的合法合作，实现资源共享、优势互补，促进粮食流通市场的健康发展。

第二条定义

1.**粮食仓储设施**：指甲方提供的用于储存、保管粮食的仓库、筒仓、输送设备及其他附属设施。

2.**租赁期限**：指本协议约定的乙方租赁甲方粮食仓储设施的时间段。

3.**租金**：指乙方根据本协议约定向甲方支付的仓储设施使用费用。

4.**粮食保管**：指乙方在租赁期间对储存粮食进行的日常管理，包括通风、熏蒸、防虫鼠等作业。

5.**粮食安全**：指储存的粮食符合国家相关质量标准，无霉变、虫蛀等问题，确保储存粮食的品质与安全。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金，并监督乙方对粮食仓储设施的使用情况。

1.2甲方应确保租赁的粮食仓储设施符合国家相关安全标准，并具备正常的储存功能。

1.3甲方有权对乙方的粮食保管情况进行定期或不定期的检查，确保粮食安全。

1.4甲方应提供必要的仓储设施维护服务，确保设施的完好性。

1.5甲方应配合乙方进行粮食的出入库作业，提供便捷的仓储服务。

1.6甲方应遵守国家及地方关于粮食仓储管理的相关法律法规，确保自身行为的合法性。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权按照本协议约定使用甲方提供的粮食仓储设施，进行粮食的储存、保管及相关作业。

2.2乙方应按照本协议约定按时足额支付租金，并承担租赁期间产生的其他费用。

2.3乙方应负责粮食的入库前检验，确保储存粮食符合国家相关质量标准。

2.4乙方应制定详细的粮食保管方案，并负责实施日常的粮食保管作业，包括通风、熏蒸、防虫鼠等。

2.5乙方应建立完善的粮食出入库管理制度，确保粮食的准确交接和库存安全。

2.6乙方应配合甲方的检查工作，提供必要的粮食保管数据和记录。

2.7乙方应遵守国家及地方关于粮食仓储管理的相关法律法规，确保自身行为的合法性。

2.8乙方应承担租赁期间因自身原因造成的仓储设施损坏或粮食损失的赔偿责任。

2.9乙方应确保储存的粮食不影响周边环境和公共安全，避免任何违法违规行为。

2.10乙方在租赁期间应保持与甲方的良好沟通，及时报告任何异常情况，共同维护粮食安全和仓储设施的稳定运行。

第四条价格与支付条件

4.1租金价格：经双方协商一致，乙方同意向甲方支付粮食仓储租赁费。租赁租金为人民币XX元/平方米/年，总计XX元（大写：人民币XX元整）。具体租赁面积以双方签字确认的租赁合同附件为准。

4.2支付方式：租金采用银行转账方式支付。乙方应在每年度的首个月内一次性支付全年的租金至甲方指定银行账户。

4.3首期支付：本协议生效后XX日内，乙方应支付首期租金，即人民币XX元（大写：人民币XX元整）。

4.4逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.5其他费用：租赁期间，乙方应承担因使用粮食仓储设施而产生的其他费用，包括但不限于水电费、维修费等，除非本协议另有约定。

第五条履行期限

5.1协议有效期：本协议有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效。期满后，如双方无异议，可续签本协议。

5.2入租时间：乙方应在本协议生效后XX日内完成粮食仓储设施的验收及入库作业。

5.3退租时间：协议期满或提前解除时，乙方应在退租前XX日通知甲方，并完成粮食的出库作业及仓储设施的清理工作。

5.4关键时间节点：双方应严格按照本协议约定的时间节点履行义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1若甲方未按约定提供合格的粮食仓储设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任，并退还乙方已支付的租金。

6.1.2若甲方未按约定履行维护义务，导致仓储设施损坏或粮食损失，甲方应承担修复费用或赔偿责任。

6.1.3若甲方违反本协议约定，擅自提高租金或其他费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还多收的费用。

6.2乙方违约责任：

6.2.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.2.2若乙方未按约定履行粮食保管义务，导致粮食损坏或丢失，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额应包括粮食的价值、修复费用以及其他相关损失。

