商业综合体景观水池保洁协议

商业综合体景观水池保洁协议甲方（委托方）：________________________统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系人：________联系电话：________________乙方（服务方）：________________________统一社会信用代码：________________________资质：□保洁服务资质□水质处理相关资质（如有）地址：________________________联系人：________联系电话：________________第一条服务内容与范围1.1服务对象：甲方商业综合体内位于______区域（具体位置：______）的景观水池（以下简称“目标水池”），包含：-水池主体：水面（含池边溢水口）、池底（含排水口）、池壁（含装饰面）、池内雕塑/景观小品（非金属材质）；-配套设施：水泵、过滤系统、紫外线消毒设备（以下简称“配套设备”）的外部清洁及周边区域（半径1米内）；-附属区域：水池周边排水沟、地漏的杂物清理。1.2服务类型：-日常保洁（每日1次，营业时间外作业）：①水面打捞漂浮物（落叶、垃圾等）；②池壁擦拭（无黏腻感、无明显污渍）；③配套设备外部除尘、周边垃圾清理；-定期维护（每周1次）：①池底沉积物清理（深度≤1.2米区域）；②水质检测（pH值、余氯、浑浊度）；③消毒剂/除藻剂投放（符合GB/T18267《景观用水水质标准》）；-特殊处理（按需）：①暴雨后2小时内清理水面/池底淤积物；②藻类爆发时（3日内）完成除藻作业；③配套设备堵塞时（12小时内）清理滤网。第二条服务标准2.1外观标准：-水面无直径≥5mm的可见漂浮物，每100㎡≤1处微小杂物；-池壁无明显水渍、黏腻感，装饰面无划痕（因自然磨损除外）；-池底无堆积沉积物（厚度≤1cm），排水口无堵塞；-配套设备外部无积尘、无污渍，周边无垃圾。2.2水质标准（符合GB/T18267-2018）：-pH值：6.5~8.5；-余氯：0.3~0.5mg/L（非接触式景观水池）；-浑浊度：≤5NTU；-无异味、无肉眼可见藻类。2.3作业规范：-作业时间：每日22:00~次日6:00（避免影响商户营业及顾客活动）；-防护措施：作业时设置“作业中，请勿靠近”警示标识，穿防滑鞋、救生衣（水深≥1.5米区域）；-药剂使用：提供药剂合格证明（不含重金属、无二次污染），投放量符合安全标准。第三条服务期限3.1本协议期限：______年______月______日至______年______月______日，共______个月。3.2续签：协议期满前30日，双方未书面提出终止的，自动续约12个月，续约条款与本协议一致。第四条服务费用及支付4.1费用标准：-固定服务费：______元/月（包含人工、药剂、工具损耗，不含配套设备维修/更换、第三方水质检测费）；-特殊费用：第三方水质检测费（每月______元）由甲方承担，乙方代付并提供发票。4.2支付方式：-甲方于每月5日前，通过银行转账支付上月服务费；-乙方收款账户：________________________（开户行：______账号：______）；-乙方应在收款后3日内开具增值税普通发票（项目：保洁服务费）。4.3费用调整：协议期内服务费不变，如需调整需提前60日书面协商。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务5.1提供目标水池的水电接入点（位于______）、工具存放区域（______㎡）；5.2告知配套设备的操作禁忌及维修记录，不得擅自改动水池结构；5.3每月10日前对服务质量进行验收（出具《验收确认单》），对不合格项要求乙方3日内整改；5.4按时支付服务费，不得无故拖欠；5.5配合乙方处理作业中遇到的突发问题（如顾客干扰、设备故障）。（二）乙方权利义务5.1配备作业人员2名（均持有健康证、保洁培训记录），人员变动需提前3日书面告知甲方；5.2自备作业工具（打捞网、高压水枪、检测试剂等），药剂需符合环保标准并提供合格证明；5.3遵守甲方商业综合体的管理规定（如禁止吸烟、不得占用消防通道）；5.4建立服务记录（作业日志、水质检测报告），每月5日前提交甲方；5.5作业中导致配套设备损坏（非自然故障）的，照价赔偿（按甲方提供的设备采购价折旧后计算）；5.6承担作业人员的工伤保险及作业期间的安全责任（如滑倒、溺水），甲方无责（甲方提供的设备存在安全隐患除外）。第六条违约责任6.1甲方逾期支付服务费：每逾期1日，按应付金额的0.05%支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权暂停服务，暂停期间服务费照扣。6.2乙方未达服务标准：-第一次不合格：警告，3日内整改；-第二次不合格：扣当月服务费的10%；-连续3次或累计5次不合格：甲方有权解除协议，乙方需支付当月服务费的20%作为违约金。6.3乙方擅自转包：甲方有权解除协议，乙方支付违约金______元（不低于3个月服务费）。6.4乙方作业导致水质污染，造成顾客/商户损失的：乙方承担全部赔偿责任（包括医疗费、误工费等）。第七条不可抗力及争议解决7.1不可抗力（如地震、极端暴雨、政府管制）导致服务中断的，双方互不承担责任，服务期限相应顺延。7.2因本协议发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.2附件：《目标水池位置图》《水质检测标准对照表》（为本协议组成部分）。甲方（盖章）：________________________法定