6.2.3若乙方在租赁期间擅自改变粮食仓储设施的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币XX元（大写：人民币XX元整）的罚款。

6.2.4若乙方违反本协议约定，擅自提前退租，应向甲方支付相当于半年租金的违约金，并承担因提前退租而产生的相关费用。

6.3违约金的限制：本协议约定的违约金条款并非最终解决争议的方式，任何一方违约时，守约方除要求支付违约金外，还有权要求违约方赔偿实际损失。违约金的总额不得超过本协议总金额的XX%。

6.4违约金的减免：若违约方能够证明其违约行为是由于不可抗力造成的，经甲方书面认可，可以适当减免违约金。

6.5解除协议：任何一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。解除协议后，双方应相互返还财产，并结清所有费用。

6.6争议解决：本协议的违约责任条款适用于本协议的所有内容，任何一方违约都应按照本协议约定的争议解决方式处理。

6.7赔偿责任的范围：乙方的赔偿责任包括但不限于粮食的价值、修复费用、运输费用、保险费用以及其他相关损失。甲方的赔偿责任包括但不限于仓储设施的维修费用、第三方索赔费用以及其他相关损失。

6.8违约责任的优先适用：本协议约定的违约责任条款优先适用于任何其他协议条款或法律规定。任何一方都应首先遵守本协议的违约责任条款，除非双方另有书面约定。

6.9违约责任的承担方式：违约方承担违约责任的方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状、停止违约行为以及其他双方约定的方式。守约方有权选择一种或多种方式要求违约方承担违约责任。

6.10违约责任的期限：本协议约定的违约责任条款自本协议签订之日起生效，直至双方履行完毕本协议的所有义务为止。

第七条不可抗力

7.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更）以及其他类似事件。

7.2不可抗力的影响：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明材料。

7.3责任免除：不可抗力影响期间，双方应暂停履行本协议相关义务。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本协议，已发生的费用按实际情况协商处理。

7.4协议解除：如不可抗力持续超过XX日，双方可协商解除本协议。协商不成的，任何一方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

7.5不可抗力的证明：遭遇不可抗力的一方应提供不可抗力的有效证明，包括但不限于政府部门出具的灾害证明、新闻报道等。对方有权要求进一步核实证明材料。

7.6不可抗力的通知义务：任何一方在得知不可抗力发生后，应立即通知对方，并采取措施减少损失。未及时通知导致对方损失的，应承担相应责任。

7.7不可抗力的不可预见性：不可抗力的发生是不可预见的，任何一方不得以预见或可避免为由拒绝履行本协议义务。

7.8不可抗力的持续性：不可抗力的影响可能是暂时的，也可能是持续的。双方应根据不可抗力的实际情况，协商处理本协议的履行问题。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2协商程序：双方应指定代表进行协商，协商应在合理的时间内进行，并提出解决方案。协商应基于事实和法律规定，寻求双方都能接受的解决方案。

8.3诉讼管辖：如协商不成，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将根据本协议及相关法律法规，公正裁决争议。

8.4诉讼费用：诉讼期间产生的诉讼费用（包括律师费、诉讼费等）由败诉方承担。如双方均有责任，则应根据法院的判决合理分担。

8.5争议的独立性：本协议任何一方就本协议项下的任何争议提起诉讼时，不得以其他未解决的争议为由，拒绝履行本协议的其他义务。

8.6争议的解决顺序：本协议项下的争议应首先通过协商解决，协商不成的，再通过诉讼解决。双方不得就同一争议进行重复诉讼或仲裁。

8.7争议的适用法律：争议的解决应适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并同意受中华人民共和国法律的约束。

8.8争议的最终解决：本协议项下的任何争议，经协商或诉讼解决后，双方应遵守法院的判决或调解协议，不得再就同一争议提出异议或采取其他行动。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方在本协议履行过程中发生的任何通知、请求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

9.2协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

9.3协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）协议期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致同意终止；（3）因不可抗力导致协议目的无法实现；（4）一方严重违约，导致协议无法履行，守约方有权解除协议。

9.4保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后继续有效。

9.5不可分割性：本协议各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他